Rue de la Plaine, Vaires-sur-Marne
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Prix dans la rue15 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UCLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier178 habitants82,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
15 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 940 €/m²
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 5 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 670 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue de la Plaine | Appartement1 Rue de la Plaine · 44 m² · 4 545 €/m² | 44 m² | 200 000 € | 4 545 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue de la Plaine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Plaine · 75 m² · 5 701 €/m² | 75 m² | 427 600 € | 5 701 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue de la Plaine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Plaine · 93 m² · 4 624 €/m² | 93 m² | 430 000 € | 4 624 € |
| 13/10/2023 | 1 Rue de la Plaine | Appartement, Dépendance1 Rue de la Plaine · 99 m² · 4 207 €/m² | 99 m² | 416 500 € | 4 207 € |
| 29/08/2023 | 17 Rue de la Plaine | Dépendance, Maison17 Rue de la Plaine · 82 m² · 3 634 €/m² | 82 m² | 298 000 € | 3 634 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2023 | 1 Rue de la Plaine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Plaine · 46 m² · 5 609 €/m² | 46 m² | 258 000 € | 5 609 € |
| 26/05/2023 | 1 Rue de la Plaine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Plaine · 31 m² · 5 806 €/m² | 31 m² | 180 000 € | 5 806 € |
| 22/05/2023 | 1 Rue de la Plaine | Appartement, Dépendance1 Rue de la Plaine · 59 m² · 5 549 €/m² | 59 m² | 327 400 € | 5 549 € |
| 22/02/2023 | 1 Rue de la Plaine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Plaine · 56 m² · 5 411 €/m² | 56 m² | 303 000 € | 5 411 € |
| 23/01/2023 | 1 Rue de la Plaine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Plaine · 43 m² · 6 465 €/m² | 43 m² | 278 000 € | 6 465 € |
| 27/12/2022 | 1 Rue de la Plaine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Plaine · 97 m² · 4 924 €/m² | 97 m² | 477 600 € | 4 924 € |
| 27/12/2022 | 1 Rue de la Plaine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Plaine · 46 m² · 5 609 €/m² | 46 m² | 258 000 € | 5 609 € |
| 21/12/2022 | 1 Rue de la Plaine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Plaine · 26 m² · 5 923 €/m² | 26 m² | 154 000 € | 5 923 € |
| 29/04/2022 | 12 Rue de la Plaine | Dépendance, Maison12 Rue de la Plaine · 169 m² | 169 m² | 494 300 € | — |
| 02/02/2022 | 1 Rue de la Plaine | Dépendance1 Rue de la Plaine · 731 m² | 731 m² de terrain | 539 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2025
UC
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 171 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre C de la zone spéciale de recherches et d'exploitation de carrières, instituée par le décret du 11 avril 1969
- Taxe d'aménagement majorée à 10%
- Taxe d'aménagement majorée à 20%
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2021 | Permis de construire0774792100011 | 1 B Rue de la Plaine | AS 323 | 12 logements, 751 m² | 731 m² | terminé | SOFRADOM |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Rue de l'Ecluse, poste de détente gaz, à 435 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne le 3 février 2018.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1bis Rue de la Plaine 77360 Vaires-sur-Marne | 45,5 m² | — | B | A |
| maison, 16 Rue de la Plaine 77360 Vaires-sur-Marne | 61,5 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 1bis Rue de la Plaine 77360 Vaires-sur-Marne | 58,7 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue de la Plaine 77360 Vaires-sur-Marne | 24,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis Rue de la Plaine 77360 Vaires-sur-Marne | 56,3 m² | — | A | A |
| appartement, Rue de la Plaine 77360 Vaires-sur-Marne | 46 m² | — | A | A |
| appartement, 1bis Rue de la Plaine 77360 Vaires-sur-Marne | 26 m² | — | A | A |
| appartement, 1bis Rue de la Plaine 77360 Vaires-sur-Marne | 97 m² | — | A | A |
| appartement, 1bis Rue de la Plaine 77360 Vaires-sur-Marne | 41,9 m² | — | B | A |
| appartement, Rue de la Plaine 77360 Vaires-sur-Marne | 31,3 m² | — | A | A |
| maison, 17 Rue de la Plaine 77360 Vaires-sur-Marne | 80 m² | — | G | G |
| maison, 12 Rue de la Plaine 77360 Vaires-sur-Marne | 140 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCCV Résidence du Lac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17879 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 283 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,6 %Des logements autour de la rue
Maisons78,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %23 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 6 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 280 m |
| Pharmacie | 3 | 330 m |
| Dentiste | 10 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Vaires - Torcygare voyageurs et fret466 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Marie Jorandpublic240 m
- Collège René Goscinnypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- École élémentairepublic400 m
- École maternelle Parc de l'Aulnaypublic400 m
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m