Rue du Docteur Pouillot, Melun
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Prix dans la rue3 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcaLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier186 habitants59,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Melun et 12 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 890 €/m²
L'estimation 2 890Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 580 et 3 220 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 412 €4 ventes
- 20232 909 €2 ventes
- 20243 326 €2 ventes
- 20253 735 €1 vente
- Estimation2 890 €estimé
9 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 43 Rue du Docteur Pouillot le 22/07/2025 : 31 m² pour 115 800 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Melun et 8 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 130 €/m²
L'estimation 3 130Melun 2 869en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 680 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 209 €4 ventes
- 20243 661 €1 vente
- 20253 040 €3 ventes
- Estimation3 130 €estimé
12 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue du Docteur Pouillot le 29/12/2025 : 78 m² pour 400 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 32 Rue du Docteur Pouillot | Dépendance, Maison32 Rue du Docteur Pouillot · 78 m² · 5 128 €/m² | 78 m² | 400 000 € | 5 128 € |
| 09/12/2025 | 76 Rue du Docteur Pouillot | Dépendance, Maison76 Rue du Docteur Pouillot · 108 m² · 3 040 €/m² | 108 m² | 328 300 € | 3 040 € |
| 22/07/2025 | 43 Rue du Docteur Pouillot | Dépendance, Appartement43 Rue du Docteur Pouillot · 31 m² · 3 735 €/m² | 31 m² | 115 800 € | 3 735 € |
| 25/03/2025 | 18 Rue du Docteur Pouillot | Maison18 Rue du Docteur Pouillot · 130 m² · 1 692 €/m² | 130 m² | 220 000 € | 1 692 € |
| 25/04/2024 | 41 Rue du Docteur Pouillot | Appartement41 Rue du Docteur Pouillot · 21 m² · 3 929 €/m² | 21 m² | 82 500 € | 3 929 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | 1 Rue du Docteur Pouillot | Dépendance1 Rue du Docteur Pouillot | non mesurée | 500 € | — |
| 12/04/2024 | 7 Rue du Docteur Pouillot | Maison7 Rue du Docteur Pouillot · 122 m² · 3 661 €/m² | 122 m² | 446 700 € | 3 661 € |
| 08/04/2024 | 41 Rue du Docteur Pouillot | Appartement41 Rue du Docteur Pouillot · 18 m² · 2 722 €/m² | 18 m² | 49 000 € | 2 722 € |
| 03/11/2023 | 55 Rue du Docteur Pouillot | Dépendance, Maison55 Rue du Docteur Pouillot · 63 m² · 6 416 €/m² | 63 m² | 404 208 € | 6 416 € |
| 07/09/2023 | 29 Rue du Docteur Pouillot | Maison29 Rue du Docteur Pouillot · 188 m² · 2 404 €/m² | 188 m² | 452 000 € | 2 404 € |
| 05/09/2023 | 73 Rue du Docteur Pouillot | Maison73 Rue du Docteur Pouillot · 70 m² · 3 571 €/m² | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
| 01/09/2023 | 48 Rue du Docteur Pouillot | Maison48 Rue du Docteur Pouillot · 130 m² · 2 846 €/m² | 130 m² | 370 000 € | 2 846 € |
| 23/03/2023 | 13 Rue du Docteur Pouillot | Dépendance, Appartement13 Rue du Docteur Pouillot · 52 m² · 2 981 €/m² | 52 m² | 155 000 € | 2 981 € |
| 21/03/2023 | 1 Rue du Docteur Pouillot | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue du Docteur Pouillot · 391 m² | 391 m² | 312 000 € | — |
| 20/03/2023 | 43 Rue du Docteur Pouillot | Appartement, Dépendance43 Rue du Docteur Pouillot · 43 m² · 2 837 €/m² | 43 m² | 122 000 € | 2 837 € |
| 14/10/2022 | 45 Rue du Docteur Pouillot | Appartement, Dépendance45 Rue du Docteur Pouillot · 120 m² | 120 m² | 221 000 € | — |
| 25/07/2022 | 1 Rue du Docteur Pouillot | Appartement, Dépendance1 Rue du Docteur Pouillot · 51 m² · 3 235 €/m² | 51 m² | 165 000 € | 3 235 € |
| 22/04/2022 | 43 Rue du Docteur Pouillot | Dépendance, Appartement43 Rue du Docteur Pouillot · 34 m² · 3 588 €/m² | 34 m² | 122 000 € | 3 588 € |
| 24/03/2022 | 41 Rue du Docteur Pouillot | Appartement, Dépendance41 Rue du Docteur Pouillot · 20 m² · 2 925 €/m² | 20 m² | 58 500 € | 2 925 € |
| 31/01/2022 | 3 Rue du Docteur Pouillot | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue du Docteur Pouillot · 198 m² | 198 m² | 426 000 € | — |
| 14/01/2022 | 41 Rue du Docteur Pouillot | Appartement, Dépendance41 Rue du Docteur Pouillot · 25 m² · 4 020 €/m² | 25 m² | 100 500 € | 4 020 € |
| 05/11/2021 | 75 Rue du Docteur Pouillot | Maison75 Rue du Docteur Pouillot · 83 m² · 4 265 €/m² | 83 m² | 354 000 € | 4 265 € |
| 18/08/2021 | 55 Rue du Docteur Pouillot | Dépendance, Maison55 Rue du Docteur Pouillot · 63 m² · 6 190 €/m² | 63 m² | 390 000 € | 6 190 € |
| 05/05/2021 | 68 Rue du Docteur Pouillot | Maison68 Rue du Docteur Pouillot · 64 m² · 3 094 €/m² | 64 m² | 198 000 € | 3 094 € |
| 02/02/2021 | 62 Rue du Docteur Pouillot | Maison62 Rue du Docteur Pouillot · 120 m² · 2 625 €/m² | 120 m² | 315 000 € | 2 625 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uca
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 383 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Melun
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Subdivision Melun, à 496 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 9 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue du Docteur Pouillot 77000 Melun | 67,1 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 28 Rue du Docteur Pouillot 77000 Melun | 65,5 m² | — | F | C |
| maison, 66 Rue du Docteur Pouillot 77000 Melun | 79,8 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue du Docteur Pouillot 77000 Melun | 62,8 m² | — | D | D |
| appartement, 82 Rue du Docteur Pouillot 77000 Melun | 63 m² | — | D | B |
| maison, 65bis Rue du Docteur Pouillot 77000 Melun | 77 m² | — | G | G |
| appartement, 82 Rue du Docteur Pouillot 77000 Melun | 65,4 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 82 Rue du Docteur Pouillot 77000 Melun | 64 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 13 Rue du Docteur Pouillot 77000 Melun | 49,5 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue du Docteur Pouillot 77000 Melun | 19,7 m² | — | C | A |
| maison, 57 Rue du Docteur Pouillot 77000 Melun | 177,2 m² | 1982 | C | A |
| maison, 32 Rue du Docteur Pouillot 77000 Melun | 78,8 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 Docteur Pouillot | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1 | GDDS | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI Freire's | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | Ophta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | JMB Etudes SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | JLJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 bis | Leupaleup | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | Commune Melun | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | Abs Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | Des Mercuriales | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | 30 Rue Nouvelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Lifehome Lyna | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 bis | Huynh Building | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 70 | Huynh Building | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI Camelia | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18682 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 746 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194565,9 %Des logements autour de la rue
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,8 %17,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 19 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Melungare voyageurs et fret590 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Abeilardpublic140 m
- École élémentaire Héloïsepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Gestion Premier Degré - DSDEN77public410 m