Rue de Boissettes, Melun
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Prix dans la rue2 550 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaaAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier574 habitants32,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Melun et 22 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 550 €/m²
L'estimation 2 550Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 2 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 526 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 710 €1 vente
- 20243 574 €2 ventes
- 20252 367 €3 ventes
- Estimation2 550 €estimé
10 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue de Boissettes le 16/09/2025 : 60 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 6 Rue de Boissettes | Appartement6 Rue de Boissettes · 60 m² · 2 000 €/m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 19/08/2025 | 10 Rue de Boissettes | Appartement10 Rue de Boissettes · 35 m² · 3 057 €/m² | 35 m² | 107 000 € | 3 057 € |
| 05/08/2025 | 4 Rue de Boissettes | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance4 Rue de Boissettes · 127 m² | 127 m² | 90 000 € | — |
| 26/02/2025 | 6 Rue de Boissettes | Appartement6 Rue de Boissettes · 60 m² · 2 367 €/m² | 60 m² | 142 000 € | 2 367 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue de Boissettes | Dépendance, Appartement7 Rue de Boissettes · 70 m² | 70 m² | 197 500 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 7 Rue de Boissettes | Appartement, Dépendance7 Rue de Boissettes · 60 m² · 4 885 €/m² | 60 m² | 293 125 € | 4 885 € |
| 09/04/2024 | 5 Rue de Boissettes | Appartement5 Rue de Boissettes · 61 m² · 2 262 €/m² | 61 m² | 138 000 € | 2 262 € |
| 14/11/2023 | 3 Rue de Boissettes | Appartement3 Rue de Boissettes · 20 m² · 3 710 €/m² | 20 m² | 74 200 € | 3 710 € |
| 10/11/2023 | 12 Rue de Boissettes | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance12 Rue de Boissettes · 15 m² · 4 667 €/m² | 15 m² | 70 000 € | 4 667 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue de Boissettes | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue de Boissettes · 274 m² | 274 m² | 550 000 € | — |
| 26/06/2023 | 2 Rue de Boissettes | Appartement2 Rue de Boissettes · 37 m² | 37 m² | 110 000 € | — |
| 26/06/2023 | 2 Rue de Boissettes | Appartement, Dépendance2 Rue de Boissettes · 34 m² | 34 m² | 110 000 € | — |
| 30/11/2021 | 10 Rue de Boissettes | Appartement, Dépendance10 Rue de Boissettes · 60 m² · 2 333 €/m² | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 30/09/2021 | 7 Rue de Boissettes | Appartement, Dépendance7 Rue de Boissettes · 45 m² · 3 222 €/m² | 45 m² | 145 000 € | 3 222 € |
| 22/04/2021 | 5 Rue de Boissettes | Dépendance, Appartement5 Rue de Boissettes · 94 m² · 2 719 €/m² | 94 m² | 255 600 € | 2 719 € |
| 13/01/2021 | 10 Rue de Boissettes | Appartement10 Rue de Boissettes · 70 m² · 2 286 €/m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uaa
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46 m · 4,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Melun
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | Déclaration préalable0772882500134 | 2 Rue de Boissettes | AT 50 | — | 27 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 44 quai Pasteur, à 277 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine en janvier 1910.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Ile de Melun - 1 rue du bac prés de l'université, à 327 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
- Pont rue de l’abreuvoir - Promenade à l’aval rive gauche du pont, à 397 mSon repère marque le niveau atteint par l'Almont en avril 2022.
- 1 Rue des Casernes, à 499 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 21 janvier 1955.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 18 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue de Boissettes 77000 Melun | 71,5 m² | — | E | B |
| immeuble, 8 Rue de Boissettes 77000 Melun | — | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de Boissettes 77000 Melun | 24,9 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue de Boissettes 77000 Melun | 68,5 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue de Boissettes 77000 Melun | 68,5 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue de Boissettes 77000 Melun | 32,2 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue de Boissettes 77000 Melun | 27,7 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue de Boissettes 77000 Melun | 29,8 m² | — | F | C |
| appartement, 10 Rue de Boissettes 77000 Melun | 33,3 m² | — | F | C |
| appartement, 7bis Rue de Boissettes 77000 Melun | 41 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue de Boissettes 77000 Melun | 44,3 m² | — | C | A |
| appartement, 7bis Rue de Boissettes 77000 Melun | 52,4 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Le Clos Saint Jean | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | Investy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Bucephale | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 bis | SCI Felix-Lardy | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | Milad | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 bis | JLLT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI des Boissettes | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 10 | SCI 235 GN1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants574347 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 461 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,6 %Des logements autour de la rue
Maisons2,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement48 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,3 %9,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 17 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 17 | 30 m |
| Boulangerie | 16 | 10 m |
| Boucherie | 3 | 40 m |
| Poissonnerie | 1 | 50 m |
| Fruits et légumes | 2 | 30 m |
| Restaurant | 68 | 20 m |
| Librairie ou presse | 4 | 0 m |
| Banque | 12 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 100 m |
| Dentiste | 18 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 80 m |
| Urgences | — | 730 m |
| Hôpital ou clinique | — | 730 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | 2 | 250 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | 520 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées12
- Brigade Départementale N2public130 m
- Collège Sainte-Marieprivé250 m
- École primaire privée Sainte-Mariesans cantine250 m
- Collège Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École primaire privée Jeanne d'Arc400 m
- École élémentaire d'application Pasteurpublic410 m
- École maternelle Pasteurpublic410 m
- Lycée polyvalent Saint-Aspaisprivéinternat410 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lyspublic480 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASENpublic480 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marnepublic480 m
- Pôle Ecole Inclusivepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m3 201
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance