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Aucadastre

Rue Lavoisier, Melun

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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237 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZA 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 590 €/m²

L'estimation 1 590Melun 2 752en 2025Seine-et-Marne 3 425en 2025
L'estimation est 42 % en dessous de Melun et 54 % en dessous de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
1 230 €/m²
Fourchette haute
1 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 1 770 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 474 €/m²), le quartier pour 12 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 327 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 752 €/m² en 2025). Soit 1 605 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 590 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 503 €2 ventes
  2. 20221 538 €2 ventes
  3. 20233 214 €1 vente
  4. 20241 236 €1 vente
  5. 20252 187 €2 ventes
  6. Estimation1 590 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

8 appartements mesurés. 53 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 20 Rue Lavoisier le 24/11/2025 : 63 m² pour 60 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/202520 Rue LavoisierDépendance, Appartement20 Rue Lavoisier · 59 m²59 m²134 800 €
24/11/202520 Rue LavoisierAppartement, Dépendance20 Rue Lavoisier · 63 m² · 952 €/m²63 m²60 000 €952 €
16/07/202520 Rue LavoisierDépendance, Appartement20 Rue Lavoisier · 59 m²59 m²110 000 €
28/05/202520 Rue LavoisierDépendance, Appartement20 Rue Lavoisier · 46 m²46 m²74 000 €
23/05/202520 Rue LavoisierAppartement, Dépendance20 Rue Lavoisier · 63 m²63 m²132 644 €
Afficher les 48 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/01/20251 Rue LavoisierDépendance, Appartement1 Rue Lavoisier · 38 m² · 3 421 €/m²38 m²130 000 €3 421 €
15/05/202420 Rue LavoisierAppartement, Dépendance20 Rue Lavoisier · 84 m²84 m²131 000 €
29/04/202420 Rue LavoisierDépendance, Appartement20 Rue Lavoisier · 62 m²62 m²95 000 €
07/03/202420 Rue LavoisierDépendance, Appartement20 Rue Lavoisier · 85 m²85 m²129 500 €
06/03/202424 Rue LavoisierAppartement, Dépendance24 Rue Lavoisier · 87 m² · 1 236 €/m²87 m²107 500 €1 236 €
26/02/202424 Rue LavoisierDépendance, Appartement24 Rue Lavoisier · 79 m²79 m²120 000 €
20/10/202324 Rue LavoisierAppartement, Dépendance24 Rue Lavoisier · 87 m²87 m²113 000 €
14/09/202320 Rue LavoisierDépendance, Appartement20 Rue Lavoisier · 78 m²78 m²130 000 €
22/05/20231 Rue LavoisierAppartement, Dépendance1 Rue Lavoisier · 42 m² · 3 214 €/m²42 m²135 000 €3 214 €
03/02/202320 Rue LavoisierDépendance, Appartement20 Rue Lavoisier · 85 m²85 m²95 000 €
25/01/202320 Rue LavoisierAppartement, Dépendance20 Rue Lavoisier · 78 m²78 m²142 000 €
22/12/202224 Rue LavoisierAppartement, Dépendance24 Rue Lavoisier · 60 m²60 m²135 000 €
30/11/202220 Rue LavoisierAppartement, Dépendance20 Rue Lavoisier · 63 m² · 1 619 €/m²63 m²102 000 €1 619 €
05/09/202220 Rue LavoisierAppartement, Dépendance20 Rue Lavoisier · 63 m²63 m²130 000 €
21/07/202220 Rue LavoisierAppartement, Dépendance20 Rue Lavoisier · 46 m²46 m²97 190 €
04/05/202224 Rue LavoisierAppartement, Dépendance24 Rue Lavoisier · 79 m²79 m²100 000 €
08/04/202220 Rue LavoisierDépendance, Appartement20 Rue Lavoisier · 79 m² · 1 456 €/m²79 m²115 000 €1 456 €
22/10/202120 Rue LavoisierDépendance, Appartement20 Rue Lavoisier · 85 m² · 818 €/m²85 m²69 520 €818 €
05/10/202120 Rue LavoisierDépendance, Appartement20 Rue Lavoisier · 59 m² · 2 188 €/m²59 m²129 082 €2 188 €
30/09/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier211 629 €
29/09/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier233 244 €
10/09/202120 Rue LavoisierDépendance, Appartement20 Rue Lavoisier · 77 m²77 m²99 000 €
25/08/2021Rue LavoisierAppartement, DépendanceRue Lavoisier · 63 m² · 3 349 €/m²63 m²210 977 €3 349 €
11/08/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier167 042 €
09/08/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier134 654 €
30/07/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier242 986 €
22/07/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier188 099,47 €
21/07/2021Rue LavoisierAppartement, DépendanceRue Lavoisier · 46 m² · 3 488 €/m²46 m²160 426 €3 488 €
19/07/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier139 097,34 €
21/06/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier212 200 €
15/06/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier208 928 €
06/05/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier133 320 €
06/05/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier177 514 €
26/04/20211 Rue LavoisierDépendance, Appartement1 Rue Lavoisier · 38 m² · 3 655 €/m²38 m²138 908,33 €3 655 €
23/04/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier132 963 €
13/04/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier162 717 €
13/04/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier163 086 €
12/04/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier127 997 €
07/04/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier329 175 €
07/04/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier12 000 €
07/04/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier12 000 €
02/04/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier164 717 €
02/04/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier213 026 €
11/03/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier166 074 €
26/02/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier133 320 €
26/02/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier142 451 €
24/02/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier141 421 €
18/02/2021Rue LavoisierVente en l'état futur d'achèvementRue Lavoisier205 217 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 3 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025

