Rue Lagorsse, Fontainebleau
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 970 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBa1Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier225 habitants63,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Fontainebleau et 21 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 970 €/m²
L'estimation 3 970Fontainebleau 4 543en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 540 et 4 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 106 €1 vente
- 20224 209 €12 ventes
- 20235 433 €4 ventes
- 20243 281 €4 ventes
- 20253 816 €6 ventes
- Estimation3 970 €estimé
27 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Lagorsse le 19/12/2025 : 29 m² pour 105 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Fontainebleau et 110 % au-dessus de Seine-et-Marne.
6 110 €/m²
L'estimation 6 110Fontainebleau 5 489en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 4 210 €/m²
- Fourchette haute
- 8 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 240 et 7 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 048 €1 vente
- 20225 856 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20246 273 €2 ventes
- 20258 133 €1 vente
- Estimation6 110 €estimé
5 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 55 Rue Lagorsse le 27/08/2025 : 120 m² pour 976 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Lagorsse | Appartement, Dépendance3 Rue Lagorsse · 29 m² · 3 621 €/m² | 29 m² | 105 000 € | 3 621 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Lagorsse | Dépendance, Appartement7 Rue Lagorsse · 80 m² · 3 750 €/m² | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 09/09/2025 | 44 Rue Lagorsse | Dépendance, Appartement44 Rue Lagorsse · 28 m² · 5 286 €/m² | 28 m² | 148 000 € | 5 286 € |
| 27/08/2025 | 55 Rue Lagorsse | Maison55 Rue Lagorsse · 120 m² · 8 133 €/m² | 120 m² | 976 000 € | 8 133 € |
| 02/07/2025 | 7 Rue Lagorsse | Dépendance, Appartement7 Rue Lagorsse · 70 m² · 3 881 €/m² | 70 m² | 271 700 € | 3 881 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Rue Lagorsse | Appartement, Dépendance3 Rue Lagorsse · 51 m² · 3 039 €/m² | 51 m² | 155 000 € | 3 039 € |
| 07/03/2025 | 44 Rue Lagorsse | Appartement44 Rue Lagorsse · 28 m² · 5 036 €/m² | 28 m² | 141 000 € | 5 036 € |
| 12/11/2024 | 3 Rue Lagorsse | Appartement, Dépendance3 Rue Lagorsse · 51 m² · 2 941 €/m² | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 25/09/2024 | 5 Rue Lagorsse | Dépendance, Appartement5 Rue Lagorsse · 80 m² · 1 870 €/m² | 80 m² | 149 600 € | 1 870 € |
| 12/09/2024 | 39 Rue Lagorsse | Dépendance, Maison39 Rue Lagorsse · 105 m² · 6 186 €/m² | 105 m² | 649 540 € | 6 186 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Lagorsse | Appartement, Dépendance3 Rue Lagorsse · 29 m² · 3 621 €/m² | 29 m² | 105 000 € | 3 621 € |
| 17/07/2024 | 45 Rue Lagorsse | Dépendance, Appartement45 Rue Lagorsse · 102 m² | 102 m² | 550 000 € | — |
| 08/07/2024 | 44 Rue Lagorsse | Dépendance, Appartement44 Rue Lagorsse · 28 m² · 4 893 €/m² | 28 m² | 137 000 € | 4 893 € |
| 16/02/2024 | 34 Rue Lagorsse | Dépendance, Maison34 Rue Lagorsse · 136 m² · 6 360 €/m² | 136 m² | 865 000 € | 6 360 € |
| 21/12/2023 | 44 Rue Lagorsse | Dépendance, Appartement44 Rue Lagorsse · 29 m² · 5 345 €/m² | 29 m² | 155 000 € | 5 345 € |
| 02/11/2023 | 3 Rue Lagorsse | Dépendance, Appartement3 Rue Lagorsse · 51 m² · 3 529 €/m² | 51 m² | 180 000 € | 3 529 € |
| 25/04/2023 | 44 Rue Lagorsse | Appartement44 Rue Lagorsse · 29 m² · 5 755 €/m² | 29 m² | 166 900 € | 5 755 € |
| 17/02/2023 | 44 Rue Lagorsse | Appartement44 Rue Lagorsse · 25 m² · 5 520 €/m² | 25 m² | 138 000 € | 5 520 € |
| 12/12/2022 | 21 Rue Lagorsse | Dépendance, Appartement21 Rue Lagorsse · 64 m² · 3 109 €/m² | 64 m² | 199 000 € | 3 109 € |
| 21/10/2022 | 44 Rue Lagorsse | Appartement, Dépendance44 Rue Lagorsse · 101 m² · 4 656 €/m² | 101 m² | 470 250 € | 4 656 € |
| 13/09/2022 | 21 Rue Lagorsse | Dépendance, Appartement21 Rue Lagorsse · 64 m² · 3 203 €/m² | 64 m² | 205 000 € | 3 203 € |
| 28/07/2022 | 3 Rue Lagorsse | Appartement, Dépendance3 Rue Lagorsse · 51 m² · 3 829 €/m² | 51 m² | 195 300 € | 3 829 € |
| 30/06/2022 | 32 Rue Lagorsse | Appartement32 Rue Lagorsse · 123 m² · 4 053 €/m² | 123 m² | 498 500 € | 4 053 € |
| 29/06/2022 | 44 Rue Lagorsse | Dépendance, Appartement44 Rue Lagorsse · 202 m² | 202 m² | 420 000 € | — |
| 28/06/2022 | 37 Rue Lagorsse | Maison37 Rue Lagorsse · 125 m² · 5 856 €/m² | 125 m² | 732 000 € | 5 856 € |
| 15/06/2022 | 7 Rue Lagorsse | Appartement, Dépendance7 Rue Lagorsse · 70 m² · 3 357 €/m² | 70 m² | 235 000 € | 3 357 € |
| 30/05/2022 | 21 Rue Lagorsse | Dépendance, Appartement21 Rue Lagorsse · 64 m² · 4 038 €/m² | 64 m² | 258 400 € | 4 038 € |
| 25/05/2022 | 44 Rue Lagorsse | Appartement, Dépendance44 Rue Lagorsse · 31 m² · 6 935 €/m² | 31 m² | 215 000 € | 6 935 € |
| 20/05/2022 | 44 Rue Lagorsse | Appartement44 Rue Lagorsse · 29 m² · 4 483 €/m² | 29 m² | 130 000 € | 4 483 € |
