Rue du Gorge Cocq, Nandy
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Prix dans la rue2 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UACentre ancienAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier208 habitants39,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Nandy et 1 % au-dessus de Seine-et-Marne.
2 930 €/m²
L'estimation 2 930Nandy 2 775en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 368 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 708 €1 vente
- 20242 294 €1 vente
- Estimation2 930 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Rue du Gorge Cocq le 25/07/2024 : 85 m² pour 195 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | Rue du Gorge Cocq | Maison, DépendanceRue du Gorge Cocq · 191 m² | 191 m² | 700 € | — |
| 25/07/2024 | 38 Rue du Gorge Cocq | Maison38 Rue du Gorge Cocq · 85 m² · 2 294 €/m² | 85 m² | 195 000 € | 2 294 € |
| 30/03/2023 | 37 Rue du Gorge Cocq | Maison37 Rue du Gorge Cocq · 120 m² · 3 708 €/m² | 120 m² | 445 000 € | 3 708 € |
| 26/01/2021 | 27 Rue du Gorge Cocq | Maison27 Rue du Gorge Cocq · 38 m² · 3 368 €/m² | 38 m² | 128 000 € | 3 368 € |
| 15/01/2021 | 12 Rue du Gorge Cocq | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue du Gorge Cocq · 90 m² | 90 m² | 330 700 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2022 | 37 Rue du Gorge Cocq | Vente37 Rue du Gorge Cocq · 758 m² | 758 m² de terrain | 225 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UACentre ancien
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 60 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80,6 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 422 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
Monuments historiques protégés1
- Eglise et château
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2021 | Permis de démolir0773262100001 | 29 Rue du Gorge Cocq | BA 85 | — | — | autorisé | particulier |
| 14/03/2019 | Permis de construire0773261900001 | 37 Rue Gorge Cocq | BA 225, BA 227 | 1 logement, 141 m² | 758 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue du Gorge Cocq 77176 Nandy | 182,5 m² | — | D | B |
| appartement, 18ter Rue du Gorge Cocq 77176 Nandy | 18,1 m² | — | E | B |
| appartement, 18ter Rue du Gorge Cocq 77176 Nandy | 17,1 m² | — | F | C |
| maison, 38 Rue du Gorge Cocq 77176 Nandy | 88 m² | 1950 | D | D |
| maison, 36 Rue du Gorge Cocq 77176 Nandy | 44,7 m² | 1970 | D | D |
| maison, 30 Rue du Gorge Cocq 77176 Nandy | 144 m² | 1965 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 bis | Five | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20889 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 947 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social55,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,6 %Des logements autour de la rue
Maisons48,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,9 %13,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 2 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 460 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École primaire Le Balorypublic
- École primaire Villemurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m116
- Familyvetsactivités scientifiques et techniques
- Commune Nandyadministration publique
- Agence du Chateauimmobilier
- Ass Nandeenne Escalade les Pieds au Murarts et spectacles
- SCI du Clairetimmobilier
- Pro-Conseilactivités scientifiques et techniques