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Aucadastre

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200 m
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255 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 210 €/m²

L'estimation 4 210Vaires-sur-Marne 3 600en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
L'estimation est 17 % au-dessus de Vaires-sur-Marne et 28 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
3 230 €/m²
Fourchette haute
5 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 4 690 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 279 €2 ventes
  2. 20224 666 €4 ventes
  3. 20234 457 €5 ventes
  4. 20244 445 €4 ventes
  5. 20254 147 €10 ventes
  6. Estimation4 210 €estimé

25 appartements mesurés. 66 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 47 Rue de Torcy le 17/10/2025 : 41 m² pour 180 750 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/10/202547 Rue de TorcyAppartement, Dépendance47 Rue de Torcy · 41 m² · 4 409 €/m²41 m²180 750 €4 409 €
10/09/202547 Rue de TorcyAppartement, Dépendance47 Rue de Torcy · 60 m² · 4 250 €/m²60 m²255 000 €4 250 €
31/07/202553 Rue de TorcyDépendance, Appartement53 Rue de Torcy · 45 m² · 4 044 €/m²45 m²182 000 €4 044 €
30/07/202557 Rue de TorcyAppartement, Dépendance57 Rue de Torcy · 61 m² · 3 590 €/m²61 m²219 000 €3 590 €
03/07/202553 Rue de TorcyDépendance, Appartement53 Rue de Torcy · 43 m² · 4 253 €/m²43 m²182 900 €4 253 €
Afficher les 61 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/08/202547 Rue de TorcyDépendance47 Rue de Torcynon mesurée10 000 €—
03/06/202547 Rue de TorcyAppartement, Dépendance47 Rue de Torcy · 64 m² · 3 986 €/m²64 m²255 100 €3 986 €
07/05/202547 Rue de TorcyDépendance, Appartement47 Rue de Torcy · 63 m² · 2 143 €/m²63 m²135 000 €2 143 €
05/05/202551 Rue de TorcyAppartement, Dépendance51 Rue de Torcy · 82 m² · 3 598 €/m²82 m²295 000 €3 598 €
25/04/202557 Rue de TorcyAppartement, Dépendance57 Rue de Torcy · 42 m² · 4 579 €/m²42 m²192 300 €4 579 €
28/01/202547 Rue de TorcyAppartement, Dépendance47 Rue de Torcy · 36 m² · 4 722 €/m²36 m²170 000 €4 722 €
21/11/202455 Rue de TorcyAppartement, Dépendance55 Rue de Torcy · 85 m² · 3 565 €/m²85 m²303 000 €3 565 €
19/11/202453 Rue de TorcyDépendance, Appartement53 Rue de Torcy · 39 m² · 4 544 €/m²39 m²177 200 €4 544 €
02/09/202412 Rue de TorcyMaison12 Rue de Torcy · 135 m² · 3 904 €/m²135 m²527 000 €3 904 €
07/06/202453 Rue de TorcyDépendance, Appartement53 Rue de Torcy · 41 m² · 4 346 €/m²41 m²178 200 €4 346 €
22/03/202453 Rue de TorcyDépendance, Appartement53 Rue de Torcy · 43 m² · 4 767 €/m²43 m²205 000 €4 767 €