| 28/04/2022 | 44 Rue Lagorsse | Appartement, Dépendance44 Rue Lagorsse · 49 m² · 4 490 €/m² | 49 m² | 220 000 € | 4 490 € |
| 07/04/2022 | 9 Rue Lagorsse | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Lagorsse · 380 m² · 5 026 €/m² | 380 m² | 1 910 000 € | 5 026 € |
| 22/03/2022 | 10 Rue Lagorsse | Dépendance, Appartement10 Rue Lagorsse · 39 m² · 5 769 €/m² | 39 m² | 225 000 € | 5 769 € |
| 12/01/2022 | 10 Rue Lagorsse | Appartement, Dépendance10 Rue Lagorsse · 63 m² · 4 365 €/m² | 63 m² | 275 000 € | 4 365 € |
| 15/12/2021 | 44 Rue Lagorsse | Dépendance, Appartement44 Rue Lagorsse · 47 m² · 5 106 €/m² | 47 m² | 240 000 € | 5 106 € |
| 05/11/2021 | 4 Rue Lagorsse | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue Lagorsse | — | 1 253 744 € | — |
| 06/08/2021 | 24 Rue Lagorsse | Maison24 Rue Lagorsse · 124 m² · 6 048 €/m² | 124 m² | 750 000 € | 6 048 € |
| 11/03/2021 | 4 Rue Lagorsse | Vente4 Rue Lagorsse | — | 8 600 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa1
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,6 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Permis de construire0771862400032 | Rue Lagorsse | AH 112, AH 113 | 125 logements, 6 224 m² | 4 054 m² | autorisé | LP PROMOTION HESTIA |
| 23/12/2024 | Permis de construire0771862400022 | 47 Rue Lagorsse | AE 194 | 2 078 m² | 5 672 m² | autorisé | COMMUNE FONTAINEBLEAU |
| 07/07/2022 | Permis de construire0771862100017 | Rue Lagorsse | AH 112 | 193 logements, 4 802 m² | 1 892 m² | autorisé | EDELIS |
| 07/07/2022 | Permis de construire0771862100017 | Rue Lagorsse | AH 112 | 4 802 m² | 1 892 m² | autorisé | EDELIS |
| 19/10/2020 | Permis de construire0771861900039 | 4 Rue Lagorsse | AI 187, AI 189 | 332 logements, 7 640 m² | 5 520 m² | terminé | EDELIS |
| 05/07/2019 | Déclaration préalable0771861900098 | 44 Rue Lagorsse | AE 199 | — | 2 082 m² | autorisé | particulier |
| 12/10/2015 | Permis de construire0771861500011 | Rue Lagorsse | AE 295 | 1 logement, 97 m² | 200 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 44 Rue Lagorsse 77300 Fontainebleau | — | — | D | B |
| immeuble, 44 Rue Lagorsse 77300 Fontainebleau | — | — | D | B |
| maison, 28 Rue Lagorsse 77300 Fontainebleau | 71,1 m² | — | G | G |
| maison, 40bis Rue Lagorsse 77300 Fontainebleau | 54,4 m² | — | E | C |
| appartement, 44b Rue Lagorsse 77300 Fontainebleau | 28,6 m² | — | C | A |
| maison, 40bis Rue Lagorsse 77300 Fontainebleau | 54,4 m² | — | G | C |
| appartement, 44 Rue Lagorsse 77300 Fontainebleau | 28,6 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 7 Rue Lagorsse 77300 Fontainebleau | 77,2 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 3 Rue Lagorsse 77300 Fontainebleau | 51 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 7 Rue Lagorsse 77300 Fontainebleau | 71,5 m² | — | C | C |
| appartement, 44 Rue Lagorsse 77300 Fontainebleau | 49,9 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Rue Lagorsse 77300 Fontainebleau | 36 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire, preneur à construction | 143 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 bis | Centre Hospitalier du Sud Seine-Et-Marne | Établissement de santé | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Centre Hospitalier du Sud Seine-Et-Marne | Établissement de santé | bailleur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 3 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 4 | SCI Centre Medical de la Foret | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 7 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 9 | Medibleau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Stefab Immo | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | IMMOGEO77 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 44 | La Pie Captive | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | Sylflo | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | Sojan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 bis | Sojan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | Sterle-La Chapelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 bis | Sterle-La Chapelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22585 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 162 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,7 %Des logements autour de la rue
Maisons45,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,4 %16,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 15 médecins généralistes, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 5 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 230 m |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | 8 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 260 m |
| Urgences | — | 580 m |
| Hôpital ou clinique | — | 580 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 620 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Lagorssepublic150 m
- École maternelle Lagorssepublic170 m
- École élémentaire Paul Jozonpublic250 m
- IMP La Sittelleprivé310 m
- Collège Lucien Cézardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m