Rue Daubigny, Melun
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Prix dans la rue2 620 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcbAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier248 habitants58 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Melun et 20 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 620 €/m²
L'estimation 2 620Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 340 et 2 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 581 €6 ventes
- 20225 500 €1 vente
- 20232 931 €2 ventes
- 20242 640 €1 vente
- 20252 388 €1 vente
- Estimation2 620 €estimé
11 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Daubigny le 03/06/2025 : 49 m² pour 117 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22 Rue Daubigny | Maison22 Rue Daubigny · 93 m² · 3 387 €/m² | 93 m² | 315 000 € | 3 387 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Daubigny | Dépendance, Appartement10 Rue Daubigny · 49 m² · 2 388 €/m² | 49 m² | 117 000 € | 2 388 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Daubigny | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue Daubigny · 72 m² | 72 m² | 247 000 € | — |
| 30/07/2024 | 23 Rue Daubigny | Dépendance, Maison23 Rue Daubigny · 81 m² · 5 004 €/m² | 81 m² | 405 300 € | 5 004 € |
| 17/06/2024 | 5 Rue Daubigny | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Daubigny · 119 m² | 119 m² | 98 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 10 Rue Daubigny | Appartement10 Rue Daubigny · 50 m² · 2 640 €/m² | 50 m² | 132 000 € | 2 640 € |
| 27/09/2023 | 10 Rue Daubigny | Dépendance, Appartement10 Rue Daubigny · 34 m² · 2 529 €/m² | 34 m² | 86 000 € | 2 529 € |
| 05/05/2023 | 10 Rue Daubigny | Appartement10 Rue Daubigny · 12 m² · 3 333 €/m² | 12 m² | 40 000 € | 3 333 € |
| 13/01/2022 | 10 Rue Daubigny | Dépendance, Appartement10 Rue Daubigny · 10 m² · 5 500 €/m² | 10 m² | 55 000 € | 5 500 € |
| 22/12/2021 | 10 Rue Daubigny | Appartement, Dépendance10 Rue Daubigny · 58 m² · 2 621 €/m² | 58 m² | 152 000 € | 2 621 € |
| 14/10/2021 | 8 Rue Daubigny | Appartement8 Rue Daubigny · 52 m² | 52 m² | 150 000 € | — |
| 13/09/2021 | 10 Rue Daubigny | Appartement, Dépendance10 Rue Daubigny · 36 m² · 3 236 €/m² | 36 m² | 116 500 € | 3 236 € |
| 28/07/2021 | 8 Rue Daubigny | Appartement8 Rue Daubigny · 35 m² · 3 286 €/m² | 35 m² | 115 000 € | 3 286 € |
| 08/07/2021 | 5 Rue Daubigny | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement5 Rue Daubigny · 119 m² | 119 m² | 248 000 € | — |
| 26/05/2021 | 10 Rue Daubigny | Appartement, Dépendance10 Rue Daubigny · 50 m² · 2 450 €/m² | 50 m² | 122 500 € | 2 450 € |
| 23/03/2021 | 10 Rue Daubigny | Appartement, Dépendance10 Rue Daubigny · 37 m² · 2 135 €/m² | 37 m² | 79 000 € | 2 135 € |
| 13/02/2021 | 8 Rue Daubigny | Appartement8 Rue Daubigny · 63 m² · 2 540 €/m² | 63 m² | 160 000 € | 2 540 € |
| 29/01/2021 | 1 Rue Daubigny | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement1 Rue Daubigny · 102 m² | 102 m² | 355 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Ucb
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500 mètres autour de la gare ferroviaire
Servitudes d'utilité publique2
- Ligne électrique (I4)
- Site patrimonial remarquable de Melun
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Permis de construire0772882500016 | 20 Rue Daubigny | AY 329 | 1 logement, 141 m² | 270 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2015 | Permis de construire0772881500019 | 22 Rue Daubigny | AY 82 | 1 logement, 101 m² | 976 m² | commencé | particulier |
| 31/08/2015 | Permis de construire0772881500020 | 22 Rue Daubigny | AY 82 | 1 logement, 101 m² | 976 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Daubigny 77000 Melun | 43,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 10 Rue Daubigny 77000 Melun | 35,1 m² | — | G | F |
| appartement, 8 Rue Daubigny 77000 Melun | 44,9 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Daubigny 77000 Melun | 60,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 24 Rue Daubigny 77000 Melun | 39,2 m² | 2018 | D | D |
| appartement, 24 Rue Daubigny 77000 Melun | 39 m² | 2018 | D | D |
| immeuble, 2 Rue Daubigny 77000 Melun | — | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Daubigny 77000 Melun | 32,3 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Daubigny 77000 Melun | 28 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Daubigny 77000 Melun | 55,7 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Daubigny 77000 Melun | 68,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Daubigny 77000 Melun | 26,6 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Rollet-Cuitot | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 | 3 Rue Daubigny | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 | Rod's Building | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Phibag | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | F I Investissements | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 8 | SCI 235 GN1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | 27 Juin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | CK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Lentille D Eau | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | Commune Melun | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants248138 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 273 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,3 %Des logements autour de la rue
Maisons33,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,5 %20,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 90 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 14 | 110 m |
| Librairie ou presse | 3 | 210 m |
| Banque | 4 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 7 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 260 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | 1 | 80 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Melungare voyageurs et fret292 m
Entreprises domiciliées à 200 m698
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- SNCF Reseautransport
- SNCF Voyageurstransport
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration