Boulevard Victor Hugo, Melun
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 920 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaaAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier574 habitants32,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Melun et 11 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 920 €/m²
L'estimation 2 920Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 3 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 250 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 934 €2 ventes
- 20232 988 €2 ventes
- 20242 742 €4 ventes
- 20252 769 €1 vente
- Estimation2 920 €estimé
9 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Boulevard Victor Hugo le 14/03/2025 : 65 m² pour 179 999 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 6 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Appartement6 Boulevard Victor Hugo · 65 m² · 2 769 €/m² | 65 m² | 179 999 € | 2 769 € |
| 20/12/2024 | 26 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Appartement26 Boulevard Victor Hugo · 48 m² · 2 500 €/m² | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 18/10/2024 | 22 Boulevard Victor Hugo | Appartement, Dépendance22 Boulevard Victor Hugo · 68 m² · 2 162 €/m² | 68 m² | 147 000 € | 2 162 € |
| 19/08/2024 | 7 Boulevard Victor Hugo | Appartement, Dépendance7 Boulevard Victor Hugo · 51 m² · 5 098 €/m² | 51 m² | 260 000 € | 5 098 € |
| 22/07/2024 | 5 Boulevard Victor Hugo | Appartement, Dépendance5 Boulevard Victor Hugo · 32 m² · 2 984 €/m² | 32 m² | 95 500 € | 2 984 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 5 Boulevard Victor Hugo | Appartement, Dépendance5 Boulevard Victor Hugo · 46 m² · 3 576 €/m² | 46 m² | 164 500 € | 3 576 € |
| 10/07/2023 | 7 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Appartement7 Boulevard Victor Hugo · 60 m² · 2 400 €/m² | 60 m² | 144 000 € | 2 400 € |
| 27/12/2022 | 4 Boulevard Victor Hugo | Appartement, Dépendance4 Boulevard Victor Hugo · 204 m² | 204 m² | 268 000 € | — |
| 02/09/2022 | 1 Boulevard Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé1 Boulevard Victor Hugo · 31 m² · 2 581 €/m² | 31 m² | 80 000 € | 2 581 € |
| 25/03/2022 | 1 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Appartement1 Boulevard Victor Hugo · 25 m² · 4 200 €/m² | 25 m² | 105 000 € | 4 200 € |
| 18/03/2022 | 1 Boulevard Victor Hugo | Appartement1 Boulevard Victor Hugo · 27 m² · 3 667 €/m² | 27 m² | 99 000 € | 3 667 € |
| 30/07/2021 | 5 Boulevard Victor Hugo | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé5 Boulevard Victor Hugo · 364 m² | 364 m² | 820 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uaa
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,7 m · 4,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Melun
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2018 | Permis de construire0772881800043 | 6 Boulevard Victor Hugo | AT 22 | 1 logement, 22 m² | 301 m² | terminé | DU CHENE VERT |
| 25/06/2018 | Permis de construire0772881800029 | 1 Boule Victor Hugo | AT 14 | — | — | autorisé | particulier |
| 16/08/2017 | Déclaration préalable0772881700096 | 24 Boulevard Victor Hugo | AT 252 | 1 logement | 240 m² | autorisé | SCI MILAD |
| 11/07/2017 | Déclaration préalable0772881700071 | 24 Bi Boulevard Victor Hugo | AT 252 | 2 logements | — | autorisé | SCI MILAD |
| 23/02/2016 | Permis de construire0772881500024 | 30 Boule Victor Hugo | AT 41 | — | 856 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2013 | Permis de construire0772881200035 | 1 Ter Boule Victor Hugo | AT 14, AT 12 | 8 logements, 22 m² | 402 m² | autorisé | SOC ETUDES REALIS GESTION IMMOB CONSTRUC |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 44 quai Pasteur, à 214 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine en janvier 1910.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Ile de Melun - 1 rue du bac prés de l'université, à 290 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
- Pont rue de l’abreuvoir - Promenade à l’aval rive gauche du pont, à 460 mSon repère marque le niveau atteint par l'Almont en avril 2022.
- 1 Rue des Casernes, à 484 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 21 janvier 1955.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 18 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 24 Boulevard Victor Hugo 77000 Melun | — | — | E | B |
| appartement, 16 Boulevard Victor Hugo 77000 Melun | 20,2 m² | — | E | C |
| appartement, 24 Boulevard Victor Hugo 77000 Melun | 88,9 m² | — | E | C |
| appartement, 24 Boulevard Victor Hugo 77000 Melun | 25,8 m² | — | E | C |
| appartement, 24 Boulevard Victor Hugo 77000 Melun | 28,2 m² | — | F | C |
| appartement, 24 Boulevard Victor Hugo 77000 Melun | 18,7 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Boulevard Victor Hugo 77000 Melun | 45,7 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Boulevard Victor Hugo 77000 Melun | 28,7 m² | — | F | C |
| immeuble, 28 Boulevard Victor Hugo 77000 Melun | — | 1949 | E | B |
| appartement, 28 Boulevard Victor Hugo 77000 Melun | 29,1 m² | — | E | C |
| appartement, 28 Boulevard Victor Hugo 77000 Melun | 25,5 m² | — | E | C |
| appartement, 28 Boulevard Victor Hugo 77000 Melun | 24,3 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Direction Interregionale des Services Penitentiaires Paris - | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | L'Imprimerie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Vhu Gestion | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Publihebdos | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | S O F T | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 7 | SCI Apemiss'immo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Commune Melun | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 | Lamy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Radieuse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Set | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Salah Khalid | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MG Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 16 | Olvd Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Reximmo Patrimoine 3 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 44 locaux |
| 17 | Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Brie Picardie | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Maryal | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 20 | SCI Quintessence | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 bis | Milad | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | Milad | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Tic et Tac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Les Petits Cailloux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune Melun | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants574347 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 461 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,6 %Des logements autour de la rue
Maisons2,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement48 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,3 %9,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 17 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 17 | 40 m |
| Boulangerie | 16 | 70 m |
| Boucherie | 3 | 90 m |
| Poissonnerie | 1 | 110 m |
| Fruits et légumes | 2 | 90 m |
| Restaurant | 69 | 40 m |
| Librairie ou presse | 4 | 60 m |
| Banque | 12 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 250 m |
| Pharmacie | 3 | 150 m |
| Dentiste | 18 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 130 m |
| Urgences | — | 700 m |
| Hôpital ou clinique | — | 700 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 300 m |
| Collège | 2 | 300 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 580 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées12
- Brigade Départementale N2public190 m
- Collège Sainte-Marieprivé300 m
- École primaire privée Sainte-Mariesans cantine300 m
- Lycée polyvalent Saint-Aspaisprivéinternat390 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lyspublic430 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASENpublic430 m
- Collège Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marnepublic430 m
- École primaire privée Jeanne d'Arc430 m
- Pôle Ecole Inclusivepublic430 m
- École élémentaire d'application Pasteurpublic450 m
- École maternelle Pasteurpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 309
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Amplifon France (Ccaw)commerce