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Aucadastre

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100 m
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296 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AS 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 670 €/m²

L'estimation 2 670Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Melun et 19 % en dessous de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 050 €/m²
Fourchette haute
3 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 2 970 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 596 €4 ventes
  2. 20222 871 €5 ventes
  3. 20232 546 €9 ventes
  4. 20242 863 €3 ventes
  5. 20252 308 €3 ventes
  6. Estimation2 670 €estimé

24 appartements mesurés. 73 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue Bancel le 12/12/2025 : 26 m² pour 60 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 740 €/m²

L'estimation 2 740Melun 2 869en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Melun et 6 % en dessous de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
1 890 €/m²
Fourchette haute
3 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 598 €1 vente
  2. 20222 995 €1 vente
  3. 20231 353 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 740 €estimé

3 maisons mesurées. 73 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue Bancel le 05/10/2023 : 266 m² pour 360 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/202515 Rue BancelAppartement15 Rue Bancel · 26 m² · 2 308 €/m²26 m²60 000 €2 308 €
12/08/202528 Rue BancelAppartement28 Rue Bancel · 18 m² · 4 278 €/m²18 m²77 000 €4 278 €
06/06/202528 Rue BancelAppartement, Dépendance28 Rue Bancel · 108 m² · 2 037 €/m²108 m²220 000 €2 037 €
20/01/202528 Rue BancelAppartement, Dépendance28 Rue Bancel · 73 m²73 m²43 000 €—
13/12/202428 Rue BancelDépendance, Appartement28 Rue Bancel · 41 m² · 2 863 €/m²41 m²117 400 €2 863 €
Afficher les 68 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/07/202410 Rue BancelAppartement, Dépendance10 Rue Bancel · 60 m² · 4 832 €/m²60 m²289 900 €4 832 €
16/01/20247 Rue BancelDépendance, Appartement7 Rue Bancel · 45 m² · 2 800 €/m²45 m²126 000 €2 800 €
20/12/202323 Rue BancelDépendance, Appartement23 Rue Bancel · 69 m² · 3 464 €/m²69 m²239 000 €3 464 €
07/12/202338 Rue BancelDépendance, Appartement38 Rue Bancel · 57 m² · 4 561 €/m²57 m²260 000 €4 561 €
05/12/202338 Rue BancelAppartement, Dépendance38 Rue Bancel · 44 m² · 4 955 €/m²44 m²218 000 €4 955 €
04/12/202336 Rue BancelAppartement, Dépendance36 Rue Bancel · 58 m² · 4 397 €/m²58 m²255 000 €4 397 €
09/11/20238 Rue BancelDépendance, Appartement8 Rue Bancel · 42 m² · 2 905 €/m²42 m²122 000 €2 905 €
20/10/202328 Rue BancelDépendance, Appartement28 Rue Bancel · 79 m² · 1 962 €/m²79 m²155 000 €1 962 €
09/10/202328 Rue BancelDépendance28 Rue Bancel · 235 m²235 m² de terrain15 000 €—
05/10/202332 Rue BancelMaison, Dépendance32 Rue Bancel · 266 m² · 1 353 €/m²266 m²360 000 €1 353 €
29/09/202328 Rue BancelDépendance, Appartement28 Rue Bancel · 108 m² · 2 546 €/m²108 m²275 000 €2 546 €
26/09/202323 Rue BancelDépendance, Appartement23 Rue Bancel · 100 m² · 400 €/m²100 m²40 000 €400 €
22/08/202328 Rue BancelAppartement28 Rue Bancel · 18 m² · 5 000 €/m²18 m²90 000 €5 000 €
11/08/202328 Rue BancelAppartement, Dépendance28 Rue Bancel · 116 m²116 m²170 000 €—
04/08/202323 Rue BancelDépendance, Appartement23 Rue Bancel · 96 m² · 2 510 €/m²96 m²241 000 €2 510 €
26/07/202338 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—231 000 €—
13/07/202328 Rue BancelDépendance, Appartement28 Rue Bancel · 107 m² · 1 991 €/m²107 m²213 000 €1 991 €
07/07/202338 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—197 000 €—
04/07/202338 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—272 000 €—
28/06/202328 Rue BancelAppartement, Dépendance28 Rue Bancel · 62 m²62 m²89 000 €—
22/06/20237 Rue BancelDépendance, Appartement7 Rue Bancel · 46 m² · 3 261 €/m²46 m²150 000 €3 261 €
