Rue Louis Bectard, Vaires-sur-Marne
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier339 habitants38,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 612 mGare de Vaires - Torcy · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Vaires-sur-Marne et 16 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 790 €/m²
L'estimation 3 790Vaires-sur-Marne 3 600en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 380 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 971 €1 vente
- 20233 959 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 161 €1 vente
- Estimation3 790 €estimé
4 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Louis Bectard le 27/01/2025 : 31 m² pour 129 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Vaires-sur-Marne et 53 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 460 €/m²
L'estimation 4 460Vaires-sur-Marne 4 033en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 6 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 830 et 5 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 900 €2 ventes
- 20224 477 €2 ventes
- 20234 375 €1 vente
- 20244 266 €6 ventes
- 20254 944 €3 ventes
- Estimation4 460 €estimé
14 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Louis Bectard le 18/12/2025 : 59 m² pour 362 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Rue Louis Bectard | Dépendance, Maison8 Rue Louis Bectard · 59 m² · 6 136 €/m² | 59 m² | 362 000 € | 6 136 € |
| 10/07/2025 | 23 Rue Louis Bectard | Maison, Dépendance23 Rue Louis Bectard · 90 m² · 4 944 €/m² | 90 m² | 445 000 € | 4 944 € |
| 27/06/2025 | 93 Rue Louis Bectard | Maison93 Rue Louis Bectard · 66 m² · 4 773 €/m² | 66 m² | 315 000 € | 4 773 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Louis Bectard | Dépendance, Appartement1 Rue Louis Bectard · 31 m² · 4 161 €/m² | 31 m² | 129 000 € | 4 161 € |
| 02/12/2024 | 58 Rue Louis Bectard | Dépendance, Maison58 Rue Louis Bectard · 67 m² · 5 224 €/m² | 67 m² | 350 000 € | 5 224 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 29 Rue Louis Bectard | Dépendance, Maison29 Rue Louis Bectard · 93 m² · 4 247 €/m² | 93 m² | 395 000 € | 4 247 € |
| 25/07/2024 | 30 Rue Louis Bectard | Dépendance, Maison30 Rue Louis Bectard · 94 m² · 4 285 €/m² | 94 m² | 402 800 € | 4 285 € |
| 08/02/2024 | 110 Rue Louis Bectard | Dépendance, Maison110 Rue Louis Bectard · 99 m² · 3 838 €/m² | 99 m² | 380 000 € | 3 838 € |
| 11/01/2024 | 96 Rue Louis Bectard | Dépendance, Maison96 Rue Louis Bectard · 60 m² · 5 875 €/m² | 60 m² | 352 479,88 € | 5 875 € |
| 09/01/2024 | 96 Rue Louis Bectard | Maison, Dépendance96 Rue Louis Bectard · 60 m² · 3 667 €/m² | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 06/10/2023 | 40 Rue Louis Bectard | Appartement, Dépendance40 Rue Louis Bectard · 38 m² · 3 895 €/m² | 38 m² | 148 000 € | 3 895 € |
| 18/07/2023 | 40 Rue Louis Bectard | Appartement, Dépendance40 Rue Louis Bectard · 46 m² · 4 022 €/m² | 46 m² | 185 000 € | 4 022 € |
| 17/03/2023 | 27 Rue Louis Bectard | Maison, Dépendance27 Rue Louis Bectard · 80 m² · 4 375 €/m² | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 03/10/2022 | 18 Rue Louis Bectard | Maison18 Rue Louis Bectard · 63 m² · 5 397 €/m² | 63 m² | 340 000 € | 5 397 € |
| 20/05/2022 | 1 Rue Louis Bectard | Appartement, Dépendance1 Rue Louis Bectard · 34 m² · 3 971 €/m² | 34 m² | 135 000 € | 3 971 € |
| 14/04/2022 | 67 Rue Louis Bectard | Maison67 Rue Louis Bectard · 121 m² · 3 556 €/m² | 121 m² | 430 250 € | 3 556 € |
| 02/09/2021 | 25 Rue Louis Bectard | Maison25 Rue Louis Bectard · 45 m² · 7 111 €/m² | 45 m² | 320 000 € | 7 111 € |
| 25/03/2021 | 56 Rue Louis Bectard | Maison56 Rue Louis Bectard · 80 m² · 6 688 €/m² | 80 m² | 535 000 € | 6 688 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2025
UC
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 171 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement majorée à 20%
- Périmètre C de la zone spéciale de recherches et d'exploitation de carrières, instituée par le décret du 11 avril 1969
- Taxe d'aménagement majorée à 10%
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2022 | Permis de construire0774792100023 | 25 Rue Louis Bectard | AS 248 | 1 logement, 179 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2015 | Permis de démolir0774791570001 | 3 Rue Louis Bectard | AS 208 | — | 248 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2015 | Permis de construire0774791410017 | 6 Rue Louis Bectard | AS 100 | 1 logement, 80 m² | 245 m² | commencé | particulier |
| 24/09/2013 | Permis de construire0774791310010 | 38 Rue Louis Bectard | AV 330 | 3 logements, 259 m² | 367 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne | 38,2 m² | — | G | C |
| appartement, 49 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne | 19,4 m² | — | G | C |
| immeuble, 49 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne | — | — | G | C |
| appartement, 49 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne | 39,2 m² | — | G | C |
| appartement, 49 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne | 20,9 m² | — | G | C |
| appartement, 49 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne | 28,1 m² | — | G | C |
| appartement, 49 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne | 23,5 m² | — | G | C |
| appartement, 49 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne | 31,1 m² | — | G | C |
| maison, 66 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne | 98,2 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 1 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne | 30,2 m² | — | E | C |
| appartement, 37 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne | 54 m² | — | D | B |
| appartement, 49 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne | 38 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | SCI le Pre des Cloches | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Hamo | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 38 bis | SCI Cottage Club | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | SCI 19 B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants339118 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 732 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social57,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,7 %Des logements autour de la rue
Maisons35,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33 %5,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 8 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | 2 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 470 m |
| Pharmacie | 3 | 130 m |
| Dentiste | 10 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 420 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Vaires - Torcygare voyageurs et fret612 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Marie Jorandpublic