Avenue Albert Caillou, Chelles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 780 €/m²
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 5 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 556 €/m²), le quartier pour 31 % (84 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 264 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 645 €/m² en 2025). Soit 3 770 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 476 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 676 €3 ventes
- 20243 940 €2 ventes
- 20253 913 €4 ventes
- Estimation3 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 37 Av Albert Caillou, 335 000 € le 15/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 37 Av Albert Caillou | Maison | 36 m² | 335 000 € | 9 306 € |
| 25/07/2025 | 87 Av Albert Caillou | Maison, Dépendance | 74 m² | 337 500 € | 4 561 € |
| 21/07/2025 | 22 Av Albert Caillou | Appartement, Maison | 143 m² | 570 000 € | — |
| 04/07/2025 | 9 Av Albert Caillou | Maison | 126 m² | 405 000 € | 3 214 € |
| 13/02/2025 | 44 Av Albert Caillou | Maison | 72 m² | 235 000 € | 3 264 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 32 Av Albert Caillou | Dépendance, Maison | 164 m² | 655 000 € | 3 994 € |
| 10/07/2024 | 62 Av Albert Caillou | Maison | 157 m² | 610 000 € | 3 885 € |
| 28/08/2023 | 23 Av Albert Caillou | Maison | 213 m² | 570 000 € | 2 676 € |
| 17/04/2023 | 12 Av Albert Caillou | Dépendance, Maison | 170 m² | 770 000 € | 4 529 € |
| 09/01/2023 | 128 Av Albert Caillou | Maison | 130 m² | 300 000 € | 2 308 € |
| 17/12/2021 | 20 Av Albert Caillou | Maison | 148 m² | 445 000 € | 3 007 € |
| 24/09/2021 | 28 Av Albert Caillou | Maison, Dépendance | 163 m² | 721 649 € | 4 427 € |
| 07/09/2021 | 134 Av Albert Caillou | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 199 m² | 870 000 € | — |
| 08/07/2021 | 122 Av Albert Caillou | Maison, Dépendance | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
| 25/05/2021 | 7 Av Albert Caillou | Maison | 72 m² | 560 000 € | 7 778 € |
| 17/05/2021 | 16 Av Albert Caillou | Maison | 82 m² | 285 000 € | 3 476 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPpHabitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU simple Commune
- Altitude, pente du terrain
- 39 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 481 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple Commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2022 | Permis de construire0771082200017 | 99 Avenu Albert Caillou | BN 39 | 1 logement, 96 m² | 328 m² | commencé | particulier |
| 21/01/2019 | Permis de démolir0771081900001 | 55 Avenu Albert Caillou | BN 322 | — | 638 m² | annulé | particulier |
| 26/08/2014 | Permis de construire0771081400032 | 75 Avenu Albert Caillou | BN 231 | 1 logement, 158 m² | 491 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRMT Chellesnaturel
- PPRsecheresse Chellesnaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 114 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles | 133,7 m² | — | E | E |
| maison, 8 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles | 100,8 m² | — | E | E |
| maison, 91 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles | 132,8 m² | — | F | E |
| maison, 68 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles | 150,3 m² | 1945 | F | E |
| maison, 46 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles | 49,5 m² | — | E | B |
| appartement, 37 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles | 19 m² | — | D | B |
| maison, 87 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles | 76,8 m² | — | D | D |
| maison, 9 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles | 127,1 m² | — | F | F |
| appartement, 65 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles | 37,2 m² | 2015 | D | B |
| maison, 43bis Avenue Albert Caillou 77500 Chelles | 88,6 m² | — | F | F |
| maison, 69 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles | 61 m² | 1920 | G | G |
| maison, 32 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles | 169,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | ASSOCIATION STE BATHILDE | Association | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE CHELLES | Commune | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | LA FONCIERE DE LA LAUZIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | LA SOLIDARITE CHELLOISE | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI CAILLOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | SCI CAILLOU | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | UNION NATIONALE DES ASSOCIATIONS CULTURELLES DE L'EGLISE REF | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | GRILO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 108 | ADAPEI ARIA DE VENDEE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 108 | LES PETITS FRERES DES PAUVRES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 109 | SAMBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 bis | COMMUNE DE CHELLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 132 | SCI BLED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | CAILLOU | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 690 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chelles Gournaygare voyageurs uniquement598 m
- Gare Routière de Chelles Gournaygare routière683 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges FournierpublicULIS
- Ecole maternelle Georges Fournierpublic
- IME Michel de Montaigneprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.