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Aucadastre

Boulevard Chamblain, Melun

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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225 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 295 €/m²

La rue 3 295Melun 3 047sur cinq ansSeine-et-Marne 3 542en 2025
la rue 8 % au-dessus

66 appartements mesurés. 89 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 15 m² au 16 Bd Chamblain, 56 000 € le 31/10/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 410 à 3 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

Comment l'estimation est calculée

Les 66 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 193 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20213 289 €18 ventes
  2. 20223 325 €20 ventes
  3. 20233 579 €21 ventes
  4. 20243 350 €17 ventes
  5. 20253 067 €13 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/202516 Bd ChamblainDépendance, Appartement15 m²56 000 €3 733 €
12/08/202516 Bd ChamblainDépendance, Appartement44 m²130 000 €
07/07/202516 Bd ChamblainDépendance, Appartement44 m²104 900 €2 384 €
19/06/202516 Bd ChamblainAppartement, Dépendance15 m²55 000 €3 667 €
04/06/202516 Bd ChamblainAppartement, Dépendance35 m²65 000 €1 857 €
Afficher les 84 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/05/202516 Bd ChamblainAppartement20 m²67 000 €3 350 €
21/05/202517 Bd ChamblainDépendance, Appartement26 m²95 000 €3 654 €
24/03/202516 Bd ChamblainDépendance, Appartement20 m²65 500 €3 275 €
03/03/202516 Bd ChamblainDépendance, Appartement16 m²48 000 €3 000 €
28/02/202516 Bd ChamblainDépendance, Appartement20 m²60 000 €3 000 €
14/02/202516 Bd ChamblainAppartement15 m²44 000 €2 933 €
06/02/202516 Bd ChamblainAppartement15 m²47 000 €3 133 €
15/01/202516 Bd ChamblainAppartement21 m²47 000 €2 238 €
05/11/202416 Bd ChamblainLocal industriel. commercial ou assimilé163 m²360 000 €2 209 €
05/11/202420 Bd ChamblainAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé248 m²700 000 €
24/09/202416 Bd ChamblainAppartement20 m²50 000 €2 500 €
20/09/202417 Bd ChamblainAppartement, Dépendance65 m²150 000 €2 308 €
13/09/202417 Bd ChamblainAppartement, Dépendance42 m²116 000 €2 762 €
20/08/202416 Bd ChamblainAppartement20 m²67 000 €3 350 €
22/07/202416 Bd ChamblainAppartement16 m²80 000 €5 000 €
19/07/202416 Bd ChamblainAppartement26 m²68 000 €2 615 €
27/06/202416 Bd ChamblainAppartement, Dépendance26 m²93 000 €
24/06/202416 Bd ChamblainDépendancenon mesurée11 500 €
07/06/202416 Bd ChamblainAppartement15 m²68 000 €4 533 €
29/05/202416 Bd ChamblainAppartement21 m²86 500 €4 119 €
22/05/202416 Bd ChamblainAppartement, Dépendance35 m²105 000 €
17/05/202417 Bd ChamblainAppartement70 m²93 000 €
13/05/202430 Bd ChamblainAppartement23 m²66 000 €2 870 €
05/04/202430 Bd ChamblainAppartement22 m²77 500 €3 523 €
08/03/202416 Bd ChamblainAppartement15 m²66 000 €4 400 €
21/12/202317 Bd ChamblainDépendance, Appartement26 m²99 000 €3 808 €
15/12/202317 Bd ChamblainDépendance, Appartement65 m²170 000 €2 615 €
01/12/202330 Bd ChamblainAppartement14 m²66 500 €4 750 €
20/11/202316 Bd ChamblainAppartement20 m²67 000 €3 350 €
25/10/202316 Bd ChamblainAppartement15 m²65 000 €4 333 €
20/10/202316 Bd ChamblainAppartement, Dépendance20 m²63 000 €3 150 €
20/10/202316 Bd ChamblainDépendance, Appartement32 m²91 000 €2 844 €
