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Aucadastre

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250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
215 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 300 €/m²

L'estimation 4 300Vaires-sur-Marne 3 600en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
L'estimation est 19 % au-dessus de Vaires-sur-Marne et 31 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
3 310 €/m²
Fourchette haute
5 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 840 et 4 800 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 860 €3 ventes
  2. 20224 947 €4 ventes
  3. 20234 565 €2 ventes
  4. 20244 105 €4 ventes
  5. 20254 535 €3 ventes
  6. Estimation4 300 €estimé

16 appartements mesurés. 56 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Boulevard de Lorraine le 12/12/2025 : 43 m² pour 173 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 690 €/m²

L'estimation 4 690Vaires-sur-Marne 4 033en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 16 % au-dessus de Vaires-sur-Marne et 61 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
3 230 €/m²
Fourchette haute
6 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 030 et 5 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 667 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20236 681 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 267 €1 vente
  6. Estimation4 690 €estimé

6 maisons mesurées. 56 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 54 Boulevard de Lorraine le 08/12/2025 : 202 m² pour 660 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/20257 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance7 Boulevard de Lorraine · 43 m² · 4 023 €/m²43 m²173 000 €4 023 €
08/12/202554 Boulevard de LorraineDépendance, Maison54 Boulevard de Lorraine · 202 m² · 3 267 €/m²202 m²660 000 €3 267 €
03/09/20257 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement7 Boulevard de Lorraine · 43 m² · 4 535 €/m²43 m²195 000 €4 535 €
21/03/202511 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance11 Boulevard de Lorraine · 47 m² · 4 617 €/m²47 m²217 000 €4 617 €
17/12/20247 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement7 Boulevard de Lorraine · 34 m² · 4 471 €/m²34 m²152 000 €4 471 €
Afficher les 51 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/11/20248 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement8 Boulevard de Lorraine · 52 m² · 3 927 €/m²52 m²204 200 €3 927 €
26/06/202411 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance11 Boulevard de Lorraine · 45 m² · 4 267 €/m²45 m²192 000 €4 267 €
24/05/20248 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement8 Boulevard de Lorraine · 52 m² · 3 942 €/m²52 m²205 000 €3 942 €
15/03/20247 Boulevard de LorraineDépendance7 Boulevard de Lorrainenon mesurée12 000 €—
15/12/202332 Boulevard de LorraineMaison, Dépendance32 Boulevard de Lorraine · 110 m² · 6 818 €/m²110 m²750 000 €6 818 €
29/09/202331 Boulevard de LorraineMaison, Dépendance31 Boulevard de Lorraine · 80 m² · 6 543 €/m²80 m²523 400 €6 543 €
20/09/202315 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance15 Boulevard de Lorraine · 61 m² · 5 262 €/m²61 m²321 000 €5 262 €
19/09/202311 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance11 Boulevard de Lorraine · 41 m² · 5 244 €/m²41 m²215 000 €5 244 €
12/04/202315 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance15 Boulevard de Lorraine · 65 m² · 5 077 €/m²65 m²330 000 €5 077 €
14/02/20238 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement8 Boulevard de Lorraine · 52 m² · 3 885 €/m²52 m²202 000 €3 885 €
09/02/202315 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance15 Boulevard de Lorraine · 65 m² · 4 923 €/m²65 m²320 000 €4 923 €
07/12/202215 Boulevard de LorraineVente en l'état futur d'achèvement15 Boulevard de Lorraine—150 000 €—
02/12/202215 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance15 Boulevard de Lorraine · 60 m² · 5 550 €/m²60 m²333 000 €5 550 €
14/11/202215 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement15 Boulevard de Lorraine · 40 m² · 6 250 €/m²40 m²250 000 €6 250 €
09/11/20228 Boulevard de LorraineDépendance8 Boulevard de Lorrainenon mesurée12 000 €—
30/09/20228 Boulevard de LorraineLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance8 Boulevard de Lorraine · 173 m²173 m²442 600 €—
29/09/20227 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement7 Boulevard de Lorraine · 47 m² · 5 340 €/m²47 m²251 000 €5 340 €
