Rue de Crécy, Vaires-sur-Marne
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Prix dans la rue3 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier161 habitants71,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Vaires-sur-Marne et 22 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 540 €/m²
L'estimation 3 540Vaires-sur-Marne 4 033en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 4 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 002 €1 vente
- 20223 527 €2 ventes
- 20233 361 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 538 €3 ventes
- Estimation3 540 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Rue de Crécy le 18/11/2025 : 85 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 43 Rue de Crécy | Maison43 Rue de Crécy · 85 m² · 1 706 €/m² | 85 m² | 145 000 € | 1 706 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue de Crécy | Maison14 Rue de Crécy · 65 m² · 4 538 €/m² | 65 m² | 295 000 € | 4 538 € |
| 10/06/2025 | 29 Rue de Crécy | Maison, Dépendance29 Rue de Crécy · 106 m² · 4 670 €/m² | 106 m² | 495 000 € | 4 670 € |
| 26/07/2023 | 32 Rue de Crécy | Maison, Dépendance32 Rue de Crécy · 105 m² · 3 048 €/m² | 105 m² | 320 000 € | 3 048 € |
| 26/07/2023 | 34 Rue de Crécy | Maison34 Rue de Crécy · 49 m² · 3 673 €/m² | 49 m² | 180 000 € | 3 673 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | 47 Rue de Crécy | Dépendance, Maison47 Rue de Crécy · 76 m² · 2 303 €/m² | 76 m² | 175 000 € | 2 303 € |
| 21/01/2022 | 12 Rue de Crécy | Maison12 Rue de Crécy · 120 m² · 4 750 €/m² | 120 m² | 570 000 € | 4 750 € |
| 18/02/2021 | 11 Rue de Crécy | Maison11 Rue de Crécy · 128 m² · 1 002 €/m² | 128 m² | 128 208 € | 1 002 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2025
UC
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 171 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre C de la zone spéciale de recherches et d'exploitation de carrières, instituée par le décret du 11 avril 1969
- Taxe d'aménagement majorée à 10%
- Taxe d'aménagement majorée à 20%
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2024 | Permis de construire0774792300020 | 32 Rue de Crecy | AS 304, AS 304, AS 303 | 3 logements, 229 m² | 1 471 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2023 | Permis de construire0774792300010 | 32 Rue de Crecy | AS 303, AS 304 | 5 logements, 71 m² | 1 013 m² | annulé | particulier |
| 16/03/2020 | Déclaration préalable0774792000010 | 18 Rue de Crecy | AR 64 | — | 234 m² | terminé | particulier |
| 30/03/2015 | Permis de construire0774791510002 | 49 Rue de Crecy | AS 46 | 1 logement, 137 m² | 461 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 Rue de Crécy 77360 Vaires-sur-Marne | 94 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rue de Crécy 77360 Vaires-sur-Marne | 35,3 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue de Crécy 77360 Vaires-sur-Marne | 27,4 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue de Crécy 77360 Vaires-sur-Marne | 50,9 m² | — | D | B |
| maison, 36 Rue de Crécy 77360 Vaires-sur-Marne | 239 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue de Crécy 77360 Vaires-sur-Marne | 115,7 m² | 1932 | D | D |
| maison, 14 Rue de Crécy 77360 Vaires-sur-Marne | 80,9 m² | — | G | G |
| maison, 30 Rue de Crécy 77360 Vaires-sur-Marne | 156 m² | 1945 | E | E |
| maison, 34 Rue de Crécy 77360 Vaires-sur-Marne | 40 m² | — | G | D |
| maison, 34 Rue de Crécy 77360 Vaires-sur-Marne | 107 m² | 1936 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI Stas | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LMNV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | LMNV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | MJPMH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | MJPMH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16166 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 598 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social19,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,2 %Des logements autour de la rue
Maisons77,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %16,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | 5 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 13 | 230 m |
| Librairie ou presse | 2 | 410 m |
| Banque | 7 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 200 m |
| Pharmacie | 4 | 210 m |
| Dentiste | 12 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 280 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Vaires - Torcygare voyageurs et fret392 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Marie Jorandpublic200 m
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École élémentairepublic340 m
- École maternelle Parc de l'Aulnaypublic340 m
- Collège René Goscinnypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Entreprises domiciliées à 200 m195
- La Postetransport
- Commune Vaires sur Marneadministration publique
- Am Avocatsactivités scientifiques et techniques
- C & Dimmobilier
- Immobilière Ccpaimmobilier
- Natural Audition Vaires-Sur- Marne (Natural Audition)commerce