Rue des Bérangliers, Chelles

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Prix dans la rue3 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UlZone d'habitat intermédiaire Risques4 plans de préventionAutre risque (3) et inondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 5 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier381 habitants71,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

104 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 270 €/m²

L'estimation 3 270Chelles 3 640en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Chelles et 12 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 250 €/m²
Fourchette haute: 4 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20223 330 €1 vente
2023aucune vente
20242 794 €1 vente
20253 608 €1 vente
Estimation3 270 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue des Bérangliers le 28/05/2025 : 102 m² pour 368 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/05/2025	32 Rue des Bérangliers	Maison32 Rue des Bérangliers · 102 m² · 3 608 €/m²	102 m²	368 000 €	3 608 €
04/10/2024	30 Rue des Bérangliers	Maison30 Rue des Bérangliers · 102 m² · 2 794 €/m²	102 m²	285 000 €	2 794 €
12/04/2022	1 Rue des Bérangliers	Maison1 Rue des Bérangliers · 103 m² · 3 330 €/m²	103 m²	343 000 €	3 330 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2017

UlZone d'habitat intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 60,5 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 368 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

DPU simple Commune

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

PSS vallée de la Marnenaturel
PPRMT Chellesnaturel
PPRsecheresse Chellesnaturel
PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 14 Rue des Bérangliers 77500 Chelles	89,3 m²	2007	D	B
maison, 10 Rue des Bérangliers 77500 Chelles	105,4 m²	2006	C	A
maison, 30 Rue des Bérangliers 77500 Chelles	102,7 m²	—	C	A
maison, 32 Rue des Bérangliers 77500 Chelles	101,2 m²	2008	C	A
maison, 24 Rue des Bérangliers 77500 Chelles	104,1 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	G M C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	Daritch Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants381116 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 788 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires71,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social19 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons69 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans34,2 %4,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 950 m, un médecin généraliste à 580 m, une pharmacie à 580 m, une crèche à 1,4 km, une école à 580 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	950 m
Boucherie	—	1,4 km
Poissonnerie	—	2,7 km
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	2	0 m
Librairie ou presse	—	1,7 km
Banque	—	1,8 km
Bureau ou relais de poste	—	1,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	580 m
Pharmacie	—	580 m
Dentiste	—	580 m
Kinésithérapeute	—	1,6 km
Laboratoire d'analyses	—	1,7 km
Centre ou maison de santé	—	2,0 km
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	580 m
Collège	—	690 m
Lycée	—	560 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,3 km
Gymnase	1	470 m
Stade ou terrain de sport	—	800 m
Cinéma	—	2,1 km
Bibliothèque	—	580 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,0 km
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Brigade Départementale N3public330 m

Entreprises domiciliées à 200 m304

La Belle Histoirearts et spectacles
G3 Servicescommerce
Services Antiparasitaires de Normandie (S.A.N) (Ngan)services administratifs
Marpossindustrie
Société Civile Immobilière du Pressoirimmobilier
SCI JD Batiimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.