05/08/202215 Boulevard de LorraineVente en l'état futur d'achèvement15 Boulevard de Lorraine—1 500 000 €—
06/07/202215 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance15 Boulevard de Lorraine · 39 m² · 6 282 €/m²39 m²245 000 €6 282 €
30/06/20227 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement7 Boulevard de Lorraine · 35 m² · 4 543 €/m²35 m²159 000 €4 543 €
29/06/202215 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance15 Boulevard de Lorraine · 41 m² · 5 976 €/m²41 m²245 000 €5 976 €
23/06/202215 Boulevard de LorraineLocal industriel, commercial ou assimilé15 Boulevard de Lorraine · 72 m²72 m²367 000 €—
29/04/20227 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement7 Boulevard de Lorraine · 41 m² · 5 000 €/m²41 m²205 000 €5 000 €
08/02/20227 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement7 Boulevard de Lorraine · 47 m² · 4 894 €/m²47 m²230 000 €4 894 €
08/12/20218 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement8 Boulevard de Lorraine · 52 m² · 3 712 €/m²52 m²193 000 €3 712 €
01/12/202115 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance15 Boulevard de Lorraine · 51 m² · 4 902 €/m²51 m²250 000 €4 902 €
29/11/202115 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance15 Boulevard de Lorraine · 33 m² · 5 758 €/m²33 m²190 000 €5 758 €
27/10/202115 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance15 Boulevard de Lorraine · 76 m² · 5 263 €/m²76 m²400 000 €5 263 €
19/10/202115 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement15 Boulevard de Lorraine · 39 m² · 5 923 €/m²39 m²231 000 €5 923 €
13/10/20217 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement7 Boulevard de Lorraine · 43 m² · 4 860 €/m²43 m²209 000 €4 860 €
22/09/202115 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement15 Boulevard de Lorraine · 74 m² · 5 270 €/m²74 m²390 000 €5 270 €
30/08/202115 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance15 Boulevard de Lorraine · 33 m² · 5 591 €/m²33 m²184 500 €5 591 €
26/08/20217 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement7 Boulevard de Lorraine · 28 m² · 5 536 €/m²28 m²155 000 €5 536 €
25/08/202145 Boulevard de LorraineMaison45 Boulevard de Lorraine · 140 m² · 3 929 €/m²140 m²550 000 €3 929 €
25/06/202115 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement15 Boulevard de Lorraine · 56 m² · 5 768 €/m²56 m²323 000 €5 768 €
25/06/202115 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance15 Boulevard de Lorraine · 39 m² · 6 051 €/m²39 m²236 000 €6 051 €
21/06/202162 Boulevard de LorraineMaison, Dépendance62 Boulevard de Lorraine · 112 m² · 6 717 €/m²112 m²752 266 €6 717 €
15/06/202115 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance15 Boulevard de Lorraine · 40 m² · 5 650 €/m²40 m²226 000 €5 650 €
11/06/202115 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance15 Boulevard de Lorraine · 46 m² · 5 217 €/m²46 m²240 000 €5 217 €
28/05/202115 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance15 Boulevard de Lorraine · 46 m² · 4 891 €/m²46 m²225 000 €4 891 €
25/05/202115 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement15 Boulevard de Lorraine · 65 m² · 5 262 €/m²65 m²342 000 €5 262 €
21/05/202115 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance15 Boulevard de Lorraine · 62 m² · 5 403 €/m²62 m²335 000 €5 403 €
16/04/202115 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement15 Boulevard de Lorraine · 82 m² · 5 805 €/m²82 m²476 000 €5 805 €
16/04/202115 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance15 Boulevard de Lorraine · 41 m² · 6 073 €/m²41 m²249 000 €6 073 €
14/04/202115 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement15 Boulevard de Lorraine · 41 m² · 5 473 €/m²41 m²224 400 €5 473 €
09/04/202115 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement15 Boulevard de Lorraine · 42 m² · 5 595 €/m²42 m²235 000 €5 595 €
06/04/202115 Boulevard de LorraineAppartement, Dépendance15 Boulevard de Lorraine · 41 m² · 5 512 €/m²41 m²226 000 €5 512 €
06/04/202115 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement15 Boulevard de Lorraine · 43 m² · 5 581 €/m²43 m²240 000 €5 581 €
29/03/202115 Boulevard de LorraineDépendance, Appartement15 Boulevard de Lorraine · 177 m²177 m²888 000 €—
18/02/202115 Boulevard de LorraineMaison15 Boulevard de Lorraine · 150 m² · 5 667 €/m²150 m²850 000 €5 667 €
01/02/202122 Boulevard de LorraineMaison, Local industriel, commercial ou assimilé22 Boulevard de Lorraine · 149 m²149 m²500 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2025

