Rue Jehan de Brie, Vaires-sur-Marne
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Prix dans la rue4 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier161 habitants71,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Vaires-sur-Marne et 43 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 150 €/m²
L'estimation 4 150Vaires-sur-Marne 4 033en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 860 €/m²
- Fourchette haute
- 5 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20254 468 €3 ventes
- Estimation4 150 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Jehan de Brie le 17/07/2025 : 109 m² pour 375 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 7 Rue Jehan de Brie | Maison, Dépendance7 Rue Jehan de Brie · 109 m² · 3 440 €/m² | 109 m² | 375 000 € | 3 440 € |
| 01/07/2025 | 28 Rue Jehan de Brie | Maison, Dépendance28 Rue Jehan de Brie · 84 m² · 6 190 €/m² | 84 m² | 520 000 € | 6 190 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Jehan de Brie | Maison32 Rue Jehan de Brie · 94 m² · 4 468 €/m² | 94 m² | 420 000 € | 4 468 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2025
UC
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 171 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre C de la zone spéciale de recherches et d'exploitation de carrières, instituée par le décret du 11 avril 1969
- Taxe d'aménagement majorée à 10%
- Taxe d'aménagement majorée à 20%
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Permis de construire0774792500004 | 12 Rue Jehan de Brie | AS 62 | 1 logement, 176 m² | 639 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2019 | Permis de construire0774791910019 | 9 Rue Jehan de Brie | AS 74 | 1 logement, 254 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Rue de l'Ecluse, poste de détente gaz, à 457 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne le 3 février 2018.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Jehan de Brie 77360 Vaires-sur-Marne | 76,4 m² | — | G | G |
| maison, 26 Rue Jehan de Brie 77360 Vaires-sur-Marne | 34,9 m² | 1950 | D | B |
| maison, 18 Rue Jehan de Brie 77360 Vaires-sur-Marne | 79,9 m² | 1924 | G | G |
| maison, 28 Rue Jehan de Brie 77360 Vaires-sur-Marne | 90 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Jehan de Brie 77360 Vaires-sur-Marne | 92,3 m² | — | E | B |
| maison, 7 Rue Jehan de Brie 77360 Vaires-sur-Marne | 131,2 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Lacoline | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16166 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 598 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social19,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,2 %Des logements autour de la rue
Maisons77,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %16,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 6 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 6 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 280 m |
| Pharmacie | 4 | 260 m |
| Dentiste | 10 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Vaires - Torcygare voyageurs et fret472 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Marie Jorandpublic250 m
- Collège René Goscinnypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École élémentairepublic410 m
- École maternelle Parc de l'Aulnaypublic410 m
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m