18/09/202316 Bd ChamblainAppartement15 m²67 000 €4 467 €
12/09/202317 Bd ChamblainAppartement40 m²116 000 €2 900 €
29/08/202316 Bd ChamblainAppartement21 m²90 000 €4 286 €
09/06/202316 Bd ChamblainAppartement, Dépendance15 m²60 000 €4 000 €
22/05/202316 Bd ChamblainAppartement15 m²30 000 €2 000 €
24/04/202316 Bd ChamblainAppartement, Dépendance68 m²170 000 €2 500 €
31/03/202315 Bd ChamblainLocal industriel. commercial ou assimilé90 m²120 000 €1 333 €
20/03/202316 Bd ChamblainAppartement15 m²61 000 €4 067 €
20/03/202316 Bd ChamblainAppartement15 m²61 000 €4 067 €
24/02/202316 Bd ChamblainAppartement35 m²102 000 €2 914 €
09/02/202317 Bd ChamblainAppartement, Dépendance80 m²182 000 €2 275 €
06/02/202316 Bd ChamblainDépendancenon mesurée12 000 €
31/01/202316 Bd ChamblainLocal industriel. commercial ou assimilé163 m²269 439 €1 653 €
09/01/202316 Bd ChamblainAppartement15 m²64 000 €4 267 €
21/12/202216 Bd ChamblainAppartement15 m²60 000 €4 000 €
07/12/202216 Bd ChamblainDépendancenon mesurée19 000 €
28/11/202216 Bd ChamblainAppartement, Dépendance90 m²199 900 €2 221 €
27/10/202217 Bd ChamblainDépendancenon mesurée12 000 €
26/10/202217 Bd ChamblainAppartement, Dépendance132 m²179 000 €
11/10/2022Bd ChamblainAppartement21 m²80 000 €
07/09/202214 Bd ChamblainDépendancenon mesurée4 000 €
31/08/202216 Bd ChamblainDépendance, Appartement20 m²74 000 €3 700 €
18/08/202217 Bd ChamblainDépendance, Appartement46 m²125 000 €2 717 €
26/07/202216 Bd ChamblainAppartement, Dépendance20 m²69 000 €3 450 €
07/07/202216 Bd ChamblainAppartement15 m²67 900 €4 527 €
01/07/202216 Bd ChamblainAppartement20 m²67 000 €3 350 €
01/06/202215 Bd ChamblainAppartement24 m²59 000 €2 458 €
22/04/202216 Bd ChamblainAppartement20 m²66 000 €3 300 €
28/03/202216 Bd ChamblainDépendancenon mesurée8 800 €
04/03/202216 Bd ChamblainDépendancenon mesurée81 000 €
18/02/202216 Bd ChamblainAppartement32 m²104 000 €3 250 €
26/01/202216 Bd ChamblainDépendancenon mesurée11 000 €
21/01/202217 Bd ChamblainDépendance, Appartement47 m²130 000 €2 766 €
06/01/202216 Bd ChamblainAppartement21 m²75 000 €3 571 €
04/11/202117 Bd ChamblainAppartement, Dépendance38 m²125 000 €3 289 €
01/10/202116 Bd ChamblainDépendancenon mesurée11 500 €
01/10/20217 Bd ChamblainMaison, Dépendance115 m²461 040 €4 009 €
22/09/202116 Bd ChamblainAppartement, Dépendance20 m²84 000 €4 200 €
13/09/202116 Bd ChamblainDépendance, Appartement32 m²86 440 €2 701 €
02/09/202116 Bd ChamblainAppartement, Dépendance20 m²83 000 €4 150 €
05/08/202117 Bd ChamblainDépendance, Appartement78 m²120 000 €
02/08/202116 Bd ChamblainAppartement20 m²69 000 €3 450 €
23/07/202112 Bd ChamblainDépendance, Appartement36 m²111 000 €3 083 €
30/06/202116 Bd ChamblainAppartement, Dépendance16 m²69 500 €4 344 €
24/06/202116 Bd ChamblainAppartement20 m²56 000 €2 800 €
08/06/202116 Bd ChamblainAppartement26 m²69 000 €2 654 €
06/05/202117 Bd ChamblainDépendancenon mesurée5 500 €
06/05/202117 Bd ChamblainDépendance, Appartement46 m²139 000 €3 022 €
20/04/202116 Bd ChamblainAppartement20 m²79 900 €3 995 €
15/03/20214 Bd ChamblainAppartement36 m²120 000 €3 333 €
12/03/202116 Bd ChamblainDépendancenon mesurée14 500 €
25/02/202117 Bd ChamblainDépendance, Appartement65 m²120 000 €1 846 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 11 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 29/01/2025