20/06/202338 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—247 000 €—
16/06/202338 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—255 000 €—
15/06/202338 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—209 000 €—
17/05/202328 Rue BancelDépendance28 Rue Bancel · 235 m²235 m² de terrain9 500 €—
13/02/202338 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—258 000 €—
29/12/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—310 000 €—
29/12/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—210 000 €—
29/12/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—244 000 €—
27/12/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—234 500 €—
05/12/202234 Rue BancelAppartement34 Rue Bancel · 90 m² · 3 222 €/m²90 m²290 000 €3 222 €
30/11/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—222 000 €—
30/11/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—265 000 €—
25/11/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—278 000 €—
23/11/202227 Rue BancelMaison27 Rue Bancel · 170 m² · 2 995 €/m²170 m²509 190 €2 995 €
21/11/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—254 000 €—
18/11/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—284 000 €—
16/11/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—16 000 €—
09/11/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—186 000 €—
09/11/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—229 500 €—
17/10/20228 Rue BancelLocal industriel, commercial ou assimilé8 Rue Bancel · 76 m²76 m²82 500 €—
30/09/202223 Rue BancelAppartement, Dépendance23 Rue Bancel · 101 m² · 2 871 €/m²101 m²290 000 €2 871 €
01/09/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—299 000 €—
01/09/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—194 000 €—
22/07/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—199 000 €—
17/06/202228 Rue BancelAppartement, Dépendance28 Rue Bancel · 86 m² · 1 895 €/m²86 m²163 000 €1 895 €
04/05/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—220 000 €—
01/04/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—221 400 €—
01/04/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—266 000 €—
25/03/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—16 000 €—
25/03/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—208 000 €—
24/03/202223 Rue BancelDépendance, Appartement23 Rue Bancel · 63 m² · 2 857 €/m²63 m²180 000 €2 857 €
18/03/202228 Rue BancelDépendance, Appartement28 Rue Bancel · 41 m² · 3 439 €/m²41 m²141 000 €3 439 €
04/02/202238 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—244 000 €—
29/12/202138 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—514 000 €—
23/12/2021Rue BancelMaisonRue Bancel · 90 m² · 2 598 €/m²90 m²233 780 €2 598 €
29/10/202129 Rue BancelAppartement, Dépendance29 Rue Bancel · 80 m² · 25 €/m²80 m²2 000 €25 €
30/09/202115 Rue BancelDépendance, Appartement15 Rue Bancel · 64 m² · 2 344 €/m²64 m²150 000 €2 344 €
29/09/202128 Rue BancelDépendance, Appartement28 Rue Bancel · 67 m² · 3 430 €/m²67 m²229 835 €3 430 €
24/09/202115 Rue BancelAppartement15 Rue Bancel · 26 m² · 2 692 €/m²26 m²70 000 €2 692 €
21/09/202131 Rue BancelAppartement31 Rue Bancel · 176 m²176 m²590 000 €—
29/07/202138 Rue BancelVente en l'état futur d'achèvement38 Rue Bancel—7 871 823 €—
26/07/202129 Rue BancelAppartement, Dépendance29 Rue Bancel · 80 m² · 25 €/m²80 m²2 000 €25 €
22/06/202128 Rue BancelLocal industriel, commercial ou assimilé28 Rue Bancel · 50 m² · 2 900 €/m²50 m²145 000 €2 900 €
17/05/202126 Rue BancelDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé26 Rue Bancel · 380 m² · 816 €/m²380 m²310 000 €816 €
07/04/202129 Rue BancelAppartement29 Rue Bancel · 60 m² · 2 500 €/m²60 m²150 000 €2 500 €
18/03/202128 Rue BancelLocal industriel, commercial ou assimilé28 Rue Bancel · 173 m²173 m²360 000 €—
09/03/202128 Rue BancelDépendance28 Rue Bancel · 235 m²235 m² de terrain9 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025

