Rue du Bel Air, Chelles
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Prix dans la rue3 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPcTissu pavillonnaire traditionnel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques4 plans de préventionAutre risque (3) et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier177 habitants89,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Chelles et 30 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 770 €/m²
L'estimation 3 770Chelles 3 640en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 5 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 230 et 4 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 146 €2 ventes
- 20223 414 €3 ventes
- 20233 335 €2 ventes
- 20244 831 €1 vente
- Estimation3 770 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Rue du Bel Air le 12/03/2024 : 59 m² pour 285 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | 47 Rue du Bel Air | Maison47 Rue du Bel Air · 59 m² · 4 831 €/m² | 59 m² | 285 000 € | 4 831 € |
| 04/09/2023 | 15 Rue du Bel Air | Maison15 Rue du Bel Air · 130 m² · 3 154 €/m² | 130 m² | 410 000 € | 3 154 € |
| 20/02/2023 | 33 Rue du Bel Air | Maison33 Rue du Bel Air · 122 m² · 3 516 €/m² | 122 m² | 429 000 € | 3 516 € |
| 02/12/2022 | 4 Rue du Bel Air | Maison4 Rue du Bel Air · 49 m² · 7 347 €/m² | 49 m² | 360 000 € | 7 347 € |
| 02/06/2022 | 32 Rue du Bel Air | Maison32 Rue du Bel Air · 124 m² · 2 298 €/m² | 124 m² | 285 000 € | 2 298 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | Rue du Bel Air | VenteRue du Bel Air · 641 m² | 641 m² de terrain | 131 000 € | — |
| 28/01/2022 | 5 Rue du Bel Air | Maison5 Rue du Bel Air · 70 m² · 3 414 €/m² | 70 m² | 239 000 € | 3 414 € |
| 22/12/2021 | 31 Rue du Bel Air | Maison, Dépendance31 Rue du Bel Air · 51 m² · 5 490 €/m² | 51 m² | 280 000 € | 5 490 € |
| 15/07/2021 | 17 Rue du Bel Air | Maison17 Rue du Bel Air · 78 m² · 4 802 €/m² | 78 m² | 374 525 € | 4 802 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2017
UPcTissu pavillonnaire traditionnel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,7 m · 17,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- DPU simple Commune
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRMT Chellesnaturel
- PPRsecheresse Chellesnaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue du Bel Air 77500 Chelles | 96,6 m² | — | E | B |
| maison, 37 Rue du Bel Air 77500 Chelles | 146,7 m² | — | F | F |
| maison, 47 Rue du Bel Air 77500 Chelles | 60,5 m² | 1948 | D | B |
| maison, 15 Rue du Bel Air 77500 Chelles | 150 m² | 1999 | C | C |
| maison, 4bis Rue du Bel Air 77500 Chelles | 92 m² | — | C | C |
| maison, 32 Rue du Bel Air 77500 Chelles | 162,1 m² | 1970 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Facet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | S C I France-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | 2E | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Thar Deuling | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17765 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 463 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,1 %Des logements autour de la rue
Maisons95,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %20,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 990 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 500 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire les Aulnespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École maternelle les Aulnespublic270 m
- Collège Simone Veilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m