Rue Louis Charles Vernin, Melun
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Prix dans la rue2 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcaLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire45 sociétés ou organismesdans la voieQuartier493 habitants31,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Melun et 16 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 760 €/m²
L'estimation 2 760Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 670 €5 ventes
- 20222 930 €3 ventes
- 20233 057 €2 ventes
- 20242 936 €1 vente
- 20252 610 €2 ventes
- Estimation2 760 €estimé
13 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 59 Rue Louis Charles Vernin le 17/07/2025 : 58 m² pour 160 960 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 59 Rue Louis Charles Vernin | Dépendance, Appartement59 Rue Louis Charles Vernin · 58 m² · 2 775 €/m² | 58 m² | 160 960 € | 2 775 € |
| 31/03/2025 | 61 Rue Louis Charles Vernin | Appartement, Dépendance61 Rue Louis Charles Vernin · 45 m² · 2 444 €/m² | 45 m² | 110 000 € | 2 444 € |
| 14/06/2024 | 57 Rue Louis Charles Vernin | Dépendance, Appartement57 Rue Louis Charles Vernin · 89 m² · 2 936 €/m² | 89 m² | 261 291 € | 2 936 € |
| 03/07/2023 | 61 Rue Louis Charles Vernin | Dépendance, Appartement61 Rue Louis Charles Vernin · 213 m² · 3 251 €/m² | 213 m² | 692 500 € | 3 251 € |
| 24/02/2023 | 61 Rue Louis Charles Vernin | Dépendance, Appartement61 Rue Louis Charles Vernin · 124 m² · 2 863 €/m² | 124 m² | 355 000 € | 2 863 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 61 Rue Louis Charles Vernin | Dépendance61 Rue Louis Charles Vernin | non mesurée | 13 000 € | — |
| 28/12/2023 | 61 Rue Louis Charles Vernin | Dépendance61 Rue Louis Charles Vernin | non mesurée | 12 000 € | — |
| 01/12/2023 | 61 Rue Louis Charles Vernin | Dépendance61 Rue Louis Charles Vernin | non mesurée | 19 000 € | — |
| 12/08/2022 | 59 Rue Louis Charles Vernin | Dépendance, Appartement59 Rue Louis Charles Vernin · 71 m² · 2 930 €/m² | 71 m² | 208 000 € | 2 930 € |
| 01/07/2022 | 61 Rue Louis Charles Vernin | Dépendance61 Rue Louis Charles Vernin | non mesurée | 11 000 € | — |
| 27/04/2022 | 61 Rue Louis Charles Vernin | Appartement, Dépendance61 Rue Louis Charles Vernin · 74 m² · 3 174 €/m² | 74 m² | 234 900 € | 3 174 € |
| 12/01/2022 | 57 Rue Louis Charles Vernin | Dépendance, Appartement57 Rue Louis Charles Vernin · 89 m² · 2 921 €/m² | 89 m² | 260 000 € | 2 921 € |
| 10/12/2021 | 59 Rue Louis Charles Vernin | Dépendance, Appartement59 Rue Louis Charles Vernin · 88 m² · 2 670 €/m² | 88 m² | 235 000 € | 2 670 € |
| 10/12/2021 | 59 Rue Louis Charles Vernin | Dépendance, Appartement59 Rue Louis Charles Vernin · 91 m² · 879 €/m² | 91 m² | 80 000 € | 879 € |
| 06/12/2021 | 61 Rue Louis Charles Vernin | Dépendance, Appartement61 Rue Louis Charles Vernin · 104 m² · 2 798 €/m² | 104 m² | 291 000 € | 2 798 € |
| 22/10/2021 | 59 Rue Louis Charles Vernin | Dépendance, Appartement59 Rue Louis Charles Vernin · 98 m² · 3 051 €/m² | 98 m² | 299 000 € | 3 051 € |
| 27/04/2021 | 59 Rue Louis Charles Vernin | Dépendance, Appartement59 Rue Louis Charles Vernin · 73 m² · 2 548 €/m² | 73 m² | 186 000 € | 2 548 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uca
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Monuments historiques protégés4
- Château
- Prieuré Saint-Sauveur (ancien)
- Eglise Notre-Dame
- Hôtel de la Vicomté (ancien)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 1 Rue des Casernes, à 401 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 21 janvier 1955.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 57 Rue Louis Charles Vernin 77000 Melun | 76 m² | — | C | A |
| appartement, 61 Rue Louis Charles Vernin 77000 Melun | 58 m² | — | C | A |
| appartement, 61 Rue Louis Charles Vernin 77000 Melun | 58 m² | — | C | A |
| appartement, 59 Rue Louis Charles Vernin 77000 Melun | 95,8 m² | — | C | A |
| appartement, 61 Rue Louis Charles Vernin 77000 Melun | 119,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 59 Rue Louis Charles Vernin 77000 Melun | — | 2001 | C | A |
| appartement, 61 Rue Louis Charles Vernin 77000 Melun | 46,9 m² | — | D | B |
| appartement, 59 Rue Louis Charles Vernin 77000 Melun | 59,1 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 57 Rue Louis Charles Vernin 77000 Melun | 89,5 m² | 2001 | C | A |
| immeuble, 53 Rue Louis Charles Vernin 77000 Melun | — | 1999 | D | B |
| appartement, 53 Rue Louis Charles Vernin 77000 Melun | 19,3 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 53 Rue Louis Charles Vernin 77000 Melun | 18,5 m² | 1999 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 45
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
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Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants493214 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 764 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,3 %Des logements autour de la rue
Maisons23,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %8,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 430 m |
| Boulangerie | 3 | 400 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 21 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 5 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 280 m |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 820 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Melungare voyageurs et fret726 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Gabriel Leroy270 m
- École élémentaire d'application Armand Cassagnepublic300 m