Cadastre de Thénisy
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INSEE77461Code postal 77520301 habitants21 voies et 167 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bassee-Montois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 555 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 3 ventes dans la commune. De 2014 à 2020, le prix médian a baissé de 12 %, de 1 652 à 1 460 €/m².
- 20191 415 €3 ventes
- 20201 460 €10 ventes
- 20211 065 €4 ventes
- 20221 678 €4 ventes
- 20231 155 €4 ventes
- 20241 910 €2 ventes
- 20251 555 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 555 € | 2 |
| 2024 | 1 910 € | 2 |
| 2023 | 1 155 € | 4 |
| 2022 | 1 678 € | 4 |
| 2021 | 1 065 € | 4 |
| 2020 | 1 460 € | 10 |
| 2019 | 1 415 € | 3 |
| 2018 | 1 784 € | 4 |
| 2017 | 2 313 € | 3 |
| 2016 | 1 550 € | 5 |
| 2015 | 1 403 € | 5 |
| 2014 | 1 652 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Grande4 ventes · 1 480 €/m²
- Thenisy3 ventes · 1 494 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,08 €/m²entre 7,94 et 12,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 927 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,53 €/m²entre 10,30 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,22 €/m²entre 14,63 et 20,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,71 €/m²entre 9,87 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 652 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 637 € pour 37 m², 3 pièces et plus 843 € pour 72 m², maison 927 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBassee-Montois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 429 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thénisy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thénisy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Thénisy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,38 %
Commune 38,10 %, intercommunalité 3,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,76 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 6,02 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,6 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,42 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,38 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 6,02 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,6 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,38 % | 16,18 % |
| 2021 | 41,38 % | 15,97 % |
| 2022 | 41,38 % | 15,70 % |
| 2023 | 41,38 % | 14,37 % |
| 2024 | 41,38 % | 15,42 % |
| 2025 | 41,38 % | 15,42 % |
En 2020 : 20,10 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bassée-Montois.
Les voies de Thénisy
Base Adresse Nationale
- Impasse des Bleuets3
- Impasse des Coquelicots4
- Impasse des Jonquilles4
- Impasse des Muguets5
- Impasse des Paquerettes5
- Impasse des Primeveres1
- Impasse des Renoncules2
- Impasse des Violettes6
- Les Bourgognes1
- Place de la Mairie7
- Route de Mons10
- Rue de l'Abreuvoir10
- Rue de l'Eglise7
- Rue de Provins17
- Rue des Bourgognes7
- Rue des Fossés1
- Rue des Maisons Brulées5
- Rue des Rouaises1
- Rue du Calvaire3
- Rue du Petit Thenisy5
- Rue Grande63
Autres communes du département
Seine-et-Marne