Avenue d'Ulm, Chelles
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Prix dans la rue3 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPpHabitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier253 habitants85,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Chelles et 28 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 720 €/m²
L'estimation 3 720Chelles 3 640en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 270 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 356 €1 vente
- 20233 773 €2 ventes
- 20243 949 €1 vente
- 20253 784 €1 vente
- Estimation3 720 €estimé
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Avenue d'Ulm le 14/08/2025 : 95 m² pour 359 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 5 Avenue d'Ulm | Maison, Dépendance5 Avenue d'Ulm · 95 m² · 3 784 €/m² | 95 m² | 359 500 € | 3 784 € |
| 17/09/2024 | 39 Avenue d'Ulm | Maison39 Avenue d'Ulm · 138 m² · 3 949 €/m² | 138 m² | 545 000 € | 3 949 € |
| 10/10/2023 | 2 Avenue d'Ulm | Dépendance, Maison2 Avenue d'Ulm · 57 m² · 5 000 €/m² | 57 m² | 285 000 € | 5 000 € |
| 26/01/2023 | 24 Avenue d'Ulm | Maison24 Avenue d'Ulm · 110 m² · 2 545 €/m² | 110 m² | 280 000 € | 2 545 € |
| 12/12/2022 | 5 Avenue d'Ulm | Dépendance, Maison5 Avenue d'Ulm · 230 m² | 230 m² | 440 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2022 | 43 Avenue d'Ulm | Dépendance, Appartement43 Avenue d'Ulm · 62 m² · 4 016 €/m² | 62 m² | 249 000 € | 4 016 € |
| 16/06/2022 | 26 Avenue d'Ulm | Maison, Dépendance26 Avenue d'Ulm · 90 m² · 4 356 €/m² | 90 m² | 392 000 € | 4 356 € |
| 25/04/2022 | 39 Avenue d'Ulm | Vente39 Avenue d'Ulm · 485 m² | 485 m² de terrain | 187 000 € | — |
| 17/09/2021 | 41 Avenue d'Ulm | Vente41 Avenue d'Ulm · 453 m² | 453 m² de terrain | 182 000 € | — |
| 19/02/2021 | 41 Avenue d'Ulm | Vente41 Avenue d'Ulm · 445 m² | 445 m² de terrain | 183 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2017
UPpHabitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017La commune en a 481 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,7 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- DPU simple Commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2021 | Permis de construire0771082100061 | 39 Avenu d'Ulm | BO 714 | 1 logement, 193 m² | 485 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2021 | Permis de démolir0771082100012 | 1 Avenu d'Ulm | BO 130 | — | 380 m² | autorisé | particulier |
| 24/08/2021 | Permis de démolir0771082100007 | 3 Avenu d'Ulm | BO 133 | — | 456 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2021 | Permis de construire0771082100009 | 41 Avenu D Ulm | BO 713 | 1 logement, 121 m² | 453 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2021 | Permis de construire0771082000047 | 41 Avenu D Ulm | BO 712 | 1 logement, 145 m² | 445 m² | commencé | particulier |
| 24/06/2020 | Permis de construire0771081900069 | 37 Rue d'Ulm | BO 716 | 1 logement, 148 m² | 546 m² | commencé | particulier |
| 21/11/2019 | Permis de construire0771081900042 | 39 Avenu d'Ulm | BO 1 | 1 logement, 138 m² | — | terminé | particulier |
| 16/08/2017 | Permis de construire0771081700041 | 37 Avenu D Ulm | BO 174 | 1 logement, 100 m² | 572 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRMT Chellesnaturel
- PPRsecheresse Chellesnaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Avenue d'Ulm 77500 Chelles | 64,8 m² | — | E | E |
| maison, 29 Avenue d'Ulm 77500 Chelles | 64,8 m² | — | E | E |
| maison, 7bis Avenue d'Ulm 77500 Chelles | 130 m² | 2003 | C | C |
| maison, 35 Avenue d'Ulm 77500 Chelles | 174,6 m² | — | D | D |
| maison, 5 Avenue d'Ulm 77500 Chelles | 96,5 m² | 1930 | E | E |
| maison, 39 Avenue d'Ulm 77500 Chelles | 131,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 17 Avenue d'Ulm 77500 Chelles | 74,5 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 17 Avenue d'Ulm 77500 Chelles | 125,9 m² | 1948 | E | E |
| maison, 26 Avenue d’Ulm 77500 Chelles | 96 m² | 1945 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Ahal | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Sahin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Commune de Chelles | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants25381 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 479 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,8 %Des logements autour de la rue
Maisons92,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %13,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | — | 770 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m211
- Atlantis 2017immobilier
- SCI Chelles Medicalimmobilier
- SCI Ahal (Ahal)immobilier
- Renaissancecommerce
- Office Auxiliaire de Prestations (Oap)activités scientifiques et techniques
- Mazenimmobilier