Rue Paul Algis, Vaires-sur-Marne
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Prix dans la rue4 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier156 habitants95,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Vaires-sur-Marne et au prix de Seine-et-Marne.
3 290 €/m²
L'estimation 3 290Vaires-sur-Marne 3 600en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 3 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 941 €1 vente
- 20224 363 €1 vente
- 20234 337 €1 vente
- 20242 965 €1 vente
- 20253 138 €1 vente
- Estimation3 290 €estimé
5 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Paul Algis le 04/03/2025 : 58 m² pour 182 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Vaires-sur-Marne et 40 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 070 €/m²
L'estimation 4 070Vaires-sur-Marne 4 033en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 5 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 490 et 4 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 200 €6 ventes
- 20224 241 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 360 €4 ventes
- 20252 689 €3 ventes
- Estimation4 070 €estimé
19 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 75 Rue Paul Algis le 08/10/2025 : 119 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 75 Rue Paul Algis | Maison75 Rue Paul Algis · 119 m² · 2 689 €/m² | 119 m² | 320 000 € | 2 689 € |
| 06/10/2025 | 149 Rue Paul Algis | Dépendance, Maison149 Rue Paul Algis · 100 m² · 2 450 €/m² | 100 m² | 245 000 € | 2 450 € |
| 28/03/2025 | 63 Rue Paul Algis | Dépendance, Maison63 Rue Paul Algis · 162 m² · 3 148 €/m² | 162 m² | 510 000 € | 3 148 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Paul Algis | Dépendance, Appartement2 Rue Paul Algis · 58 m² · 3 138 €/m² | 58 m² | 182 000 € | 3 138 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Paul Algis | Appartement, Dépendance2 Rue Paul Algis · 57 m² · 2 965 €/m² | 57 m² | 169 000 € | 2 965 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 30 Rue Paul Algis | Maison, Dépendance30 Rue Paul Algis · 134 m² · 4 552 €/m² | 134 m² | 610 000 € | 4 552 € |
| 08/04/2024 | 100 Rue Paul Algis | Maison100 Rue Paul Algis · 77 m² · 5 195 €/m² | 77 m² | 400 000 € | 5 195 € |
| 29/03/2024 | 132 Rue Paul Algis | Maison132 Rue Paul Algis · 60 m² · 4 167 €/m² | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 30/01/2024 | 10 Rue Paul Algis | Maison, Dépendance10 Rue Paul Algis · 174 m² · 2 874 €/m² | 174 m² | 500 000 € | 2 874 € |
| 07/04/2023 | 43 Rue Paul Algis | Appartement, Dépendance43 Rue Paul Algis · 46 m² · 4 337 €/m² | 46 m² | 199 500 € | 4 337 € |
| 10/11/2022 | 39 Rue Paul Algis | Maison39 Rue Paul Algis · 86 m² · 5 420 €/m² | 86 m² | 466 100 € | 5 420 € |
| 13/10/2022 | 43 Rue Paul Algis | Appartement, Dépendance43 Rue Paul Algis · 51 m² · 4 363 €/m² | 51 m² | 222 520 € | 4 363 € |
| 12/10/2022 | 133 Rue Paul Algis | Maison133 Rue Paul Algis · 90 m² · 5 118 €/m² | 90 m² | 460 630 € | 5 118 € |
| 16/08/2022 | 8 Rue Paul Algis | Maison8 Rue Paul Algis · 75 m² · 4 400 €/m² | 75 m² | 330 000 € | 4 400 € |
| 03/03/2022 | 106 Rue Paul Algis | Dépendance, Maison106 Rue Paul Algis · 70 m² · 3 071 €/m² | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 11/02/2022 | 96 Rue Paul Algis | Dépendance, Maison96 Rue Paul Algis · 92 m² · 2 880 €/m² | 92 m² | 265 000 € | 2 880 € |
| 21/01/2022 | 127 Rue Paul Algis | Maison127 Rue Paul Algis · 98 m² · 4 082 €/m² | 98 m² | 400 000 € | 4 082 € |
| 21/10/2021 | 142 Rue Paul Algis | Maison142 Rue Paul Algis · 122 m² · 4 262 €/m² | 122 m² | 520 000 € | 4 262 € |
| 06/08/2021 | 34 Rue Paul Algis | Maison34 Rue Paul Algis · 52 m² · 8 154 €/m² | 52 m² | 424 000 € | 8 154 € |
| 27/07/2021 | 112 Rue Paul Algis | Maison112 Rue Paul Algis · 62 m² · 4 274 €/m² | 62 m² | 265 000 € | 4 274 € |
| 07/05/2021 | 119 Rue Paul Algis | Maison119 Rue Paul Algis · 68 m² · 5 368 €/m² | 68 m² | 365 000 € | 5 368 € |
