Rue de la Croix Saint-jacques, Samoreau
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Prix dans la rue3 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier120 habitants94,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Samoreau et 9 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 170 €/m²
L'estimation 3 170Samoreau 2 959en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 720 et 3 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 730 €1 vente
- 20223 932 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 499 €2 ventes
- 20253 654 €1 vente
- Estimation3 170 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue de la Croix Saint-jacques le 24/11/2025 : 78 m² pour 285 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 20 Rue de la Croix Saint-jacques | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison20 Rue de la Croix Saint-jacques · 78 m² · 3 654 €/m² | 78 m² | 285 000 € | 3 654 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue de la Croix Saint-jacques | Maison14 Rue de la Croix Saint-jacques · 78 m² · 3 269 €/m² | 78 m² | 255 000 € | 3 269 € |
| 29/03/2024 | 4 Rue de la Croix Saint-jacques | Maison4 Rue de la Croix Saint-jacques · 77 m² · 1 728 €/m² | 77 m² | 133 088 € | 1 728 € |
| 07/09/2022 | 8 Rue de la Croix Saint-jacques | Maison8 Rue de la Croix Saint-jacques · 78 m² · 4 474 €/m² | 78 m² | 349 000 € | 4 474 € |
| 19/04/2022 | 15 Rue de la Croix Saint-jacques | Maison15 Rue de la Croix Saint-jacques · 77 m² · 3 390 €/m² | 77 m² | 261 000 € | 3 390 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2021 | 13 Rue de la Croix Saint-jacques | Maison13 Rue de la Croix Saint-jacques · 63 m² · 4 730 €/m² | 63 m² | 298 000 € | 4 730 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBa
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 88,1 m · 5,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Samoreaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue de la Croix Saint-jacques 77210 Samoreau | 85,3 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue de la Croix Saint-jacques 77210 Samoreau | 82 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue de la Croix Saint-jacques 77210 Samoreau | 76,8 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue de la Croix Saint-Jacques 77210 Samoreau | 74,2 m² | 1978 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5291 A | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12058 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 119 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons94,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10 %47,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 770 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | 1 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternellepublic300 m
- École élémentairepublic310 m