Rue de Montmélian, Samoreau
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Samoreau et 23 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 530 €/m²
L'estimation 2 530Samoreau 3 032en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 2 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 653 €2 ventes
- 20222 415 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 032 €1 vente
- Estimation2 530 €estimé
5 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Rue de Montmélian le 24/07/2025 : 94 m² pour 285 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Samoreau et 2 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 850 €/m²
L'estimation 2 850Samoreau 2 959en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 280 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 422 €1 vente
- 20232 159 €2 ventes
- 20243 524 €2 ventes
- 20252 438 €2 ventes
- Estimation2 850 €estimé
7 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Rue de Montmélian le 25/08/2025 : 96 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 40 Rue de Montmélian | Maison40 Rue de Montmélian · 96 m² · 2 083 €/m² | 96 m² | 200 000 € | 2 083 € |
| 24/07/2025 | 25 Rue de Montmélian | Dépendance, Appartement25 Rue de Montmélian · 94 m² · 3 032 €/m² | 94 m² | 285 000 € | 3 032 € |
| 18/02/2025 | 50 Rue de Montmélian | Maison50 Rue de Montmélian · 165 m² · 2 792 €/m² | 165 m² | 460 600 € | 2 792 € |
| 29/10/2024 | 40 Rue de Montmélian | Dépendance, Maison40 Rue de Montmélian · 82 m² · 4 207 €/m² | 82 m² | 345 000 € | 4 207 € |
| 31/07/2024 | 48 Rue de Montmélian | Maison, Dépendance48 Rue de Montmélian · 88 m² · 2 841 €/m² | 88 m² | 250 000 € | 2 841 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 7 Rue de Montmélian | Vente7 Rue de Montmélian · 2 299 m² | 2 299 m² de terrain | 275 000 € | — |
| 11/10/2023 | 50 Rue de Montmélian | Appartement, Dépendance50 Rue de Montmélian · 96 m² | 96 m² | 295 000 € | — |
| 17/04/2023 | 52 Rue de Montmélian | Maison52 Rue de Montmélian · 125 m² · 2 160 €/m² | 125 m² | 270 000 € | 2 160 € |
| 10/01/2023 | 38 Rue de Montmélian | Dépendance, Maison38 Rue de Montmélian · 204 m² · 2 157 €/m² | 204 m² | 440 000 € | 2 157 € |
| 08/09/2022 | 15 Rue de Montmélian | Dépendance, Maison15 Rue de Montmélian · 83 m² · 3 422 €/m² | 83 m² | 284 000 € | 3 422 € |
| 27/05/2022 | 25 Rue de Montmélian | Appartement, Dépendance25 Rue de Montmélian · 83 m² · 2 289 €/m² | 83 m² | 190 000 € | 2 289 € |
| 16/02/2022 | 25 Rue de Montmélian | Dépendance, Appartement25 Rue de Montmélian · 63 m² · 2 540 €/m² | 63 m² | 160 000 € | 2 540 € |
| 28/12/2021 | 25 Rue de Montmélian | Appartement, Dépendance25 Rue de Montmélian · 115 m² | 115 m² | 247 000 € | — |
| 13/12/2021 | 25 Rue de Montmélian | Dépendance, Appartement25 Rue de Montmélian · 63 m² · 2 889 €/m² | 63 m² | 182 000 € | 2 889 € |
| 04/06/2021 | 25 Rue de Montmélian | Appartement, Dépendance25 Rue de Montmélian · 89 m² · 2 416 €/m² | 89 m² | 215 000 € | 2 416 € |
| 25/05/2021 | 21 Rue de Montmélian | Vente21 Rue de Montmélian · 561 m² | 561 m² de terrain | 111 389 € | — |
| 25/05/2021 | 21 Rue de Montmélian | Vente21 Rue de Montmélian · 408 m² | 408 m² de terrain | 81 011 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBb
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 98 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 81,5 m · 5,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | Permis de construire0774422400005 | 7 Rue de Montmelian | AC 775, AC 776, AC 773 | 1 logement, 149 m² | 2 299 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2022 | Permis de construire0774422100007 | Rue de Montmelian | AD 85 | 1 logement, 101 m² | 1 610 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2016 | Permis de construire0774421600005 | 32bis Rue de Montmélian | AD 90 | 96 logements, 5 722 m² | 8 909 m² | commencé | FRANCE EURO HABITAT |
| 22/01/2013 | Permis de construire0774421200019 | 5 Rue de Montmélian | AC 407 | 1 logement, 88 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
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Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue de Montmélian 77210 Samoreau | 93 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue de Montmélian 77210 Samoreau | 136,7 m² | — | C | C |
| maison, 37 Rue de Montmélian 77210 Samoreau | 59,5 m² | — | D | D |
| maison, 40bis Rue de Montmélian 77210 Samoreau | 86,6 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue de Montmélian 77210 Samoreau | 110 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue de Montmélian 77210 Samoreau | 36,7 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue de Montmélian 77210 Samoreau | 92 m² | 2009 | C | B |
| maison, 50 Rue de Montmélian 77210 Samoreau | 162,7 m² | 1900 | C | B |
| maison, 48 Rue de Montmélian 77210 Samoreau | 82,7 m² | — | F | F |
| maison, 7 Rue de Montmélian 77210 Samoreau | 145 m² | — | F | E |
| maison, 40 Rue de Montmélian 77210 Samoreau | 135 m² | — | C | B |
| maison, 50 Rue de Montmélian 77210 Samoreau | 142,2 m² | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Commune Samoreau | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune Samoreau | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Commune Samoreau | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI de la Mornanterie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 25 | Marcos et les Filles | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 27 | Commune Samoreau | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 ter | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 187 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 bis | Voie de la Liberte A Samoreau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | Voie de la Liberte A Samoreau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Copropriété du 39 Rue de Montmelian et 32 Mornanterie | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | De Montmelian | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Commune Samoreau | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Commune Samoreau | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3113 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 195 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18 %19,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentairepublic
- École maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m67
- Miroiterie du Haut Samoreauconstruction
- SCI de la Mornanterieimmobilier
- Good Dealimmobilier
- We Leadimmobilier
- CVBSPimmobilier
- Darnat SARLcommerce