Rue Barbazan, Melun
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UcaAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier125 habitants44,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 3 130 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 5 Rue Barbazan | Dépendance, Maison5 Rue Barbazan · 106 m² · 2 774 €/m² | 106 m² | 294 000 € | 2 774 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uca
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500 mètres autour de la gare ferroviaire
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Melun
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Barbazan 77000 Melun | 118 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue Barbazan 77000 Melun | 118 m² | — | G | G |
| appartement, 10 Rue Barbazan 77000 Melun | 34,7 m² | 1906 | E | C |
| appartement, 10 Rue Barbazan 77000 Melun | 34,8 m² | 1906 | E | C |
| appartement, 7bis Rue Barbazan 77000 Melun | 38,8 m² | 1940 | E | E |
| immeuble, 7bis Rue Barbazan 77000 Melun | — | 1940 | E | E |
| appartement, 7bis Rue Barbazan 77000 Melun | 39,3 m² | 1940 | E | E |
| appartement, 7bis Rue Barbazan 77000 Melun | 39,3 m² | 1940 | E | E |
| immeuble, 7bis Rue Barbazan 77000 Melun | — | 1940 | E | E |
| appartement, 7bis Rue Barbazan 77000 Melun | 39,3 m² | 1940 | E | E |
| appartement, 7bis Rue Barbazan 77000 Melun | 39,3 m² | 1940 | E | E |
| appartement, 7bis Rue Barbazan 77000 Melun | 76,2 m² | 1940 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12556 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 079 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573,2 %Des logements autour de la rue
Maisons53,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 8 | 110 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 22 | 90 m |
| Librairie ou presse | 3 | 150 m |
| Banque | 5 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 9 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 500 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 550 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Melungare voyageurs et fret189 m
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire d'application Armand Cassagnepublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m573
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- Société Générale (SG)finance et assurance
- SNCF Reseautransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- France Travailadministration publique