Ud

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2019La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
72,6 m · 5,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 433 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/05/2019Permis d'aménager077288180000321 Rue LavoisierZA 84, ZA 175, ZA 1776 646 m²autoriséCOMMUNE MELUN

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Faibles

  • Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
  • Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
  • PPRsecheresse Melunnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 36 Rue Lavoisier 77000 Melun62 m²1973FC
appartement, 36 Rue Lavoisier 77000 Melun62 m²1973GC
appartement, 38 Rue Lavoisier 77000 Melun66 m²1973DC
appartement, 46 Rue Lavoisier 77000 Melun51 m²1973DC
appartement, 44 Rue Lavoisier 77000 Melun63 m²1973DC
appartement, 41 Rue Lavoisier 77000 Melun51 m²1973CC
appartement, 20 Rue Lavoisier 77000 Melun77,7 m²CB
appartement, 41 Rue Lavoisier 77000 Melun51 m²1973CC
appartement, 44 Rue Lavoisier 77000 Melun51 m²1973DC
appartement, 44 Rue Lavoisier 77000 Melun63 m²1973DC
appartement, 45 Rue Lavoisier 77000 Melun65 m²1973DC
appartement, 44 Rue Lavoisier 77000 Melun51 m²1973CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 25

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI SOGINVESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1SCI SIDJESociété civilepropriétaire1 local
1SNC ARIMOSociété en nom collectifpropriétaire1 local
1SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HABBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
7SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HABBailleur socialpropriétaire21 locaux et 1 parcelle non bâtie
9SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HABBailleur socialpropriétaire20 locaux et 2 parcelles non bâties
11SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HABBailleur socialpropriétaire20 locaux
13SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HABBailleur socialpropriétaire20 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 15 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
17SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HABBailleur socialpropriétaire22 locaux
19SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HABBailleur socialpropriétaire20 locaux
20JCSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
21SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HABBailleur socialpropriétaire20 locaux et 3 parcelles non bâties
35FEDERATION CULTUELLE MUSULMANE DE MELUN ET ENVIRONSAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
36HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNEBailleur socialpropriétaire138 locaux et 1 parcelle non bâtie
38HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNEBailleur socialpropriétaire40 locaux et 1 parcelle non bâtie
38FEDERATION CULTUELLE MUSULMANE DE MELUN ET ENVIRONSAssociationpropriétaire3 locaux
41HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNEBailleur socialpropriétaire154 locaux et 1 parcelle non bâtie
44HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNEBailleur socialpropriétaire251 locaux et 1 parcelle non bâtie
45HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNEBailleur socialpropriétaire166 locaux et 1 parcelle non bâtie
46HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNEBailleur socialpropriétaire169 locaux et 1 parcelle non bâtie
5532G DEP77-1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
553SCI SOGINVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9000ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9001HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNEBailleur socialpropriétaire5 locaux
9002ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants207 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2330 m
Supérette ou épicerie680 m
Boulangerie2170 m
Boucherie1160 m
Poissonnerie1,4 km
Fruits et légumes1,4 km
Restaurant6170 m
Librairie ou presse1310 m
Banque1310 m
Bureau ou relais de poste1310 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1450 m
Pharmacie1170 m
Dentiste5450 m
Kinésithérapeute1450 m
Laboratoire d'analyses1,2 km
Centre ou maison de santé1,2 km
Urgences1,5 km
Hôpital ou clinique1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche510 m
École maternelle ou élémentaire3300 m
Collège550 m
Lycée690 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,1 km
Gymnase1490 m
Stade ou terrain de sport690 m
Cinéma2,1 km
Bibliothèque970 m
Conservatoire1,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,3 km
Police ou gendarmerie1300 m
France Services1,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège les CapucinspublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole élémentaire Les CapucinspublicREP+
  • Ecole élémentaire Niki de Saint PhallepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole maternelle Olympe de GougespublicREP
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.