Avenue des Châtaigniers, Brie-Comte-Robert
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Prix dans la rue3 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPUrbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier79 habitants96,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Brie-Comte-Robert et 12 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 260 €/m²
L'estimation 3 260Brie-Comte-Robert 3 450en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 4 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 111 €1 vente
- 20223 654 €2 ventes
- 20233 600 €1 vente
- 20242 704 €1 vente
- 20252 843 €1 vente
- Estimation3 260 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Avenue des Châtaigniers le 27/06/2025 : 102 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 16 Avenue des Châtaigniers | Maison16 Avenue des Châtaigniers · 102 m² · 2 843 €/m² | 102 m² | 290 000 € | 2 843 € |
| 20/03/2024 | 23 Avenue des Châtaigniers | Maison23 Avenue des Châtaigniers · 98 m² · 2 704 €/m² | 98 m² | 265 000 € | 2 704 € |
| 30/08/2023 | 2 Avenue des Châtaigniers | Maison2 Avenue des Châtaigniers · 100 m² · 3 600 €/m² | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 14/02/2022 | 6 Avenue des Châtaigniers | Maison6 Avenue des Châtaigniers · 96 m² · 3 438 €/m² | 96 m² | 330 000 € | 3 438 € |
| 03/02/2022 | 5 Avenue des Châtaigniers | Maison5 Avenue des Châtaigniers · 84 m² · 3 869 €/m² | 84 m² | 325 000 € | 3 869 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2021 | 25 Avenue des Châtaigniers | Maison25 Avenue des Châtaigniers · 135 m² · 3 111 €/m² | 135 m² | 420 000 € | 3 111 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/02/2021
UPUrbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 88,9 m · 2,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an1 451 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Brie-Comte-Robertnaturel
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Avenue des Châtaigniers 77170 Brie-Comte-Robert | 96,5 m² | 1948 | E | E |
| maison, 7 Avenue des Châtaigniers 77170 Brie-Comte-Robert | 83,8 m² | 1972 | E | E |
| maison, 7 Avenue des Châtaigniers 77170 Brie-Comte-Robert | 84,4 m² | 1972 | F | F |
| maison, 30 Avenue des Châtaigniers 77170 Brie-Comte-Robert | 113,9 m² | 1972 | B | A |
| maison, 30 Avenue des Châtaigniers 77170 Brie-Comte-Robert | 113,9 m² | 1972 | C | B |
| maison, 24 Avenue des Châtaigniers 77170 Brie-Comte-Robert | 95 m² | — | F | E |
| maison, 16 Avenue des Châtaigniers 77170 Brie-Comte-Robert | 97,5 m² | 1972 | E | D |
| maison, 23 Avenue des Châtaigniers 77170 Brie-Comte-Robert | 84 m² | 1973 | E | E |
| maison, 2 Avenue des Châtaigniers 77170 Brie-Comte-Robert | 97,5 m² | 1973 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7932 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 648 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %44,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Louis Pasteurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École maternelle Gérard Menotpublic370 m