Cadastre de Moret-Loing-et-Orvanne
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INSEE77316Code postal 7725012 810 habitants320 voies et 6 030 adressesPlan local d'urbanisme, Moret-Loing-et-Orvanne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 182 €/m²
Médiane de 33 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 208 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 2 462 à 3 182 €/m².
- 20192 438 €45 ventes
- 20202 421 €44 ventes
- 20212 660 €38 ventes
- 20222 914 €28 ventes
- 20232 813 €35 ventes
- 20242 826 €28 ventes
- 20253 182 €33 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 182 € | 33 |
| 2024 | 2 826 € | 28 |
| 2023 | 2 813 € | 35 |
| 2022 | 2 914 € | 28 |
| 2021 | 2 660 € | 38 |
| 2020 | 2 421 € | 44 |
| 2019 | 2 438 € | 45 |
| 2018 | 2 242 € | 38 |
| 2017 | 2 406 € | 47 |
| 2016 | 2 435 € | 28 |
| 2015 | 2 409 € | 34 |
| 2014 | 2 462 € | 33 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Simone Veil3 580 €/m² · 7 ventes
- Rue des Granges3 333 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Gare3 125 €/m² · 21 ventes
- Rue Maurice Martin3 124 €/m² · 6 ventes
- Rue Grande3 043 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de la Gare22 ventes · 3 125 €/m²
- Square Cahen Michel16 ventes · 2 596 €/m²
- Avenue de Fontainebleau Veneux12 ventes · 2 755 €/m²
- Rue des Columières10 ventes · 3 033 €/m²
- Allee Fredegonde9 ventes · 2 820 €/m²
2 903 €/m²
Médiane de 109 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 208 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 2 439 à 2 903 €/m².
- 20192 446 €176 ventes
- 20202 579 €151 ventes
- 20212 798 €177 ventes
- 20222 969 €144 ventes
- 20232 907 €118 ventes
- 20242 679 €114 ventes
- 20252 903 €109 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 903 € | 109 |
| 2024 | 2 679 € | 114 |
| 2023 | 2 907 € | 118 |
| 2022 | 2 969 € | 144 |
| 2021 | 2 798 € | 177 |
| 2020 | 2 579 € | 151 |
| 2019 | 2 446 € | 176 |
| 2018 | 2 467 € | 147 |
| 2017 | 2 359 € | 130 |
| 2016 | 2 260 € | 133 |
| 2015 | 2 416 € | 124 |
| 2014 | 2 439 € | 116 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Pecherie3 792 €/m² · 6 ventes
- Rue Docteur Emile Bergeron3 704 €/m² · 9 ventes
- Graillon3 640 €/m² · 8 ventes
- Rue Pasteur3 362 €/m² · 11 ventes
- Rue de Seine3 316 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Bourgogne21 ventes · 2 957 €/m²
- Avenue de Fontainebleau Veneux19 ventes · 2 958 €/m²
- Rue Georges Villette17 ventes · 2 773 €/m²
- Rue Victor Hugo15 ventes · 2 786 €/m²
- Les Sablons14 ventes · 2 619 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,01 €/m²entre 10,17 et 16,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 197 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 49 % au-dessus.
- Appartement
- 16,35 €/m²entre 13,08 et 20,45 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,18 €/m²entre 16,44 et 24,76 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,80 €/m²entre 11,54 et 16,51 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 850 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 747 € pour 37 m², 3 pièces et plus 994 € pour 72 m², maison 1 197 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMoret-Loing-et-Orvanne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 76 feuilles chez la DGFiP, 3,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Moret-Loing-et-Orvanne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Moret-Loing-et-Orvanne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Montereau àThomerynaturel
- PPRI vallée du Loingnaturel
Taxe foncière à Moret-Loing-et-Orvanne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,58 %
Commune 41,98 %, intercommunalité 3,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,73 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,93 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 1,82 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,8 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,73 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,31 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,73 point43,85 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 1,82 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,8 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,85 % | 9,80 % |
| 2021 | 43,70 % | 10,40 % |
| 2022 | 43,72 % | 11,28 % |
| 2023 | 43,75 % | 10,91 % |
| 2024 | 45,56 % | 10,71 % |
| 2025 | 45,58 % | 10,73 % |
En 2020 : 22,25 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Moret Seine et Loing.
