Rue de la Gare, Vaires-sur-Marne
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Prix dans la rue4 140 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier92 habitants45,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Vaires-sur-Marne et 26 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 140 €/m²
L'estimation 4 140Vaires-sur-Marne 3 600en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 180 €/m²
- Fourchette haute
- 5 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 4 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 194 €2 ventes
- 20224 906 €3 ventes
- 20234 024 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 140 €estimé
8 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 100 Rue de la Gare le 16/10/2023 : 42 m² pour 169 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Vaires-sur-Marne et 48 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 290 €/m²
L'estimation 4 290Vaires-sur-Marne 4 033en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 5 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 680 et 4 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 279 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 830 €1 vente
- 20257 696 €4 ventes
- Estimation4 290 €estimé
7 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 70 Rue de la Gare le 10/12/2025 : 69 m² pour 460 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 70 Rue de la Gare | Dépendance, Maison70 Rue de la Gare · 69 m² · 6 667 €/m² | 69 m² | 460 000 € | 6 667 € |
| 10/12/2025 | 70 Rue de la Gare | Maison70 Rue de la Gare · 149 m² · 8 725 €/m² | 149 m² | 1 300 000 € | 8 725 € |
| 10/12/2025 | 72 Rue de la Gare | Maison72 Rue de la Gare · 107 m² · 4 439 €/m² | 107 m² | 475 000 € | 4 439 € |
| 10/12/2025 | 72 Rue de la Gare | Maison72 Rue de la Gare · 173 m² · 12 717 €/m² | 173 m² | 2 200 000 € | 12 717 € |
| 20/11/2024 | 84 Rue de la Gare | Maison84 Rue de la Gare · 53 m² · 2 830 €/m² | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 87 Rue de la Gare | Dépendance87 Rue de la Gare · 594 m² | 594 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 13/06/2024 | 16 Rue de la Gare | Dépendance16 Rue de la Gare | non mesurée | 11 000 € | — |
| 19/02/2024 | 66 Rue de la Gare | Dépendance66 Rue de la Gare | non mesurée | 7 500 € | — |
| 31/01/2024 | 8 Rue de la Gare | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue de la Gare · 80 m² · 2 963 €/m² | 80 m² | 237 000 € | 2 963 € |
| 16/10/2023 | 100 Rue de la Gare | Appartement, Dépendance100 Rue de la Gare · 42 m² · 4 024 €/m² | 42 m² | 169 000 € | 4 024 € |
| 21/02/2023 | 66 Rue de la Gare | Dépendance66 Rue de la Gare | non mesurée | 21 000 € | — |
| 16/02/2023 | 98 Rue de la Gare | Dépendance, Appartement98 Rue de la Gare · 63 m² · 3 556 €/m² | 63 m² | 224 000 € | 3 556 € |
| 06/02/2023 | 66 Rue de la Gare | Dépendance, Appartement66 Rue de la Gare · 62 m² · 4 419 €/m² | 62 m² | 274 000 € | 4 419 € |
| 17/11/2022 | 100 Rue de la Gare | Appartement100 Rue de la Gare · 25 m² · 6 180 €/m² | 25 m² | 154 500 € | 6 180 € |
| 13/09/2022 | 66 Rue de la Gare | Dépendance, Appartement66 Rue de la Gare · 53 m² · 4 906 €/m² | 53 m² | 260 000 € | 4 906 € |
| 30/06/2022 | 16 Rue de la Gare | Appartement16 Rue de la Gare · 20 m² · 4 650 €/m² | 20 m² | 93 000 € | 4 650 € |
| 10/06/2022 | 8 Rue de la Gare | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue de la Gare · 42 m² · 3 473 €/m² | 42 m² | 145 875 € | 3 473 € |
| 27/01/2022 | 92 Rue de la Gare | Local industriel, commercial ou assimilé92 Rue de la Gare · 110 m² · 2 682 €/m² | 110 m² | 295 000 € | 2 682 € |
| 20/12/2021 | 8 Rue de la Gare | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue de la Gare · 170 m² · 824 €/m² | 170 m² | 140 000 € | 824 € |
| 24/11/2021 | 66 Rue de la Gare | Dépendance66 Rue de la Gare | non mesurée | 6 000 € | — |
| 11/10/2021 | 16 Rue de la Gare | Dépendance16 Rue de la Gare | non mesurée | 15 000 € | — |
| 24/08/2021 | 58 Rue de la Gare | Maison58 Rue de la Gare · 85 m² · 4 157 €/m² | 85 m² | 353 350 € | 4 157 € |
| 22/07/2021 | 20 Rue de la Gare | Dépendance, Maison20 Rue de la Gare · 100 m² · 4 400 €/m² | 100 m² | 440 000 € | 4 400 € |
| 21/07/2021 | 16 Rue de la Gare | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue de la Gare · 84 m² · 2 619 €/m² | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 02/07/2021 | 8 Rue de la Gare | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue de la Gare · 170 m² · 624 €/m² | 170 m² | 106 000 € | 624 € |
| 16/04/2021 | 100 Rue de la Gare | Appartement, Dépendance100 Rue de la Gare · 45 m² · 4 028 €/m² | 45 m² | 181 250 € | 4 028 € |
| 15/03/2021 | 68 Rue de la Gare | Dépendance, Appartement68 Rue de la Gare · 39 m² · 4 359 €/m² | 39 m² | 170 000 € | 4 359 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2025
