Rue de la Petite Ferme, Vaires-sur-Marne
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UCRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier178 habitants82,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
4 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 5 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 4 680 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2022 | 16 Rue de la Petite Ferme | Dépendance, Maison16 Rue de la Petite Ferme · 106 m² · 4 528 €/m² | 106 m² | 480 000 € | 4 528 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2025
UC
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre C de la zone spéciale de recherches et d'exploitation de carrières, instituée par le décret du 11 avril 1969
- Taxe d'aménagement majorée à 10%
- Taxe d'aménagement majorée à 20%
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Rue de l'Ecluse, poste de détente gaz, à 324 mSon repère marque le niveau atteint par la Marne le 3 février 2018.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Sous le pont de l'écluse de Vaire-sur-Marne, à 454 mSes repères marquent le niveau atteint par la Marne en 1910 et en 1955.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue de la Petite Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | 120,1 m² | 1971 | E | D |
| appartement, 2 Rue de la Petite Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | 46 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue de la Petite Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | 125,1 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue de la Petite Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | 120,9 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Rue de la Petite Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | 24,4 m² | — | D | B |
| maison, Rue de la Petite Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | 45,9 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue de la Petite Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | 41,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de la Petite Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | 30,3 m² | 1989 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Smylies | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17879 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 283 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,6 %Des logements autour de la rue
Maisons78,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %23 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 390 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 500 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Vaires - Torcygare voyageurs et fret573 m
Écoles, collèges et lycées2
- Collège René Goscinnypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École maternelle Marie Jorandpublic340 m
Entreprises domiciliées à 200 m239
- Saem Exploitation Stationnem Ville Paris (Saemes)transport
- C & Dimmobilier
- Atout Location (Atout Location)services administratifs
- Ok VTCtransport
- SCI Karnicimmobilier
- SCI G.F Vaux le Penilimmobilier