Quai Hippolyte Rossignol, Melun

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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UcaLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionInondation et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier183 habitants46,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

228 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 970 €/m²

Fourchette basse: 2 110 €/m²
Fourchette haute: 3 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/04/2024	12 Quai Hippolyte Rossignol	Maison12 Quai Hippolyte Rossignol · 95 m² · 4 484 €/m²	95 m²	426 000 €	4 484 €
27/09/2023	16 Quai Hippolyte Rossignol	Appartement, Dépendance16 Quai Hippolyte Rossignol · 253 m²	253 m²	360 000 €	—

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/12/2023	8 Quai Hippolyte Rossignol	Local industriel, commercial ou assimilé8 Quai Hippolyte Rossignol · 90 m² · 1 056 €/m²	90 m²	95 000 €	1 056 €
10/02/2023	6 Quai Hippolyte Rossignol	Dépendance6 Quai Hippolyte Rossignol	non mesurée	60 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025

Uca

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2016La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 42,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 387 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Melun

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/10/2025	Permis de démolir0772882500003	26 Quai Hippolyte Rossignol	BD 364	—	3 537 m²	autorisé	NOVE
14/06/2019	Permis de construire0772881900005	32 Quai Hippolyte Rossignol	BD 332	15 logements, 85 m²	448 m²	autorisé	VIA HABITAT
31/10/2018	Permis de construire0772881800062	32 Quai Hippolyte Rossignol	BD 332	85 m²	448 m²	autorisé	VIA HABITAT
31/10/2018	Permis de construire0772881800062	32 Quai Hippolyte Rossignol	BD 332	85 m²	448 m²	autorisé	VIA HABITAT
15/06/2016	Déclaration préalable0772881600062	4 Quai Hippolyte Rossignol	AV 188	5 logements	565 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
Subdivision Melun, à 112 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
Ile de Melun - 1 rue du bac prés de l'université, à 326 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
44 quai Pasteur, à 379 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine en janvier 1910.
1 Rue des Casernes, à 423 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 21 janvier 1955.
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 7 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
PPRsecheresse Melunnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 4 Quai Hippolyte Rossignol 77000 Melun	17,9 m²	—	C	B
appartement, 4 Quai Hippolyte Rossignol 77000 Melun	31,7 m²	—	C	B
appartement, 4 Quai Hippolyte Rossignol 77000 Melun	16,2 m²	—	C	B
appartement, 4 Quai Hippolyte Rossignol 77000 Melun	31,2 m²	—	C	A
appartement, 4 Quai Hippolyte Rossignol 77000 Melun	19,2 m²	—	C	B
appartement, 24bis Quai Hippolyte Rossignol 77000 Melun	73,7 m²	—	C	C
appartement, 24bis Quai Hippolyte Rossignol 77000 Melun	71,6 m²	—	C	C
appartement, 24bis Quai Hippolyte Rossignol 77000 Melun	71,6 m²	—	C	C
appartement, 24bis Quai Hippolyte Rossignol 77000 Melun	73,7 m²	—	C	C
appartement, 24bis Quai Hippolyte Rossignol 77000 Melun	73,7 m²	—	C	C
appartement, 24bis Quai Hippolyte Rossignol 77000 Melun	71,6 m²	—	C	C
appartement, 24bis Quai Hippolyte Rossignol 77000 Melun	73,7 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	D C M L	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
8	Jumatcha	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	SCI Cavallino	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Du Filoir	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	État Ministère Budget Comptes Publics et Fonction Publique	État	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
22 bis	État Equipement Dde	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
24 bis	CDC Habitat	Bailleur social	emphytéote	20 locaux et 1 parcelle non bâtie
24 bis	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	20 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 4 parcelles non bâties
24	État Ministère Budget Comptes Publics et Fonction Publique	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	État Equipement Logement Transports	État	gestionnaire d'un bien de l'État	2 parcelles non bâties
24	CDC Habitat	Bailleur social	emphytéote	1 parcelle non bâtie
26	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	40 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	Nove	Société par actions simplifiée	gestionnaire d'un bien de l'État	40 locaux et 1 parcelle non bâtie
26 bis	État Equipement Dde	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Association Equalis	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
46	Lauthiseb	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
50	Point P S A S	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
52	Point P S A S	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants18365 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 211 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires46,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194584,6 %Des logements autour de la rue

Maisons46,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29 %8,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	620 m
Supérette ou épicerie	4	390 m
Boulangerie	3	410 m
Boucherie	—	590 m
Poissonnerie	—	640 m
Fruits et légumes	—	640 m
Restaurant	23	220 m
Librairie ou presse	—	610 m
Banque	3	410 m
Bureau ou relais de poste	—	510 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	620 m
Pharmacie	1	400 m
Dentiste	1	480 m
Kinésithérapeute	14	360 m
Laboratoire d'analyses	1	270 m
Centre ou maison de santé	—	640 m
Urgences	—	890 m
Hôpital ou clinique	—	890 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	250 m
École maternelle ou élémentaire	2	190 m
Collège	—	740 m
Lycée	—	770 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	850 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	1	330 m
Bibliothèque	1	290 m
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	780 m
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Melungare voyageurs et fret914 m

Écoles, collèges et lycées8

Brigade départementale N1 - I.A de Melunpublic80 m
École élémentaire Héloïsepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lyspublic180 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASENpublic180 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marnepublic180 m
Pôle Ecole Inclusivepublic180 m
Gestion Premier Degré - DSDEN77public230 m
École maternelle Abeilardpublic330 m

Entreprises domiciliées à 200 m230

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Compass Group Francehébergement et restauration
Ansamblehébergement et restauration
Newrest Restaurationhébergement et restauration
Voies Navigables de France (VNF)administration publique
Office National des Combattants et des Victimes de Guerre (Onacvg)administration publique

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.