Rue Corot, Fontainebleau
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Prix dans la rue5 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBa1La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier247 habitants60 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Fontainebleau et 103 % au-dessus de Seine-et-Marne.
5 910 €/m²
L'estimation 5 910Fontainebleau 5 489en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 4 070 €/m²
- Fourchette haute
- 8 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 070 et 6 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 859 €1 vente
- 20227 315 €2 ventes
- 20236 367 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20256 420 €3 ventes
- Estimation5 910 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Corot le 28/04/2025 : 100 m² pour 642 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Rue Corot | Maison11 Rue Corot · 100 m² · 6 420 €/m² | 100 m² | 642 000 € | 6 420 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Corot | Maison9 Rue Corot · 84 m² · 4 167 €/m² | 84 m² | 350 000 € | 4 167 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Corot | Dépendance, Maison12 Rue Corot · 160 m² · 7 306 €/m² | 160 m² | 1 169 000 € | 7 306 € |
| 20/10/2023 | 15 Rue Corot | Dépendance, Maison15 Rue Corot · 150 m² · 6 367 €/m² | 150 m² | 954 978,2 € | 6 367 € |
| 17/06/2022 | 18 Rue Corot | Maison18 Rue Corot · 100 m² · 8 100 €/m² | 100 m² | 810 000 € | 8 100 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2022 | 13 Rue Corot | Maison, Dépendance13 Rue Corot · 71 m² · 6 530 €/m² | 71 m² | 463 650 € | 6 530 € |
| 15/10/2021 | 16 Rue Corot | Maison16 Rue Corot · 100 m² · 3 859 €/m² | 100 m² | 385 874 € | 3 859 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa1
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisessecteurs UBa1 et UBa2 de Fontainebleau
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,5 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2016 | Permis de construire0771861600012 | 12 B Rue Corot | AE 277 | 1 logement, 156 m² | 411 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2015 | Déclaration préalable0771861400181 | 15 Rue Corot | AI 152 | 1 logement | 609 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Corot 77300 Fontainebleau | 44,4 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue Corot 77300 Fontainebleau | 113,4 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue Corot 77300 Fontainebleau | 67,3 m² | 1910 | E | E |
| maison, 9 Rue Corot 77300 Fontainebleau | 102 m² | — | G | G |
| maison, 12 Rue Corot 77300 Fontainebleau | 209,9 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Corot 77300 Fontainebleau | 192 m² | — | E | D |
| maison, 18 Rue Corot 77300 Fontainebleau | 130,1 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | BDM Agron | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants247125 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 571 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons31,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %32 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 12 médecins généralistes, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 9 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 160 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | 8 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | 530 m |
| Hôpital ou clinique | — | 530 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 520 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- IMP La Sittelleprivé200 m
- École élémentaire Paul Jozonpublic210 m
- École élémentaire Lagorssepublic250 m
- École maternelle Lagorssepublic260 m
- Collège Lucien Cézardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m