Rue Félix Poyez, Melun
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Prix dans la rue3 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcaAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier183 habitants63,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Melun et 12 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 270 €/m²
L'estimation 3 270Melun 2 869en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 4 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 534 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- Estimation3 270 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Félix Poyez le 30/07/2021 : 58 m² pour 263 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 3 Rue Félix Poyez | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Félix Poyez · 284 m² | 284 m² | 405 000 € | — |
| 13/01/2023 | 13 Rue Félix Poyez | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue Félix Poyez · 100 m² | 100 m² | 210 000 € | — |
| 02/05/2022 | 2 Rue Félix Poyez | Dépendance, Appartement2 Rue Félix Poyez · 55 m² · 2 788 €/m² | 55 m² | 153 350 € | 2 788 € |
| 30/07/2021 | 14 Rue Félix Poyez | Dépendance, Maison14 Rue Félix Poyez · 58 m² · 4 534 €/m² | 58 m² | 263 000 € | 4 534 € |
| 09/04/2021 | 12 Rue Félix Poyez | Maison12 Rue Félix Poyez · 74 m² · 4 208 €/m² | 74 m² | 311 400 € | 4 208 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2021 | 6 Rue Félix Poyez | Maison6 Rue Félix Poyez · 46 m² · 5 543 €/m² | 46 m² | 255 000 € | 5 543 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uca
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,5 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 384 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Melun
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Subdivision Melun, à 282 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 9 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Félix Poyez 77000 Melun | 70,5 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Félix Poyez 77000 Melun | 16,5 m² | 1945 | D | B |
| maison, 13 Rue Félix Poyez 77000 Melun | 84,8 m² | 1947 | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Les Trois F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Lef | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Sym | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | DC Melun | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18390 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 780 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,8 %Des logements autour de la rue
Maisons35,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,8 %13,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 4 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Melungare voyageurs et fret810 m
Écoles, collèges et lycées8
- École maternelle Abeilardpublic120 m
- École élémentaire Héloïsepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Brigade départementale N1 - I.A de Melunpublic310 m
- Gestion Premier Degré - DSDEN77public370 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lyspublic430 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASENpublic430 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marnepublic430 m
- Pôle Ecole Inclusivepublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m673
- Électricité de France (Edf)énergie
- Enedisénergie
- Engieénergie
- Distribution Sanitaire Chauffage (D.S.C.)commerce
- GRDFénergie
- Caisse Centrale Activite Sociale (Ccas)hébergement et restauration