Les voies de Moret-Loing-et-Orvanne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Fontainebleau212
- Avenue de Fontainebleau Veneux143
- Avenue de la Gare52
- Avenue de Sens77
- Avenue Georges Clémenceau89
- Avenue Jean Jaurès58
- Chemin des Canteces55
- Grande Rue50
- Route de Bourgogne202
- Route de Montarlot46
- Route de Saint Mammès44
- Rue de Gros Bois46
- Rue de la Cateline54
- Rue de la Forêt55
- Rue de la Grenouillere52
- Rue de la Houzelle117
- Rue de la Liberation47
- Rue de la Republique45
- Rue de Madame77
- Rue de Seine89
- Rue des Buttes50
- Rue des Folies56
- Rue des Grillottes58
- Rue des Joncs50
- Rue du Peintre Sisley83
- Rue du Viaduc129
- Rue Georges Villette118
- Rue Grande80
- Rue Pasteur65
- Rue Victor Hugo102
- Allee Alexandre4
- Allee Brunehaud8
- Allée de la Céramique1
- Allee de Lorme Marion16
- Allée des Aubépines16
- Allée des Bois de Varennes18
- Allee des Canards3
- Allee des Chasses Royales8
- Allée des Cytises8
- Allée des Glaïeuls8
- Allee des Lauriers3
- Allee des Lys1
- Allée des Mimosas9
- Allee des Pervenches16
- Allee des Roses3
- Allee des Tertres4
- Allee des Ventes Nadon5
- Allee des Violettes9
- Allée du Bois Musé15
- Allee du Poete Jacques Madeleine9
- Allée du Rouge Pigeon18
- Allee du Vieux Leon1
- Allee Fredegonde34
- Allee Georges Brassens16
- Allee Gustave Prugnat6
- Allee Jean Baptiste6
- Allée Jean Monnet12
- Allee Malborough16
- Allee Marion Delorme17
- Allee Montrichard4
- Allee Montrichard Veneux1
- Allee Saint Hilaire3
- Allée Saint-Lazare5
- Avenue des Amours d’Antan39
- Avenue des Renardieres5
- Bois de Monchavant1
- Bois Prieur1
- Carrefour Saint Lazare1
- Chemin de Halage1
- Chemin de Halage Ecuelles1
- Chemin de l’Abreuvoir3
- Chemin de l’Etang10
- Chemin de la Croix Saint Remy16
- Chemin de la Fontaine29
- Chemin de la Passerelle4
- Chemin de la Petite Montagne5
- Chemin de la Vallee Droite21
- Chemin des Boissieres2
- Chemin des Columieres7
- Chemin des Coutures5
- Chemin des Fonds5
- Chemin des Gros7
- Chemin des Impressionnistes1
- Chemin des Mariniers1
- Chemin des Montelievres1
- Chemin des Planteaux1
- Chemin des Roches Courteau1
- Chemin du Bornage4
- Chemin du Bourg5
- Chemin du Cul de Sac7
- Chemin du Larris11
- Chemin du Lavoir7
- Chemin du Noyer Chayer1
- Chemin du Passeur19
- Chemin du Pont de la Vallee2
- Chemin du Port21
- Chemin du Port de la Vallee2
- Chemin du Poteau3
- Chemin du Vieux Moulin7
- Chemin Saint Marc5
- Chemin Vert3
- Cour de la Grange Taton7
- Cour du Bas8
- Cour du Bas Episy1
- Cour du Couvent7
- Cour du Puits5
- Cour Pavee7
- Faubourg de Moret1
- Grande Rue Episy42
- Impasse de l’Oncle Archibald18
- Impasse de la Brave Margot23
- Impasse des Buttes13
- Impasse des Carriers8
- Impasse des Pontceaux1
- Impasse Odette Begue14
- La Grange Boudrot1
- La Vallee Droite2
- Le Bourg1
- Le Clos des Meuniers4
- Le Clos du Loing1
- Le Noyer Chayer1
- Le Noyer Pendu1
- Le Vieux Moulin3
- Les Bois Varennes6
- Les Closeaux3
- Les Columieres1
- Les Grandes Vignes2
- Les Masures1
- Les Meuniers1
- Les Remises1
- Les Roches Courtault1
- Passage de la Montagne12
- Passage des Cours Communes8
- Place de Kulsheim1
- Place de l’Eglise21
- Place de l’Eglise Ecuelles14
- Place de la Croix du Gué5
- Place de la Division Leclerc9
- Place de la Grande Cour6
- Place de Samois6
- Place des Arts7
- Place du 11 Novembre 19181
- Place du Champ de Mars8
- Place Penelope10
- Place Royale3
- Quai du Canal18
- Quai du Loing11
- Quai Lasnier2
- Ravanne3
- Residence des Cottages36
- Residence les Tilleuls19
- Rond Point de Charmois1
- Rouge Pigeon6
- Route d’Ecuelles9
- Route de Montereau2
- Route de Pilliers1
- Route de Villecerf13
- Rue Alexander Jackson8
- Rue Alexander Jackson Episy5
