Rue de la Grande Ferme, Vaires-sur-Marne
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Prix dans la rue3 640 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier237 habitants59 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Vaires-sur-Marne et 11 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 640 €/m²
L'estimation 3 640Vaires-sur-Marne 3 600en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 4 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 250 et 4 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 054 €5 ventes
- 20223 560 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 571 €1 vente
- 20253 676 €2 ventes
- Estimation3 640 €estimé
10 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue de la Grande Ferme le 18/04/2025 : 44 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 16 Rue de la Grande Ferme | Appartement, Dépendance16 Rue de la Grande Ferme · 44 m² · 3 636 €/m² | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue de la Grande Ferme | Dépendance, Appartement7 Rue de la Grande Ferme · 67 m² · 3 716 €/m² | 67 m² | 249 000 € | 3 716 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue de la Grande Ferme | Dépendance, Appartement7 Rue de la Grande Ferme · 56 m² · 3 571 €/m² | 56 m² | 200 000 € | 3 571 € |
| 20/07/2022 | 16 Rue de la Grande Ferme | Dépendance, Appartement16 Rue de la Grande Ferme · 40 m² · 3 425 €/m² | 40 m² | 137 000 € | 3 425 € |
| 10/06/2022 | 7 Rue de la Grande Ferme | Dépendance, Maison7 Rue de la Grande Ferme · 103 m² · 3 321 €/m² | 103 m² | 342 100 € | 3 321 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2022 | 7 Rue de la Grande Ferme | Dépendance, Appartement7 Rue de la Grande Ferme · 58 m² · 3 695 €/m² | 58 m² | 214 318 € | 3 695 € |
| 27/12/2021 | 7 Rue de la Grande Ferme | Dépendance, Appartement7 Rue de la Grande Ferme · 67 m² · 3 446 €/m² | 67 m² | 230 850 € | 3 446 € |
| 23/12/2021 | 9 Rue de la Grande Ferme | Appartement, Dépendance9 Rue de la Grande Ferme · 42 m² · 4 226 €/m² | 42 m² | 177 501 € | 4 226 € |
| 20/12/2021 | 7 Rue de la Grande Ferme | Dépendance, Appartement7 Rue de la Grande Ferme · 56 m² · 4 054 €/m² | 56 m² | 227 000 € | 4 054 € |
| 14/10/2021 | 20 Rue de la Grande Ferme | Appartement, Dépendance20 Rue de la Grande Ferme · 94 m² · 3 457 €/m² | 94 m² | 325 000 € | 3 457 € |
| 21/06/2021 | 7 Rue de la Grande Ferme | Appartement, Dépendance7 Rue de la Grande Ferme · 41 m² · 4 244 €/m² | 41 m² | 174 000 € | 4 244 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2025
UDa
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 171 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,7 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre C de la zone spéciale de recherches et d'exploitation de carrières, instituée par le décret du 11 avril 1969
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2016 | Permis de construire0774791610012 | 13 Rue de la Grande Ferme | AE 141 | 402 m² | 19 992 m² | terminé | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Rue de l'Ecluse, poste de détente gaz, à 179 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne le 3 février 2018.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Sous le pont de l'écluse de Vaire-sur-Marne, à 317 mSes repères marquent le niveau atteint par la Marne en 1910 et en 1955.
- Proche Rue de l'Écluse, à 438 mSes repères marquent le niveau atteint par la Marne le 16 mars 1876 et le 27 janvier 1910.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue de la Grande Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | 59 m² | — | C | A |
| immeuble, 7 Rue de la Grande Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | — | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de la Grande Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | 50,6 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 2 Rue de la Grande Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | 18,1 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue de la Grande Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | 64 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue de la Grande Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | 37,5 m² | 2008 | D | B |
| appartement, Rue de la Grande Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | 32,3 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue de la Grande Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | 64 m² | 2009 | D | B |
| maison, 7 Rue de la Grande Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | 84,6 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de la Grande Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | 37,2 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue de la Grande Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | 45,6 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue de la Grande Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | 101,5 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 7 | SCI Francin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Pichou Family | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Pichou Family | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Commune Vaires sur Marne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Département de Seine et Marne | Département | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23783 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 095 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,6 %Des logements autour de la rue
Maisons32,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36,3 %5,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 3 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | 1 | 50 m |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Vaires - Torcygare voyageurs et fret716 m
Écoles, collèges et lycées2
- Collège René Goscinnypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)40 m
- École maternelle Marie Jorandpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m158
- Saem Exploitation Stationnem Ville Paris (Saemes)transport
- Enr Portfolio 1énergie
- Tribal Footarts et spectacles
- Atout Location (Atout Location)services administratifs
- SCI Karnicimmobilier
- Helios Software Francecommerce