19/12/202343 Rue de TorcyAppartement, Dépendance43 Rue de Torcy · 40 m² · 5 375 €/m²40 m²215 000 €5 375 €
07/12/202363 Rue de TorcyLocal industriel, commercial ou assimilé63 Rue de Torcy · 239 m² · 2 749 €/m²239 m²657 130 €2 749 €
06/12/202347 Rue de TorcyDépendance47 Rue de Torcynon mesurée15 000 €—
20/10/202347 Rue de TorcyDépendance, Appartement47 Rue de Torcy · 63 m² · 4 127 €/m²63 m²260 000 €4 127 €
19/10/202347 Rue de TorcyAppartement, Dépendance47 Rue de Torcy · 41 m² · 4 722 €/m²41 m²193 590 €4 722 €
20/04/202357 Rue de TorcyAppartement, Dépendance57 Rue de Torcy · 85 m² · 3 600 €/m²85 m²306 000 €3 600 €
17/04/202347 Rue de TorcyAppartement, Dépendance47 Rue de Torcy · 57 m² · 4 457 €/m²57 m²254 050 €4 457 €
28/12/202251 Rue de TorcyAppartement, Dépendance51 Rue de Torcy · 39 m² · 4 838 €/m²39 m²188 700 €4 838 €
28/12/202249 Rue de TorcyAppartement, Dépendance49 Rue de Torcy · 40 m² · 4 493 €/m²40 m²179 700 €4 493 €
22/12/202241 Rue de TorcyDépendance, Appartement41 Rue de Torcy · 82 m² · 4 024 €/m²82 m²330 000 €4 024 €
01/12/202241 Rue de TorcyDépendance41 Rue de Torcynon mesurée12 000 €—
24/11/202241 Rue de TorcyDépendance41 Rue de Torcynon mesurée20 000 €—
04/07/202234 Rue de TorcyMaison, Dépendance34 Rue de Torcy · 83 m² · 4 693 €/m²83 m²389 500 €4 693 €
10/06/202247 Rue de TorcyAppartement, Dépendance47 Rue de Torcy · 62 m² · 5 355 €/m²62 m²332 000 €5 355 €
03/03/202241 Rue de TorcyDépendance, Appartement41 Rue de Torcy · 69 m² · 4 057 €/m²69 m²279 900 €4 057 €
17/12/202141 Rue de TorcyDépendance, Appartement41 Rue de Torcy · 60 m² · 4 403 €/m²60 m²264 200 €4 403 €
09/12/202141 Rue de TorcyAppartement, Dépendance41 Rue de Torcy · 48 m² · 5 250 €/m²48 m²252 000 €5 250 €
18/11/202141 Rue de TorcyAppartement, Dépendance41 Rue de Torcy · 60 m² · 4 250 €/m²60 m²255 000 €4 250 €
08/11/202141 Rue de TorcyDépendance, Appartement41 Rue de Torcy · 76 m² · 4 414 €/m²76 m²335 500 €4 414 €
14/09/202141 Rue de TorcyAppartement, Dépendance41 Rue de Torcy · 63 m² · 4 573 €/m²63 m²288 100 €4 573 €
09/09/202141 Rue de TorcyAppartement, Dépendance41 Rue de Torcy · 38 m² · 5 237 €/m²38 m²199 000 €5 237 €
06/09/202141 Rue de TorcyDépendance, Appartement41 Rue de Torcy · 42 m² · 5 071 €/m²42 m²213 000 €5 071 €
06/09/202141 Rue de TorcyAppartement, Dépendance41 Rue de Torcy · 76 m² · 4 632 €/m²76 m²352 000 €4 632 €
13/08/202141 Rue de TorcyAppartement, Dépendance41 Rue de Torcy · 38 m² · 5 263 €/m²38 m²200 000 €5 263 €
28/07/202141 Rue de TorcyDépendance41 Rue de Torcynon mesurée428 000 €—
15/07/202141 Rue de TorcyAppartement, Dépendance41 Rue de Torcy · 38 m² · 3 947 €/m²38 m²150 000 €3 947 €