| 26/02/2021 | 43 Rue Paul Algis | Appartement, Dépendance43 Rue Paul Algis · 51 m² · 2 941 €/m² | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 26/02/2021 | 108 Rue Paul Algis | Maison108 Rue Paul Algis · 62 m² · 5 032 €/m² | 62 m² | 312 000 € | 5 032 € |
| 04/02/2021 | 126 Rue Paul Algis | Maison126 Rue Paul Algis · 55 m² · 7 055 €/m² | 55 m² | 388 000 € | 7 055 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2025
UC
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 171 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre C de la zone spéciale de recherches et d'exploitation de carrières, instituée par le décret du 11 avril 1969
- Taxe d'aménagement majorée à 10%
- Taxe d'aménagement majorée à 20%
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2021 | Déclaration préalable0774792100017 | 87 Rue Paul Algis | AV 64 | 1 logement, 60 m² | 362 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2021 | Permis de construire0774792000019 | 38 Rue Paul Algis | AR 68 | 1 logement, 98 m² | 537 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2020 | Déclaration préalable0774792000098 | 43 Rue Paul Algis | AV 190 | 1 logement | 941 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE SAUBERT |
| 18/12/2019 | Permis de construire0774791910015 | Rue Paul Algis | AL 10 | 3 416 m² | 5 883 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2015 | Permis de démolir0774791570004 | 18 Rue Paul Algis | AR 43 | — | 442 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2013 | Permis de construire0774791210022 | 122 Rue Paul Algis | AN 145 | 3 logements, 222 m² | 445 m² | terminé | LESCOT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue Paul Algis 77360 Vaires-sur-Marne | 47,8 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Paul Algis 77360 Vaires-sur-Marne | 47,6 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Paul Algis 77360 Vaires-sur-Marne | 66,3 m² | 1945 | G | G |
| appartement, 3 Rue Paul Algis 77360 Vaires-sur-Marne | 43 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Paul Algis 77360 Vaires-sur-Marne | 184,6 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 21 Rue Paul Algis 77360 Vaires-sur-Marne | 42,7 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 43 Rue Paul Algis 77360 Vaires-sur-Marne | 54,4 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 43 Rue Paul Algis 77360 Vaires-sur-Marne | 51,6 m² | — | F | C |
| immeuble, 43 Rue Paul Algis 77360 Vaires-sur-Marne | — | 1949 | E | D |
| immeuble, 43 Rue Paul Algis 77360 Vaires-sur-Marne | — | 1949 | E | D |
| appartement, 43 Rue Paul Algis 77360 Vaires-sur-Marne | 51,6 m² | — | F | C |
| maison, 149 Rue Paul Algis 77360 Vaires-sur-Marne | 53,5 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Juna | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI PM Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Betbh | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Du Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | Dunel-Erboise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI Sourire du Printemps | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | SCI DMF | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | Du 123 Rue Paul Algis | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 148 | BMN Imo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Société Civile Immobilier J C | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15662 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 648 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %26,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 310 m |
| Boulangerie | 4 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 14 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 7 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | 3 | 310 m |
| Dentiste | 12 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 390 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Vaires - Torcygare voyageurs et fret520 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École élémentaire Les Pêcheurspublic360 m
- École maternelle les Pêcheurspublic400 m