UC

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2019La commune en a 171 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
42 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 367 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Périmètre C de la zone spéciale de recherches et d'exploitation de carrières, instituée par le décret du 11 avril 1969
  • Zone affectée par le bruit
  • Taxe d'aménagement majorée à 10%
  • Taxe d'aménagement majorée à 20%
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
01/07/2026Permis de construire077479260001158 Boulevard de LorraineAV 3601 logement, 149 m²688 m²autoriséparticulier
26/06/2020Permis de construire077479191002044 Bd de LorraineAV 18136 m²—autoriséCOMMUNE VAIRES SUR MARNE
15/08/2019Permis de construire077479191000544 Boule de LorraineAV 18131 m²2 621 m²annuléCOMMUNE VAIRES SUR MARNE
16/05/2019Permis de démolir077479197000244 Boule de LorraineAV 181—2 621 m²autoriséCOMMUNE VAIRES SUR MARNE
25/02/2019Permis de construire077479181001315 Boule de LorraineAR 23, AR 2433 logements, 1 776 m²1 343 m²terminéECLAIREUSES ECLAIREURS FRANCE
25/02/2019Permis de construire077479181001315 Boule de LorraineAR 23, AR 241 776 m²1 343 m²terminéECLAIREUSES ECLAIREURS FRANCE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Installations classées
7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PSS vallée de la Marnenaturel
  • PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 27

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6Crédit LyonnaisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7SCI le Pre des ClochesSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7JolijardinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7MathieuSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7SCI des ArtisansSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7SCI LorraineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7YaelSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 13 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
8Gets ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
8Du BoulevardSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8 bisEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
11JolijardinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11Les LorrainesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11SCI LorraineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12 bisCaisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Brie PicardiePersonne moralepropriétaire2 locaux
12Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Brie PicardiePersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
14Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-FrancePersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15NellaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15SmyliesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15 PSmyliesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20SCI BenainSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21SCI BPSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22DHZ LorraineSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
24Commune Vaires sur MarneCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26Commune Vaires sur MarneCommunepropriétaire1 local
44Commune Vaires sur MarneCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56AbakaSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
60AbakaSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8637 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen37 141 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,5 %Des logements autour de la rue
Maisons97,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %36 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1270 m
Supérette ou épicerie3190 m
Boulangerie5250 m
Boucherie1260 m
Poissonnerie—1,0 km
Fruits et légumes1240 m
Restaurant14220 m
Librairie ou presse2270 m
Banque7140 m
Bureau ou relais de poste190 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3150 m
Pharmacie4130 m
Dentiste12160 m
Kinésithérapeute590 m
Laboratoire d'analyses1200 m
Centre ou maison de santé2150 m
Urgences—1,6 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3340 m
École maternelle ou élémentaire4160 m
Collège—610 m
Lycée—2,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—540 m
Gymnase—760 m
Stade ou terrain de sport—750 m
Cinéma—610 m
Bibliothèque1220 m
Conservatoire—2,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1100 m
Police ou gendarmerie—3,0 km
France Services—2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Vaires - Torcygare voyageurs et fret285 m

Écoles, collèges et lycées4

  • École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
  • École maternelle Marie Jorandpublic190 m
  • École élémentairepublic270 m
  • École maternelle Parc de l'Aulnaypublic270 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.