Cadastre de Guermantes

Population: 1 148
Voies adressées: 34
Adresses: 447

Code INSEE 77221Code postal 77600

Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

DGFiP (valeurs foncières), Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Appartement, prix médian: 24 000 €/m²; ventes de 2025
Maison, prix médian: 3 991 €/m²; ventes de 2025
Ventes en 2025: 23
Document opposable: PLU; Guermantes
Zone du marché: A; marché très tendu
Raccordables à la fibre: 99 %; des locaux, au 31/03/2026

Ce que ces chiffres recouvrent

Zone A : marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.

522 des 527 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 5 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

La commune est couverte par PLU Guermantes. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Risques sur Guermantes

Géorisques

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité1 - tres faibleZone 1 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles5 arrêtésSécheresse, 01/07/2003

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Permis de construire de Guermantes

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.

Voir les permis délivrés de Guermantes

Copropriétés de Guermantes

Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour

Tout immeuble en copropriété doit être immatriculé. Le registre donne son nombre de lots, sa période de construction et son syndic quand c'est un professionnel.

Copropriétés: 5
Mandat de syndic expiré: 1; sans successeur déclaré

Les plus grandes5

Adresse	Lots	Logements	Construction	Syndic
9 Rue de la Madeleine	34	10	de 1994 à 2000	GESTIMPACT
27 r blanche hottinguer	18	6	de 1975 à 1993	bénévole, non publié
75 av des 2 chateaux	17	8	de 2013 à 2021	mandat expiré, aucun successeur déclaré
6 r andre thierryCopropriété du 29 rue Blanche Hottinguer	16	5	de 1994 à 2000	bénévole, non publié
8 Avenue Charles Péguy	11	5	de 1961 à 1974	bénévole, non publié

Sans syndic déclaré1

Le registre note que le dernier mandat a pris fin et qu'aucun successeur n'a été déclaré. C'est une déclaration à l'Anah, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

Adresse	Lots	Logements	Construction
75 av des 2 chateaux	17	8	de 2013 à 2021

Ce que le registre ne dit pas

Le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas : c'est un copropriétaire, et le registre ne publie que les syndics professionnels, avec leur SIRET. Les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés. La période de construction manque à une copropriété sur cinq, et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents : elle est donc affichée copropriété par copropriété, jamais additionnée.

Les voies de Guermantes

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

Autres communes du département

Seine-et-Marne

Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques, Géoportail de l'urbanisme et registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, interrogés au chargement de cette page.