12/07/202141 Rue de TorcyDépendance, Appartement41 Rue de Torcy · 61 m² · 4 487 €/m²61 m²273 700 €4 487 €
22/06/202141 Rue de TorcyAppartement, Dépendance41 Rue de Torcy · 76 m² · 4 539 €/m²76 m²345 000 €4 539 €
22/06/202141 Rue de TorcyDépendance, Appartement41 Rue de Torcy · 64 m² · 4 406 €/m²64 m²282 000 €4 406 €
17/05/202141 Rue de TorcyAppartement, Dépendance41 Rue de Torcy · 65 m² · 4 046 €/m²65 m²263 000 €4 046 €
07/05/202141 Rue de TorcyAppartement, Dépendance41 Rue de Torcy · 46 m² · 4 587 €/m²46 m²211 000 €4 587 €
30/04/202141 Rue de TorcyAppartement, Dépendance41 Rue de Torcy · 64 m² · 4 188 €/m²64 m²268 000 €4 188 €
30/04/202141 Rue de TorcyDépendance, Appartement41 Rue de Torcy · 65 m² · 4 200 €/m²65 m²273 000 €4 200 €
29/04/202141 Rue de TorcyDépendance, Appartement41 Rue de Torcy · 65 m² · 4 120 €/m²65 m²267 800 €4 120 €
22/04/202141 Rue de TorcyAppartement, Dépendance41 Rue de Torcy · 38 m² · 5 292 €/m²38 m²201 100 €5 292 €
19/04/202141 Rue de TorcyDépendance, Appartement41 Rue de Torcy · 112 m² · 2 250 €/m²112 m²252 000 €2 250 €
15/04/202141 Rue de TorcyAppartement, Dépendance41 Rue de Torcy · 61 m² · 4 264 €/m²61 m²260 100 €4 264 €
13/04/202141 Rue de TorcyAppartement, Dépendance41 Rue de Torcy · 63 m² · 4 456 €/m²63 m²280 700 €4 456 €
09/04/202141 Rue de TorcyAppartement, Dépendance41 Rue de Torcy · 61 m² · 4 180 €/m²61 m²255 000 €4 180 €
09/04/202141 Rue de TorcyDépendance, Appartement41 Rue de Torcy · 64 m² · 4 109 €/m²64 m²263 000 €4 109 €
09/04/202141 Rue de TorcyDépendance, Appartement41 Rue de Torcy · 83 m² · 4 410 €/m²83 m²366 000 €4 410 €
08/04/202141 Rue de TorcyDépendance, Appartement41 Rue de Torcy · 65 m² · 4 154 €/m²65 m²270 000 €4 154 €
11/03/202141 Rue de TorcyAppartement, Dépendance41 Rue de Torcy · 60 m² · 4 367 €/m²60 m²262 000 €4 367 €
09/03/202141 Rue de TorcyAppartement, Dépendance41 Rue de Torcy · 61 m² · 4 041 €/m²61 m²246 500 €4 041 €
02/03/202153 Rue de TorcyDépendance, Appartement53 Rue de Torcy · 41 m² · 4 610 €/m²41 m²189 000 €4 610 €
17/02/202141 Rue de TorcyDépendance, Appartement41 Rue de Torcy · 82 m² · 4 000 €/m²82 m²328 000 €4 000 €
03/02/202141 Rue de TorcyDépendance, Appartement41 Rue de Torcy · 43 m² · 5 116 €/m²43 m²220 000 €5 116 €
29/01/202141 Rue de TorcyAppartement, Dépendance41 Rue de Torcy · 64 m² · 4 327 €/m²64 m²276 900 €4 327 €
25/01/202141 Rue de TorcyDépendance, Appartement41 Rue de Torcy · 60 m² · 4 200 €/m²60 m²252 000 €4 200 €
05/01/202141 Rue de TorcyDépendance, Appartement41 Rue de Torcy · 41 m² · 5 024 €/m²41 m²206 000 €5 024 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2025