Uaa

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
21 m (R+4+C ou R+5), sans dépasser la hauteur des constructions voisinesen sous-secteur Uaa, règle générale (hors second rang et annexes) ; hors équipements d'intérêt collectif et services publics (sauf locaux techniques et industriels des administrations)
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
52,2 m · 8,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 388 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable de Melun
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/07/2023Déclaration préalable07728823001088 Rue BancelAS 431 logement363 m²autoriséparticulier
10/05/2023Permis de construire077288230001332 Rue BancelAS 186 logements799 m²terminéAF BARTHELEMY
02/06/2021Déclaration préalable077288210006928 Rue BancelAS 30, AS 281 logement655 m²autoriséparticulier
18/03/2014Déclaration préalable077288140003526 Rue BancelAS 2441 logement59 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Installations classées
16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
  • PPRsecheresse Melunnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 28 Rue Bancel 77000 Melun65,6 m²—DB
appartement, 23 Rue Bancel 77000 Melun62 m²2009DD
appartement, 34 Rue Bancel 77000 Melun67,4 m²1949CA
appartement, 15 Rue Bancel 77000 Melun28,1 m²—EC
appartement, 8 Rue Bancel 77000 Melun32,9 m²1960GC
appartement, 23 Rue Bancel 77000 Melun66,6 m²—CC
appartement, 34 Rue Bancel 77000 Melun43,6 m²—DB
appartement, 19 Rue Bancel 77000 Melun20,1 m²—DB
appartement, 19 Rue Bancel 77000 Melun20,1 m²—FC
appartement, 19 Rue Bancel 77000 Melun26,8 m²—FC
appartement, 19 Rue Bancel 77000 Melun23 m²—CB
appartement, 19 Rue Bancel 77000 Melun54,8 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 36

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Des MarmousetsSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
3Commune MelunCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
3Des MarmousetsSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
5Commune MelunCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6Du 6 Rue BancelSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
6 bisTer'bleueSociété civilepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
8LDSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11C A TSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 17 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
12Commune MelunCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
13Commune MelunCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
14Commune MelunCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
15Singh ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
15SCI de MelkusSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16Commune MelunCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
19Ijc InvestissementSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
22Commune MelunCommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
23SCI de la Croix VerteSociété civilepropriétaire4 locaux
232GFSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
23Certivia 2Personne moralepropriétaire3 locaux
23CholsaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24Commune MelunCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
26Société Civile Immobilière du CaduceeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28SCI JL3Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
28Ass Jeanne D Arc de MelunAssociationpropriétaire1 local
28VimezaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28Les Proprietaires de la Cour Commune AS28Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
30Ass Jeanne D Arc de MelunAssociationpropriétaire, preneur à construction3 locaux et 4 parcelles non bâties
30Ass Congregation des Soeurs de la Charite et de L InstrucPersonne moralebailleur à construction3 locaux et 3 parcelles non bâties
31FusjSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32Af BarthelemySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34Société Civile Immobilière GaiaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36Fonds de Logement Intermediaire FliSociété civile immobilièrepropriétaire90 locaux
36La GoulaineSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
36SCI C2LSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
36Société Civile Immobilière du CaduceeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
42Ile de FranceSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants235112 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 970 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,4 %Des logements autour de la rue
Maisons9,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %14 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 16 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2260 m
Supérette ou épicerie16180 m
Boulangerie14160 m
Boucherie4300 m
Poissonnerie1300 m
Fruits et légumes2300 m
Restaurant60110 m
Librairie ou presse4190 m
Banque10190 m
Bureau ou relais de poste1120 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1170 m
Pharmacie3170 m
Dentiste1750 m
Kinésithérapeute350 m
Laboratoire d'analyses3200 m
Centre ou maison de santé3200 m
Urgences—860 m
Hôpital ou clinique—860 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3110 m
École maternelle ou élémentaire4170 m
Collège3170 m
Lycée—510 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase1220 m
Stade ou terrain de sport—730 m
Cinéma—980 m
Bibliothèque—650 m
Conservatoire—1,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1160 m
Police ou gendarmerie1290 m
France Services1260 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées8

  • Brigade Départementale N2public200 m
  • Collège Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
  • École primaire privée Jeanne d'Arc210 m
  • École élémentaire d'application Pasteurpublic220 m
  • École maternelle Pasteurpublic220 m
  • Collège Sainte-Marieprivé320 m
  • École primaire privée Sainte-Mariesans cantine320 m
  • Collège Jacques Amyotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.