UC
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 171 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre C de la zone spéciale de recherches et d'exploitation de carrières, instituée par le décret du 11 avril 1969
- Taxe d'aménagement majorée à 10%
- Taxe d'aménagement majorée à 20%
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | Déclaration préalable0774792500017 | Rue de la Gare | AR 92 | 7 m² | 99 038 m² | autorisé | MKM OPTIQUE |
| 20/01/2025 | Permis de construire0774792400015 | 50 Rue de la Gare | AR 32 | 44 m² | 381 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2024 | Permis de construire0774792400011 | 70 Rue de la Gare | AS 287, AS 279, AS 288 | 76 logements, 4 414 m² | 2 842 m² | commencé | SCI ILE DE FRANCE |
| 22/02/2018 | Permis de construire0774791810002 | 92 Rue de la Gare | AS 172 | 1 logement, 56 m² | 267 m² | annulé | particulier |
| 22/02/2018 | Permis de construire0774791810002 | 92 Rue de la Gare | AS 172 | 56 m² | 267 m² | annulé | particulier |
| 15/04/2016 | Déclaration préalable0774791660027 | 72 B Rue de la Gare | AS 278 | 1 logement | 226 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2015 | Permis de construire0774791510006 | 66 Rue de la Gare | AS 322 | 12 logements, 841 m² | 678 m² | terminé | SCCV LA PLAINE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 68 Rue de la Gare 77360 Vaires-sur-Marne | 44,3 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 68 Rue de la Gare 77360 Vaires-sur-Marne | 36 m² | — | E | B |
| appartement, 68 Rue de la Gare 77360 Vaires-sur-Marne | 43,2 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 66 Rue de la Gare 77360 Vaires-sur-Marne | 59,4 m² | — | C | C |
| appartement, 66 Rue de la Gare 77360 Vaires-sur-Marne | 59,4 m² | — | C | C |
| appartement, 68 Rue de la Gare 77360 Vaires-sur-Marne | 36,1 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de la Gare 77360 Vaires-sur-Marne | 44,9 m² | — | E | B |
| appartement, 66 Rue de la Gare 77360 Vaires-sur-Marne | 45,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 66 Rue de la Gare 77360 Vaires-sur-Marne | 45,5 m² | 2020 | C | C |
| maison, 48 Rue de la Gare 77360 Vaires-sur-Marne | 162,1 m² | — | C | A |
| maison, 84 Rue de la Gare 77360 Vaires-sur-Marne | 103,8 m² | 1830 | B | A |
| appartement, 4 Rue de la Gare 77360 Vaires-sur-Marne | 124,2 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cifocommerce | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Carrefour Property France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Commune Vaires sur Marne | Commune | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Sisters | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Els | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | CPW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Ceka | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Nets | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Gmug | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Lima | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 20 | Gaia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Commune Vaires sur Marne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Commune Vaires sur Marne | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | DHZ Lorraine | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 68 | SCI Jpmart | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 84 | 84 Rue de la Gare | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | Aml 77 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 94 | Aml 77 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 97 | De la Grande Ferme | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | SCI Avenue de la Gare | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | SCI Avenue de la Gare | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9248 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 785 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,8 %Des logements autour de la rue
Maisons39,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12 %21,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 5 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 8 | 310 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | 7 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 210 m |
| Pharmacie | 4 | 320 m |
| Dentiste | 12 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 500 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Vaires - Torcygare voyageurs et fret381 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Marie Jorandpublic160 m
- École élémentairepublic310 m
- École maternelle Parc de l'Aulnaypublic310 m
- Collège René Goscinnypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m