Cadastre de Boissettes
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INSEE77038Code postal 77350432 habitants20 voies et 228 adressesPlan local d'urbanisme, Boissettes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 423 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2019, le prix médian a augmenté de 15 %, de 2 977 à 3 423 €/m².
- 20192 977 €9 ventes
- 20203 235 €4 ventes
- 20213 558 €5 ventes
- 20224 127 €9 ventes
- 20233 003 €4 ventes
- 20244 033 €5 ventes
- 20253 423 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 423 € | 5 |
| 2024 | 4 033 € | 5 |
| 2023 | 3 003 € | 4 |
| 2022 | 4 127 € | 9 |
| 2021 | 3 558 € | 5 |
| 2020 | 3 235 € | 4 |
| 2019 | 2 977 € | 9 |
| 2018 | 4 086 € | 2 |
| 2017 | 2 711 € | 4 |
| 2016 | 3 567 € | 3 |
| 2015 | 3 111 € | 3 |
| 2014 | 3 605 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse de la Varenne5 278 €/m² · 5 ventes
- Rue des Sables3 112 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Sables6 ventes · 3 112 €/m²
- Impasse de la Varenne5 ventes · 5 278 €/m²
- Rue des Uzelles4 ventes · 3 574 €/m²
- Rue des Roches3 ventes · 2 728 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,43 €/m²entre 10,40 et 20,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 328 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 65 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,96 €/m²entre 13,80 et 18,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 18,39 €/m²entre 15,86 et 21,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 15,17 €/m²entre 13,05 et 17,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 830 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 680 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 092 € pour 72 m², maison 1 328 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBoissettes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 211 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Boissettes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Boissettes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Taxe foncière à Boissettes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,71 %
Commune 29,17 %, intercommunalité 0,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,19 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 17,69 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,07 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,09 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 39,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé29,71 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 17,69 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,07 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,71 % | 7,90 % |
| 2021 | 29,71 % | 7,90 % |
| 2022 | 29,71 % | 10,09 % |
| 2023 | 29,71 % | 10,09 % |
| 2024 | 29,71 % | 10,09 % |
| 2025 | 29,71 % | 10,09 % |
En 2020 : 11,17 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Melun Val de Seine.
Les voies de Boissettes
Base Adresse Nationale
- Avenue du General de Gaulle20
- Chemin des Noireaux3
- Chemin des Praillons16
- Chemin des Sables2
- Impasse de la Varenne3
- Les Noireaux1
- Parc de la Varenne23
- Place de Verdun4
- Place du Général Clinchant4
- Rue Brouard24
- Rue de l'École1
- Rue de la Varenne12
- Rue des Roches7
- Rue des Sables23
- Rue des Uzelles32
- Rue des Vignes12
- Rue du Bois des Grillons9
- Rue du Mont aux Lièvres24
- Rue Paul Gillon7
- rue Suzanne Masson1
Autres communes du département
Seine-et-Marne