Rue de la Forêt, Saint-Martin-en-Bière

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Prix dans la rue3 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBbLa hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier19 habitants7 ménages autour de la rue

296 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZC 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 080 €/m²

L'estimation 3 080Saint-Martin-en-Bière 3 202en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Saint-Martin-en-Bière et 6 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 120 €/m²
Fourchette haute: 4 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 967 €2 ventes
20223 128 €1 vente
20234 663 €1 vente
Estimation3 080 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue de la Forêt le 12/10/2023 : 135 m² pour 629 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/10/2023	37 Rue de la Forêt	Maison37 Rue de la Forêt · 135 m² · 4 663 €/m²	135 m²	629 500 €	4 663 €
03/06/2022	30 Rue de la Forêt	Maison30 Rue de la Forêt · 160 m² · 3 128 €/m²	160 m²	500 500 €	3 128 €
27/09/2021	33 Rue de la Forêt	Maison33 Rue de la Forêt · 60 m² · 1 500 €/m²	60 m²	90 000 €	1 500 €
12/04/2021	17 Rue de la Forêt	Maison17 Rue de la Forêt · 149 m² · 2 433 €/m²	149 m²	362 500 €	2 433 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/09/2021	37 Rue de la Forêt	Vente37 Rue de la Forêt · 950 m²	950 m² de terrain	90 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

UBb

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 30 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisescommunes de Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau, Héricy, La Chapelle-la-Reine, Le Vaudoué, Noisy-sur-École, Perthes, Recloses, Saint-Germain-sur-École, Saint-Martin-en-Bière, Saint-Sauveur-sur-École, Samois-sur-Seine, Samoreau, Tousson, Ury et Vulaines-sur-Seine
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2013La commune en a 30 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 80 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 382 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/03/2021	Permis de construire0774252100001	45 Rue de la Forêt	ZC 243	1 logement, 29 m²	4 240 m²	terminé	particulier
20/02/2021	Permis de construire0774252100002	40b Rue de la Forêt	ZD 29, ZD 28, ZD 27	24 m²	10 960 m²	autorisé	particulier
13/01/2020	Permis de construire07742519C0010	16 Rue de la Forêt	AD 93P	2 logements, 187 m²	2 790 m²	autorisé	particulier
13/01/2020	Permis de construire07742519C0011	16 Rue de la Forêt	AD 93	1 logement, 209 m²	2 790 m²	autorisé	particulier
27/09/2016	Permis de construire07742516C0011	16 Rue de la Forêt	AD 93	1 logement, 100 m²	1 237 m²	autorisé	MEDIPART
27/09/2016	Permis de construire07742516C0012	16 Rue de la Forêt	AD 93	1 logement, 100 m²	413 m²	autorisé	MEDIPART
27/09/2016	Permis de construire07742516C0013	16 Rue de la Forêt	AD 93	1 logement, 100 m²	415 m²	autorisé	MEDIPART
27/06/2016	Permis de construire07742516C0014	16 Rue de la Forêt	AD 93	1 logement, 100 m²	1 209 m²	autorisé	MEDIPART
12/05/2016	Permis de construire07742516C0004	2 Rue de la Forêt	AD 3202	1 logement	1 604 m²	commencé	particulier
06/07/2013	Permis de construire0774251300002	24 Rue de la Foret	ZD 231	1 logement, 355 m²	9 137 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2004
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1D · 10F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 34 Rue de la Forêt 77630 Saint-Martin-en-Bière	71,4 m²	—	D	B
appartement, 54 Rue de la Forêt 77630 Saint-Martin-en-Bière	86,6 m²	1974	D	B
appartement, 54 Rue de la Forêt 77630 Saint-Martin-en-Bière	63,8 m²	—	D	D
appartement, 54 Rue de la Forêt 77630 Saint-Martin-en-Bière	42,3 m²	1974	D	B
appartement, 54 Rue de la Forêt 77630 Saint-Martin-en-Bière	69,8 m²	1974	D	D
appartement, 54 Rue de la Forêt 77630 Saint-Martin-en-Bière	62 m²	1974	D	D
appartement, 54 Rue de la Forêt 77630 Saint-Martin-en-Bière	164,4 m²	1974	D	B
appartement, 54 Rue de la Forêt 77630 Saint-Martin-en-Bière	69,4 m²	1974	D	D
appartement, 54 Rue de la Forêt 77630 Saint-Martin-en-Bière	58,2 m²	1974	D	B
appartement, 54 Rue de la Forêt 77630 Saint-Martin-en-Bière	39,4 m²	1974	D	A
maison, 48 Rue de la Forêt 77630 Saint-Martin-en-Bière	126 m²	—	F	E
maison, 24 Rue de la Forêt 77630 Saint-Martin-en-Bière	305 m²	2014	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Gabrielle Deschamps	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	Hector Delesalle	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	Let It Bleed Music	Société par actions simplifiée	usufruitier	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Minilou	Société civile immobilière	nu-propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Bounga	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Tiffonnet-Potherat et Enfants	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	SCI de la Folatiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	SCI du Clos ST Martin	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
33	RCKJ	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41	Des Peupliers	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5192 bis	Alcefesta	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants197 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	—	2,1 km
Boulangerie	1	420 m
Boucherie	—	2,0 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,2 km
Restaurant	—	2,0 km
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	2,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,0 km
Pharmacie	—	2,0 km
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	1	480 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,9 km
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport	—	4,0 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,1 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.