UBb

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2015La commune en a 171 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
42,3 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 366 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Orientation d'aménagement et de programmation

Informations3

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Taxe d'aménagement majorée à 20%
  • Périmètre C de la zone spéciale de recherches et d'exploitation de carrières, instituée par le décret du 11 avril 1969
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/05/2022Permis de construire077479220000334 Rue de TorcyAE 654 logements, 317 m²595 m²terminéB.CO
11/06/2021Permis de construire0774792000016Route de TorcyAH 38, AH 461 logement, 58 m²24 858 m²terminéparticulier
11/06/2021Permis de construire0774792000016Route de TorcyAH 38, AH 4658 m²24 858 m²terminéparticulier
20/04/2018Permis de construire077479181000141 Rue de TorcyAE 101, AE 123, AE 149150 logements, 8 813 m²6 055 m²terminéLA MAISON BLEUE
20/04/2018Permis de construire077479181000141 Rue de TorcyAE 101, AE 123, AE 1498 813 m²6 055 m²terminéLA MAISON BLEUE
08/06/2017Permis de construire077479161001453 Rue de TorcyAE 96, AE 95, AE 97240 logements, 14 341 m²12 242 m²terminéSYND COPR DU 79 RUE LEMERCIER 75017 PARI
08/06/2017Permis de construire077479161001453 Rue de TorcyAE 96, AE 95, AE 9714 341 m²12 242 m²terminéSYND COPR DU 79 RUE LEMERCIER 75017 PARI
20/03/2017Permis de démolir077479177000125 Rue de TorcyAE 136—12 956 m²commencéSOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HABITAT
14/12/2015Permis de construire077479151001212 Rue de TorcyAS 2671 logement, 135 m²602 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PSS vallée de la Marnenaturel
  • PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 48 Rue de Torcy 77360 Vaires-sur-Marne109,4 m²—FE
appartement, 57 Rue de Torcy 77360 Vaires-sur-Marne42,4 m²—CC
appartement, 55 Rue de Torcy 77360 Vaires-sur-Marne65 m²—CC
appartement, 61 Rue de Torcy 77360 Vaires-sur-Marne41,6 m²2020CC
appartement, 61 Rue de Torcy 77360 Vaires-sur-Marne40,8 m²—CC
maison, 2 Rue de Torcy 77360 Vaires-sur-Marne121,8 m²2011DB
appartement, 51 Rue de Torcy 77360 Vaires-sur-Marne39,8 m²—DD
appartement, 51 Rue de Torcy 77360 Vaires-sur-Marne39,8 m²—DD
appartement, 55 Rue de Torcy 77360 Vaires-sur-Marne43,3 m²2020CC
appartement, 61 Rue de Torcy 77360 Vaires-sur-Marne56,2 m²2020CC
maison, 10 Rue de Torcy 77360 Vaires-sur-Marne81 m²—GG
maison, 47 Rue de Torcy 77360 Vaires-sur-Marne36,3 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 27

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3 bisSociété Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins HabBailleur socialpropriétaire1 local
25Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins HabBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
27Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins HabBailleur socialpropriétaire51 locaux et 1 parcelle non bâtie
29Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins HabBailleur socialpropriétaire63 locaux
31 bisSociété Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins HabBailleur socialpropriétaire88 locaux et 1 parcelle non bâtie
31Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins HabBailleur socialpropriétaire75 locaux et 1 parcelle non bâtie
31 terSociété Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins HabBailleur socialpropriétaire40 locaux
33Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins HabBailleur socialpropriétaire65 locaux
Afficher les 11 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
34B CoSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
35Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins HabBailleur socialpropriétaire56 locaux
35 bisEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
35 bisSociété Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins HabBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
37Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins HabBailleur socialpropriétaire64 locaux
39Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins HabBailleur socialpropriétaire61 locaux
47SNC LNC Pyramide PromotionSociété en nom collectifpropriétaire2 locaux
47Consortium Français de l'HabitationSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
47 terEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
48Delta PlusSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
50Regnault et NicolaoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
533F Seine et MarneBailleur socialpropriétaire126 locaux
53 bis3F Seine et MarneBailleur socialpropriétaire84 locaux
53Fonds de Logement Intermediaire FliSociété civile immobilièrepropriétaire24 locaux
53EnedisSociété anonymepropriétaire2 locaux
53AlroSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
59Fonds de Logement Intermediaire FliSociété civile immobilièrepropriétaire30 locaux
61AlroSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
63Foncière CharbonnetSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants82 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—820 m
Supérette ou épicerie1330 m
Boulangerie1340 m
Boucherie—870 m
Poissonnerie—1,4 km
Fruits et légumes—790 m
Restaurant3300 m
Librairie ou presse—870 m
Banque—750 m
Bureau ou relais de poste—690 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—680 m
Pharmacie1360 m
Dentiste—760 m
Kinésithérapeute2390 m
Laboratoire d'analyses—780 m
Centre ou maison de santé—750 m
Urgences—2,2 km
Hôpital ou clinique—2,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1310 m
École maternelle ou élémentaire—660 m
Collège1400 m
Lycée—2,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase1430 m
Stade ou terrain de sport1300 m
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque—800 m
Conservatoire—2,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—710 m
Police ou gendarmerie—3,1 km
France Services—2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Vaires - Torcygare voyageurs et fret869 m

Écoles, collèges et lycées1

  • Collège René Goscinnypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m

Entreprises domiciliées à 200 m266

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.