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Aucadastre

Avenue des Deux Châteaux, Guermantes

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Prix dans la rue4 480 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UabSecteur de la zone "Ua" du bourg destinée pour l'activitéDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier57 habitants81 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 480 €/m²

L'estimation 4 480Guermantes 4 803en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
L'estimation est 7 % en dessous de Guermantes et 37 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
3 440 €/m²
Fourchette haute
5 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 990 et 4 990 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 238 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 512 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20255 575 €1 vente
  6. Estimation4 480 €estimé

4 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 75 Avenue des Deux Châteaux le 11/02/2025 : 24 m² pour 133 800 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/02/202575 Avenue des Deux ChâteauxAppartement, Dépendance75 Avenue des Deux Châteaux · 24 m² · 5 575 €/m²24 m²133 800 €5 575 €
20/09/202375 Avenue des Deux ChâteauxAppartement, Dépendance75 Avenue des Deux Châteaux · 49 m² · 4 512 €/m²49 m²221 100 €4 512 €
15/09/202222 Avenue des Deux ChâteauxMaison22 Avenue des Deux Châteaux · 151 m²151 m²420 445 €—
28/07/20224 Avenue des Deux ChâteauxLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison4 Avenue des Deux Châteaux · 920 m²920 m²1 150 000 €—
25/11/2021Avenue des Deux ChâteauxDépendance, MaisonAvenue des Deux Châteaux · 126 m² · 2 341 €/m²126 m²295 000 €2 341 €
Afficher les 12 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/2025Avenue des Deux ChâteauxVenteAvenue des Deux Châteaux · 32 m²32 m² de terrain1 €—
17/12/202582 Avenue des Deux ChâteauxVente82 Avenue des Deux Châteaux · 68 m²68 m² de terrain68 €—
24/11/2025Avenue des Deux ChâteauxVenteAvenue des Deux Châteaux · 26 m²26 m² de terrain26 €—
24/11/202580 Avenue des Deux ChâteauxVente80 Avenue des Deux Châteaux · 73 m²73 m² de terrain73 €—
24/11/202580 Avenue des Deux ChâteauxMaison80 Avenue des Deux Châteaux · 88 m² · 0 €/m²88 m²41 €0 €
07/03/2025Avenue des Deux ChâteauxVenteAvenue des Deux Châteaux · 99 m²99 m² de terrain148,5 €—
07/03/2025Avenue des Deux ChâteauxVenteAvenue des Deux Châteaux · 902 m²902 m² de terrain5 412 €—
28/09/202154 Avenue des Deux ChâteauxVente54 Avenue des Deux Châteaux · 2 978 m²2 978 m² de terrain900 000 €—
23/09/202154 Avenue des Deux ChâteauxDépendance, Maison54 Avenue des Deux Châteaux · 243 m² · 5 670 €/m²243 m²1 377 900 €5 670 €
15/07/202175 Avenue des Deux ChâteauxDépendance, Appartement75 Avenue des Deux Châteaux · 58 m² · 4 000 €/m²58 m²232 000 €4 000 €
17/05/202175 Avenue des Deux ChâteauxDépendance, Appartement75 Avenue des Deux Châteaux · 40 m² · 4 475 €/m²40 m²179 000 €4 475 €
01/02/202126 Avenue des Deux ChâteauxMaison26 Avenue des Deux Châteaux · 151 m²151 m²550 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/09/2016

UabSecteur de la zone "Ua" du bourg destinée pour l'activité

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2013La commune en a 26 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
101,6 m · 4,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 385 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Espace soumis au respect d'OAP

Informations2

  • Centralité de proximité (SCOT)
  • Zonage d'assainissement Eaux Usées : Zonage collectif actuel
Les 12 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/07/2026Permis de construire077221260000154 Avenue des Deux ChâteauxAE 251, AE 2532 logements, 287 m²404 m²autoriséPLENITUDE 4
07/04/2026Permis de construire077221260000264 Avenue des Deux ChâteauxAE 384 logements, 20 m²525 m²commencéJSR IMMOBILIER
02/05/2024Permis d'aménager077221230000120 Av des Deux ChateauxAD 21, AD 22—874 m²commencéparticulier
03/11/2022Déclaration préalable077221220001866 Av des Deux ChateauxAE 4019 m²2 480 m²autoriséparticulier
08/02/2022Permis de construire07722121000024 Av des Deux ChateauxAD 57, AD 35, AD 59160 m²3 417 m²terminéparticulier
23/06/2021Permis de construire077221210000154 Av des Deux ChateauxAE 2181 logement, 454 m²2 978 m²commencéparticulier
20/04/2020Permis de construire077221200000182 Av des Deux ChateauxAH 2841 logement, 87 m²853 m²terminéparticulier
08/04/2019Permis de démolir077221190000132 Av des Deux ChateauxAD 12—233 m²autoriséparticulier
13/11/2018Permis de construire077221180000848 Avenue des Deux ChateauxAE 2465 logements, 12 m²1 324 m²commencéSCCV MARDINI 2
21/08/2018Permis de construire077221180000370 Avenue des Deux ChateauxAE 431 logement, 138 m²438 m²commencéparticulier
15/03/2018Permis d'aménager077221180000170 Av des Deux ChateauxAE 43—642 m²autoriséparticulier
18/01/2013Permis de construire077221120001010 Av des Deux ChateauxAD 261 logement, 262 m²1 772 m²commencéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 80 Avenue des Deux Châteaux 77600 Guermantes180 m²—CA
maison, 30 Avenue des Deux Châteaux 77600 Guermantes79,3 m²1930CC
appartement, 75 Avenue des Deux Châteaux 77600 Guermantes24,5 m²—CA
appartement, 50 Avenue des Deux Châteaux 77600 Guermantes68,3 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Crédit Foncier de FranceSociété anonymepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
2SogefimurSociété anonymepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
2Ferme de GuermantesSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
4Ferme de GuermantesSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
4 bisEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
22SCI Fas ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
38Commune GuermantesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
40Commune GuermantesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
42Commune GuermantesCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48SCI TalaSociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux et 1 parcelle non bâtie
48 bisSCI BoubouSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
54 bisPlenitude 4Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
54 ASCI BoubouSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
68Hong DaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
84PhilmarcSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
88SCI la GuermantiereSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
254 bisPlenitude 4Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5721 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 322 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons81 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement121 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,1 %7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 570 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,5 km, une école à 710 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,4 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—570 m
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—4,6 km
Fruits et légumes—2,6 km
Restaurant2250 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—670 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—1,7 km
Urgences—4,5 km
Hôpital ou clinique—4,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,5 km
École maternelle ou élémentaire—710 m
Collège—1,3 km
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—2,8 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—2,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1120 m
Police ou gendarmerie—2,5 km
France Services—2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m86

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.