Rue Maurice Creuset, Cesson
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Cesson et 9 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580Cesson 3 621en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 126 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 751 €4 ventes
- Estimation3 580 €estimé
6 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Maurice Creuset le 30/12/2025 : 42 m² pour 162 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Cesson et 7 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 100 €/m²
L'estimation 3 100Cesson 2 737en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 660 et 3 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 902 €1 vente
- 20223 079 €1 vente
- 20233 977 €2 ventes
- 20243 864 €1 vente
- 20253 668 €2 ventes
- Estimation3 100 €estimé
7 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Maurice Creuset le 23/09/2025 : 84 m² pour 299 990 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Maurice Creuset | Dépendance, Appartement10 Rue Maurice Creuset · 42 m² · 3 869 €/m² | 42 m² | 162 500 € | 3 869 € |
| 23/09/2025 | Rue Maurice Creuset | Dépendance, MaisonRue Maurice Creuset · 84 m² · 3 571 €/m² | 84 m² | 299 990 € | 3 571 € |
| 28/03/2025 | Rue Maurice Creuset | MaisonRue Maurice Creuset · 51 m² · 3 765 €/m² | 51 m² | 192 000 € | 3 765 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue Maurice Creuset | Dépendance, Appartement10 Rue Maurice Creuset · 67 m² · 3 104 €/m² | 67 m² | 208 000 € | 3 104 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Maurice Creuset | Dépendance, Appartement2 Rue Maurice Creuset · 44 m² · 5 136 €/m² | 44 m² | 226 000 € | 5 136 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 10 Rue Maurice Creuset | Dépendance, Appartement10 Rue Maurice Creuset · 38 m² · 3 632 €/m² | 38 m² | 138 000 € | 3 632 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue Maurice Creuset | Maison11 Rue Maurice Creuset · 110 m² · 3 864 €/m² | 110 m² | 425 000 € | 3 864 € |
| 26/04/2024 | Rue Maurice Creuset | VenteRue Maurice Creuset · 984 m² | 984 m² de terrain | 159 007,53 € | — |
| 28/06/2023 | 1 Rue Maurice Creuset | Maison1 Rue Maurice Creuset · 85 m² · 4 504 €/m² | 85 m² | 382 840 € | 4 504 € |
| 16/05/2023 | Rue Maurice Creuset | Dépendance, MaisonRue Maurice Creuset · 99 m² · 3 449 €/m² | 99 m² | 341 500 € | 3 449 € |
| 13/12/2022 | 2 Rue Maurice Creuset | Dépendance, Appartement2 Rue Maurice Creuset · 44 m² · 3 466 €/m² | 44 m² | 152 500 € | 3 466 € |
| 17/05/2022 | Rue Maurice Creuset | MaisonRue Maurice Creuset · 92 m² · 3 079 €/m² | 92 m² | 283 290 € | 3 079 € |
| 30/03/2022 | 2 Rue Maurice Creuset | Appartement, Dépendance2 Rue Maurice Creuset · 56 m² · 2 786 €/m² | 56 m² | 156 000 € | 2 786 € |
| 28/10/2021 | Rue Maurice Creuset | VenteRue Maurice Creuset · 9 516 m² | 9 516 m² de terrain | 1 023 000 € | — |
| 17/09/2021 | 4 Rue Maurice Creuset | Maison, Dépendance4 Rue Maurice Creuset · 63 m² · 3 902 €/m² | 63 m² | 245 800 € | 3 902 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/07/2025
UBi
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 177 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | Permis de construire0770672100026 | Rue Maurice Creuset | BE 357, BE 371, BE 373 | 96 logements, 6 080 m² | 7 741 m² | autorisé | IMMOBILIERE 3F |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT KUEHNE et NAGELtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9ter Rue Maurice Creuset 77240 Cesson | 150,4 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 10bis Rue Maurice Creuset 77240 Cesson | 71,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10bis Rue Maurice Creuset 77240 Cesson | 42,2 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Maurice Creuset 77240 Cesson | 65,5 m² | — | E | B |
| maison, 8 Rue Maurice Creuset 77240 Cesson | 113,7 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 2 Rue Maurice Creuset 77240 Cesson | 23 m² | — | E | B |
| maison, 11bis Rue Maurice Creuset 77240 Cesson | 47,2 m² | 1986 | E | B |
| appartement, 2 Rue Maurice Creuset 77240 Cesson | 31,3 m² | 1989 | E | B |
| appartement, 10 Rue Maurice Creuset 77240 Cesson | 60 m² | 2010 | E | B |
| appartement, 10 Rue Maurice Creuset 77240 Cesson | 65,5 m² | 2010 | E | B |
| appartement, 10 Rue Maurice Creuset 77240 Cesson | 39 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 10 Rue Maurice Creuset 77240 Cesson | 40,5 m² | 2010 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 quinquies | SC les Tamaris | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | Epa Senart | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13751 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 350 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,9 %Des logements autour de la rue
Maisons90,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,3 %27,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 200 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | 4 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 1 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cessongare voyageurs uniquement867 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Paul-Emile Victorpublic190 m
Entreprises domiciliées à 200 m186
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Les Cerisiersactivités scientifiques et techniques
- Commune Cessonadministration publique
- Un Abri Qui Sauve des Viessanté et action sociale