Uzd

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Servitudes d'utilité publique
1Site patrimonial remarquable de Melun
Altitude, pente du terrain
44,9 m · 3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 387 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2019Sitadel ; sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial remarquable de Melun
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
04/06/2025Permis de construire07728824000433 Boulevard ChamblainAV 2965 logements183 m²autoriséF.I INVESTISSEMENTS
23/05/2025Permis de construire077288240004820 B Boulevard ChamblainBC 233, BC 468, BC 469131 logements, 3 311 m²1 244 m²autoriséparticulier
23/05/2025Permis de construire077288240004820 B Boulevard ChamblainBC 233, BC 468, BC 4693 311 m²1 244 m²autoriséparticulier
10/09/2019Permis de construire077288190003911 Boulevard ChamblainAV 227305 m²autoriséLA MAISON BLEUE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
8 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
  • PPRsecheresse Melunnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 15bis Boulevard Chamblain 77000 Melun97 m²FF
appartement, 16 Boulevard Chamblain 77000 Melun16,3 m²DD
appartement, 16 Boulevard Chamblain 77000 Melun16,3 m²EE
appartement, 14 Boulevard Chamblain 77000 Melun64,8 m²EE
appartement, 14 Boulevard Chamblain 77000 Melun64,8 m²EE
appartement, 15 Boulevard Chamblain 77000 Melun98 m²FC
appartement, 16 Boulevard Chamblain 77000 Melun15,7 m²1977EE
appartement, 16 Boulevard Chamblain 77000 Melun15,6 m²1976FF
immeuble, 3 Boulevard Chamblain 77000 Melun1979GF
appartement, 16 Boulevard Chamblain 77000 Melun29,6 m²DD
appartement, 3 Boulevard Chamblain 77000 Melun39 m²1979EB
appartement, 16 Boulevard Chamblain 77000 Melun19,4 m²1975FF

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

PropriétaireNatureDroitDétient
2ETAT EQUIPEMENT DDEÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
3DU 3 BOULEVARD CHAMBLAINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
3F I INVESTISSEMENTSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4 bisFEDERATION PARTI SOCIALISTE SEINE MARNEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4JACQUESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SCI DE LA CITESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11DE LA CITESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 11 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
12DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNEDépartementpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12 bisSCI BERTIN CAPONIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13S C I MOSANFOTHESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14LUM'UNICASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16EFIMMO 1Société civile de placement immobilierpropriétaire8 locaux
16ASSOCIATION OXYGENEAssociationpropriétaire6 locaux
16TECHNOLOGY AREASociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
16A4FSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
16N C E A - IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
16PLATINIUMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
16LAUVINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16MARIMATSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16SELECT IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16SN IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16SYNG'SSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16EVAN ET MELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16HUYNH BUILDINGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16LES CARMESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16NA NAH 148Société civile immobilièrepropriétaire1 local
16SCI GATORTIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16SCI LES GRENADIERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16TCHOUZESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16THE COMPANYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17AJZENWOODSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17 bisAJZENWOODSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17KDT PROPERTY MANAGEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17MALORISociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
17 bisMALORISociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
19DU 19 BOULEVARD CHAMBLAINSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
20 bisNEXIMMO 140Société par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20COMMUNE MELUNCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22ETAT MINISTERE BUDGET COMPTES PUBLICS ET FONCTION PUBLIQUEÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24CHAMBRE DEPARTEMENTALE DES NOTAIRESPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28EVAN ET MELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30MDB IMMO 93Société par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
30SC VALERIASociété civilepropriétaire3 locaux
30SCI OFFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.

SCPIUsageSurfaceAcquis
Efimmo 116Bureaux220 m²2007

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants246150 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 713 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires28 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194523,3 %Des logements du carreau
Maisons9,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement44 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %8,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Melungare voyageurs et fret723 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Brigade départementale N1 - I.A de Melunpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lyspublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASENpublic
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marnepublic
  • Ecole élémentaire d'application Armand Cassagnepublic
  • Ecole élémentaire HéloïsepublicULIS
  • Ecole maternelle Abeilardpublic
  • Ecole maternelle publique Gabriel Leroypublic
  • Gestion Premier Degré - DSDEN77public
  • Pôle Ecole Inclusivepublic

Entreprises domiciliées à 200 m891

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.