Rue du Grand Clos, Melun
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Prix dans la rue2 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaaL'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier460 habitants35,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Melun et 29 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 320 €/m²
L'estimation 2 320Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 278en 2025
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 2 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 891 €1 vente
- 20222 221 €3 ventes
- 20232 222 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 320 €estimé
5 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue du Grand Clos le 19/06/2023 : 54 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 4 Rue du Grand Clos | Maison4 Rue du Grand Clos · 66 m² · 1 848 €/m² | 66 m² | 122 000 € | 1 848 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue du Grand Clos | Maison, Dépendance5 Rue du Grand Clos · 87 m² · 1 554 €/m² | 87 m² | 135 200 € | 1 554 € |
| 19/06/2023 | 2 Rue du Grand Clos | Dépendance, Appartement2 Rue du Grand Clos · 54 m² · 2 222 €/m² | 54 m² | 120 000 € | 2 222 € |
| 28/11/2022 | 4 Rue du Grand Clos | Appartement, Dépendance4 Rue du Grand Clos · 90 m² · 2 221 €/m² | 90 m² | 199 900 € | 2 221 € |
| 28/10/2022 | 3 Rue du Grand Clos | Appartement3 Rue du Grand Clos · 40 m² · 2 625 €/m² | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2022 | 3 Rue du Grand Clos | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue du Grand Clos · 154 m² · 844 €/m² | 154 m² | 130 000 € | 844 € |
| 30/06/2022 | 2 Rue du Grand Clos | Appartement, Dépendance2 Rue du Grand Clos · 294 m² | 294 m² | 680 000 € | — |
| 16/05/2022 | 7 Rue du Grand Clos | Appartement7 Rue du Grand Clos · 42 m² · 1 667 €/m² | 42 m² | 70 000 € | 1 667 € |
| 15/12/2021 | 7 Rue du Grand Clos | Appartement7 Rue du Grand Clos · 69 m² · 2 891 €/m² | 69 m² | 199 500 € | 2 891 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uaa
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 21 m (R+4+C ou R+5), sans dépasser la hauteur des constructions voisinesen sous-secteur Uaa, règle générale (hors second rang et annexes) ; hors équipements d'intérêt collectif et services publics (sauf locaux techniques et industriels des administrations)
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 928 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Melun
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | Déclaration préalable0772882300197 | 3 Rue du Grand Clos | AV 252 | 24 m² | 290 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2016 | Déclaration préalable0772881600087 | 7 Rue du Grand Clos | AV 291 | 1 logement | 412 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2014 | Permis de construire0772881300020 | 7 Rue du Grand Clos | AV 291 | 1 logement | 412 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2013 | Permis de construire0772881300019 | 7 Rue du Grand Clos | AV 182, AV 291 | 2 logements | 859 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 1 Rue des Casernes, à 93 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 21 janvier 1955.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Ile de Melun - 1 rue du bac prés de l'université, à 183 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
- 44 quai Pasteur, à 415 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine en janvier 1910.
- Subdivision Melun, à 438 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue du Grand Clos 77000 Melun | 55,5 m² | — | F | C |
| immeuble, 6 Rue du Grand Clos 77000 Melun | — | — | E | D |
| appartement, 4 Rue du Grand Clos 77000 Melun | 34,2 m² | — | F | E |
| appartement, 9 Rue du Grand Clos 77000 Melun | 44 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue du Grand Clos 77000 Melun | 31,4 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue du Grand Clos 77000 Melun | 30,3 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue du Grand Clos 77000 Melun | 59,4 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue du Grand Clos 77000 Melun | 39 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue du Grand Clos 77000 Melun | 59,5 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue du Grand Clos 77000 Melun | 21,5 m² | — | G | C |
| appartement, 7 Rue du Grand Clos 77000 Melun | 38,8 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 7 Rue du Grand Clos 77000 Melun | 27,6 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vimeza | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | Bear Locations | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 7 | Huynh Building | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants460249 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 034 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,6 %Des logements autour de la rue
Maisons6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement51 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %6,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 70 m |
| Boulangerie | 9 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | 1 | 490 m |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 52 | 40 m |
| Librairie ou presse | 2 | 430 m |
| Banque | 7 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | 2 | 90 m |
| Dentiste | 4 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 110 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 220 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | 1 | 200 m |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 860 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Melungare voyageurs et fret799 m
Écoles, collèges et lycées10
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lyspublic170 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASENpublic170 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marnepublic170 m
- Gestion Premier Degré - DSDEN77public170 m
- Pôle Ecole Inclusivepublic170 m
- École élémentaire d'application Armand Cassagnepublic220 m
- École maternelle publique Gabriel Leroy230 m
- École élémentaire Héloïsepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Brigade départementale N1 - I.A de Melunpublic400 m
- École maternelle Abeilardpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 366
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Ansamblehébergement et restauration