Rue des Granges, Melun
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Prix dans la rue2 980 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaaAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier460 habitants35,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Melun et 9 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 980 €/m²
L'estimation 2 980Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 278en 2025
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 660 et 3 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 026 €5 ventes
- 20222 640 €3 ventes
- 20233 399 €2 ventes
- 20242 436 €3 ventes
- 20253 438 €4 ventes
- Estimation2 980 €estimé
17 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue des Granges le 29/12/2025 : 29 m² pour 105 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue des Granges | Appartement10 Rue des Granges · 29 m² · 3 621 €/m² | 29 m² | 105 000 € | 3 621 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue des Granges | Maison17 Rue des Granges · 68 m² · 2 794 €/m² | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue des Granges | Dépendance, Appartement7 Rue des Granges · 47 m² · 3 021 €/m² | 47 m² | 142 000 € | 3 021 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue des Granges | Appartement2 Rue des Granges · 55 m² · 3 309 €/m² | 55 m² | 182 000 € | 3 309 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue des Granges | Appartement, Dépendance12 Rue des Granges · 167 m² | 167 m² | 390 000 € | — |
Afficher les 21 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 1 Rue des Granges | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance1 Rue des Granges · 205 m² · 1 939 €/m² | 205 m² | 397 500 € | 1 939 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue des Granges | Dépendance, Appartement8 Rue des Granges · 30 m² · 3 567 €/m² | 30 m² | 107 000 € | 3 567 € |
| 06/12/2024 | 20 Rue des Granges | Appartement, Dépendance20 Rue des Granges · 39 m² · 2 436 €/m² | 39 m² | 95 000 € | 2 436 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue des Granges | Appartement2 Rue des Granges · 27 m² · 3 037 €/m² | 27 m² | 82 000 € | 3 037 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue des Granges | Dépendance, Appartement2 Rue des Granges · 95 m² · 1 768 €/m² | 95 m² | 168 000 € | 1 768 € |
| 06/12/2023 | 14 Rue des Granges | Appartement14 Rue des Granges · 28 m² · 2 357 €/m² | 28 m² | 66 000 € | 2 357 € |
| 13/09/2023 | 2 Rue des Granges | Appartement2 Rue des Granges · 25 m² · 4 440 €/m² | 25 m² | 111 000 € | 4 440 € |
| 09/12/2022 | 3 Rue des Granges | Appartement3 Rue des Granges · 42 m² · 2 571 €/m² | 42 m² | 108 000 € | 2 571 € |
| 19/08/2022 | 2 Rue des Granges | Appartement2 Rue des Granges · 25 m² · 3 600 €/m² | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 28/07/2022 | 20 Rue des Granges | Dépendance, Appartement20 Rue des Granges · 1 001 m² | 1 001 m² | 2 740 000 € | — |
| 08/07/2022 | 8 Rue des Granges | Dépendance, Appartement8 Rue des Granges · 50 m² · 2 640 €/m² | 50 m² | 132 000 € | 2 640 € |
| 31/05/2022 | 4 Rue des Granges | Appartement, Dépendance4 Rue des Granges · 286 m² | 286 m² | 590 000 € | — |
| 29/09/2021 | 2 Rue des Granges | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue des Granges · 104 m² · 1 971 €/m² | 104 m² | 205 000 € | 1 971 € |
| 28/09/2021 | 20 Rue des Granges | Dépendance, Appartement20 Rue des Granges · 124 m² | 124 m² | 327 408 € | — |
| 04/08/2021 | 1 Rue des Granges | Dépendance, Appartement1 Rue des Granges · 64 m² | 64 m² | 120 000 € | — |
| 29/07/2021 | 1 Rue des Granges | Dépendance1 Rue des Granges | non mesurée | 27 000 € | — |
| 21/06/2021 | 16 Rue des Granges | Dépendance, Appartement16 Rue des Granges · 39 m² · 2 692 €/m² | 39 m² | 105 000 € | 2 692 € |
| 09/04/2021 | 8 Rue des Granges | Appartement8 Rue des Granges · 30 m² · 3 167 €/m² | 30 m² | 95 000 € | 3 167 € |
| 09/04/2021 | 2 Rue des Granges | Appartement2 Rue des Granges · 49 m² · 2 202 €/m² | 49 m² | 107 921 € | 2 202 € |
| 23/03/2021 | 20 Rue des Granges | Dépendance, Appartement20 Rue des Granges · 39 m² · 3 026 €/m² | 39 m² | 118 000 € | 3 026 € |
| 10/02/2021 | 8 Rue des Granges | Appartement8 Rue des Granges · 28 m² · 3 143 €/m² | 28 m² | 88 000 € | 3 143 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uaa
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Melun
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 1 Rue des Casernes, à 117 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 21 janvier 1955.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Ile de Melun - 1 rue du bac prés de l'université, à 238 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
- Subdivision Melun, à 435 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
- 44 quai Pasteur, à 463 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine en janvier 1910.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue des Granges 77000 Melun | 24,1 m² | — | E | C |
| immeuble, 1 Rue des Granges 77000 Melun | — | — | D | B |
| appartement, 8 Rue des Granges 77000 Melun | 40,6 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue des Granges 77000 Melun | 35,9 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue des Granges 77000 Melun | 29,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue des Granges 77000 Melun | 54 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue des Granges 77000 Melun | 54 m² | — | D | B |
| immeuble, 5 Rue des Granges 77000 Melun | — | — | E | C |
| appartement, 5 Rue des Granges 77000 Melun | 20,6 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Rue des Granges 77000 Melun | 54,3 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue des Granges 77000 Melun | 33,8 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 5 Rue des Granges 77000 Melun | 19,7 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI 272 512 de 1932 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | Mil et Associes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Pierre de Paris | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | Podo G A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 ter | Tic et Tac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Beauvais | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 4 bis | Des Granges 6 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Eun-Joo et Michel Lamoot | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Des Granges 6 | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 7 | Maokhampio et Dos Santos | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI Chadiran | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Aabc | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | Aabc | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | Moreau | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | PHH1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 35 locaux |
| 16 | SCI Seville 77 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | PHH1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 20 | Les Proprietaires Cour Commune 288AV222 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants460249 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 034 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,6 %Des logements autour de la rue
Maisons6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement51 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %6,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 9 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 80 m |
| Boulangerie | 5 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 46 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 6 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | 4 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 70 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | 1 | 140 m |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 920 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Melungare voyageurs et fret743 m
Écoles, collèges et lycées10
- Gestion Premier Degré - DSDEN77public130 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lyspublic190 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASENpublic190 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marnepublic190 m
- Pôle Ecole Inclusivepublic190 m
- École élémentaire d'application Armand Cassagnepublic200 m
- École maternelle publique Gabriel Leroy220 m
- École élémentaire Héloïsepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- Brigade départementale N1 - I.A de Melunpublic400 m
- École maternelle Abeilardpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 312
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Ansamblehébergement et restauration
- Newrest Restaurationhébergement et restauration