- Rue Alexandre Chevrier31
- Rue Basse18
- Rue Berthelot21
- Rue Boris Grinsson32
- Rue Camille Varlet7
- Rue Charles Geoffroy3
- Rue Claude Bernard11
- Rue de Beauregard25
- Rue de Charmois18
- Rue de Grez30
- Rue de l’’Hôtel Dieu9
- Rue de l’Abreuvoir10
- Rue de l’Aqueduc30
- Rue de l’Aulnaie10
- Rue de l’Aunaie5
- Rue de l’Echaudey29
- Rue de l'Église2
- Rue de l’Eglise36
- Rue de l’Eglise Montarlot16
- Rue de l’Est7
- Rue de l’Orangerie11
- Rue de l’Orvanne30
- Rue de la Bergerie25
- Rue de la Cascade22
- Rue de la Cour du Puits3
- Rue de la Croix Blanche16
- Rue de la Croix Rouge19
- Rue de la Fontaine Saint Remy9
- Rue de la Glacière17
- Rue de la Grande Cour37
- Rue de la Grange Boudrot1
- Rue de la Grange Taton22
- Rue de la Liberte39
- Rue de la Montagne10
- Rue de la Pecherie32
- Rue de la Pierre Morin37
- Rue de la Pierre Morin Veneux15
- Rue de la Republique Veneux33
- Rue de la Saussaie5
- Rue de la Scierie10
- Rue de la Tannerie29
- Rue de Langin31
- Rue de Montrichard41
- Rue de Ravanne7
- Rue des Belles Galantes13
- Rue des Belles Meres10
- Rue des Blondins23
- Rue des Bois28
- Rue des Buttes Veneux33
- Rue des Carriers24
- Rue des Chapelles15
- Rue des Chataigniers6
- Rue des Clozeaux28
- Rue des Columières22
- Rue des Cottages39
- Rue des Courtisanes13
- Rue des Demoiselles14
- Rue des Faïenciers20
- Rue des Fossés31
- Rue des Granges40
- Rue des Gros17
- Rue des Hirays6
- Rue des Jarsines14
- Rue des Jouvencelles11
- Rue des Lys1
- Rue des Marronniers19
- Rue des Merisiers34
- Rue des Montelièvres1
- Rue des Petites Bruyeres24
- Rue des Petits Chaumes26
- Rue des Piats20
- Rue des Planteaux1
- Rue des Rigolets13
- Rue des Rogeries28
- Rue des Vergers3
- Rue des Vignes17
- Rue Docteur Emile Bergeron43
- Rue du 8 Mai8
- Rue du 8 Mai 19458
- Rue du Bois Prieur11
- Rue du Calvaire1
- Rue du Castel20
- Rue du Chateau d’Eau32
- Rue du Clos aux Ministres1
- Rue du Clos Blanchet35
- Rue du Clos Bourrier10
- Rue du Clos Nadon8
- Rue du Docteur Schweitzer13
- Rue du Donjon30
- rue du Général Cuffaut1
- Rue du General de Gaulle17
- Rue du Grenier a Sel6
- Rue du Gymnase10
- Rue du Nord1
- Rue du Noyer Chaye1
- Rue du Noyer Creux19
- Rue du Noyer Pendu2
- Rue du Paradis36
- Rue du Pavé Neuf33
- Rue du Peintre Montezin19
- Rue du Peintre Sisley Veneux26
- Rue du Peintre Zanaroff12
- Rue du Pont1
- Rue du Pont National30
- Rue du Port18
- Rue du Puits du Four16
- Rue du Puits Rozay8
- Rue du Saut de Loup30
- Rue du Sentier20
- Rue du Vieux Marché19
- Rue Edmond Dupray38
- Rue Ernest Bouquot7
- Rue Eugène Moussoir43
- Rue Francois Martin Desbresles20
- Rue François Mitterrand12
- Rue Georges Clemenceau26
- Rue Georges Lioret15
- Rue Georges Morangier1
- Rue Gustave Prugnat9
- Rue Henry Coudray17
- Rue Jean Moulin44
- Rue Lemasson Henrion31
- Rue Leon Richet40
- Rue Louis Prieur7
- Rue Madeleine Renaud7
- Rue Marquée13
- Rue Matter2
- Rue Maurice Martin15
- Rue Michel Colucci16
- Rue Moineau18
- Rue Montchavant9
- Rue Montmartre28
- Rue Pierre Curie21
- Rue Rene Piketty11
- Rue Rosa Bonheur33
- Rue Simone Veil16
- Rue Théo Bonhomme24
- Ruelle des Mariniers2
- Ruelle des Mariniers Episy2
- Ruelle des Masgons4
- Ruelle des Moines5
- Ruelle du Passage Public10
- Ruelle Muzard3
- Saint Lazare3
- Sentier de Rogueries2
- Sentier des Grandes Vignes2
- Sentier des Mazures3
- Sentier Dit des Godines1
- Sentier du Veuve3
- Sentier Eloque3
- Square Albert Schweitzer4
- Square Cahen Michel5
- Square des Copains d’Abord10
- Square des Hautes Vignes11
- Square des Thuyas7
- Square Dropsy15
- Square du Grand Chene6
- Square du Grand Pan7
- Square Marquise2
- Square Sisley5
- Voie Communale du Puits3
Autres communes du département
Seine-et-Marne