Impasse du Guetteur, Chelles
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Prix dans la rue3 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPcTissu pavillonnaire traditionnelRisques4 plans de préventionAutre risque (3) et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier188 habitants86,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Chelles et 30 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 770 €/m²
L'estimation 3 770Chelles 3 640en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 5 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 230 et 4 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20234 390 €2 ventes
- 20247 259 €1 vente
- 20253 339 €1 vente
- Estimation3 770 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Impasse du Guetteur le 28/03/2025 : 112 m² pour 374 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 16 Impasse du Guetteur | Maison16 Impasse du Guetteur · 112 m² · 3 339 €/m² | 112 m² | 374 000 € | 3 339 € |
| 15/11/2024 | 54 Impasse du Guetteur | Maison54 Impasse du Guetteur · 27 m² · 7 259 €/m² | 27 m² | 196 000 € | 7 259 € |
| 02/11/2023 | 28 Impasse du Guetteur | Maison28 Impasse du Guetteur · 50 m² · 2 300 €/m² | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
| 21/04/2023 | 10 Impasse du Guetteur | Dépendance, Maison10 Impasse du Guetteur · 54 m² · 6 480 €/m² | 54 m² | 349 900 € | 6 480 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2017
UPcTissu pavillonnaire traditionnel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 481 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- DPU simple Commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2021 | Permis de démolir0771082100002 | 39 Impas du Guetteur | AI 569 | — | 248 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRMT Chellesnaturel
- PPRsecheresse Chellesnaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Impasse du Guetteur 77500 Chelles | 89,3 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Impasse du Guetteur 77500 Chelles | 98,9 m² | — | D | D |
| maison, 28 Impasse du Guetteur 77500 Chelles | 81,7 m² | 1948 | G | C |
| maison, 54 Impasse du Guetteur 77500 Chelles | 34,7 m² | 1978 | E | C |
| maison, 10 Impasse du Guetteur 77500 Chelles | 111,9 m² | 1950 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Compagnie Financiere de Marchand de Biens Volney | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18866 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 745 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %23,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 3 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | 2 | 420 m |
| Lycée | 2 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 2 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Collège privé Oneschool Global Paris Campussans cantine460 m
- École élémentaire privée Oneschool Global Paris Campussans cantine460 m
- LGT privé Oneschool Global Paris Campussans cantine460 m
- Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campussans cantine460 m
Entreprises domiciliées à 200 m163
- Rapid Relief Teamsanté et action sociale
- BRGconstruction
- Equipvan (Equipvan)industrie
- Evitaautres services
- S.C.I Investissilimmobilier
- CLM Traiteurhébergement et restauration