Rue Victor Hugo, Villeparisis
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Prix dans la rue3 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCTissu urbain à dominante pavillonaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier253 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 161 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Villeparisis et 20 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 500 €/m²
L'estimation 3 500Villeparisis 3 471en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 4 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 704 €3 ventes
- 20233 461 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 157 €1 vente
- Estimation3 500 €estimé
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Rue Victor Hugo le 23/06/2025 : 83 m² pour 345 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 39 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance39 Rue Victor Hugo · 83 m² · 4 157 €/m² | 83 m² | 345 000 € | 4 157 € |
| 07/07/2023 | 29 Rue Victor Hugo | Maison29 Rue Victor Hugo · 96 m² · 3 813 €/m² | 96 m² | 366 000 € | 3 813 € |
| 27/01/2023 | 43 Rue Victor Hugo | Maison43 Rue Victor Hugo · 110 m² · 3 109 €/m² | 110 m² | 342 000 € | 3 109 € |
| 20/09/2022 | 2 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement2 Rue Victor Hugo · 23 m² · 4 261 €/m² | 23 m² | 98 000 € | 4 261 € |
| 10/06/2022 | 13 Rue Victor Hugo | Maison13 Rue Victor Hugo · 98 m² · 3 704 €/m² | 98 m² | 363 000 € | 3 704 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 2 Rue Victor Hugo | Dépendance2 Rue Victor Hugo | non mesurée | 3 550 € | — |
| 20/06/2023 | 2 Rue Victor Hugo | Dépendance2 Rue Victor Hugo | non mesurée | 2 000 € | — |
| 30/05/2022 | 24 Rue Victor Hugo | Maison24 Rue Victor Hugo · 80 m² · 3 813 €/m² | 80 m² | 305 000 € | 3 813 € |
| 01/04/2022 | 4 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison4 Rue Victor Hugo · 95 m² · 2 947 €/m² | 95 m² | 280 000 € | 2 947 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/05/2019
UCTissu urbain à dominante pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015La commune en a 448 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain renforcé
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2017 | Permis de construire0775141700042 | 33 Rue Victor Hugo | AI 55 | 1 logement, 282 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2017 | Permis de construire0775141700006 | 45/47 Rue Victor Hugo | AI 849 | 1 logement, 96 m² | 331 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2017 | Permis de construire0775141600058 | 45/47 Rue Victor Hugo | AI 511, AI 512 | 1 logement, 114 m² | — | commencé | particulier |
| 15/09/2016 | Permis de construire0775141600038 | 45/47 Rue Victor Hugo | AI 511, AI 512 | 1 logement, 93 m² | 391 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2016 | Permis de construire0775141600011 | 13 Rue Victor Hugo | AI 72 | 1 logement, 99 m² | 322 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2015 | Permis de construire0775141500038 | 13ter Rue Victor Hugo | AI 72 | 1 logement, 92 m² | 329 m² | terminé | particulier |
| 26/08/2015 | Permis de construire0775141500032 | 13 Rue Victor Hugo | AI 72 | 1 logement, 107 m² | 322 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2015 | Permis de construire0775141500023 | 9 Rue Victor Hugo | AI 74 | 1 logement, 92 m² | 250 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRsecheresse Villeparisisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Victor Hugo 77270 Villeparisis | 87,2 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Victor Hugo 77270 Villeparisis | 51,2 m² | — | D | B |
| maison, Rue Victor Hugo 77270 Villeparisis | 115 m² | 2024 | B | A |
| maison, 39 Rue Victor Hugo 77270 Villeparisis | 110 m² | — | D | D |
| appartement, 2bis Rue Victor Hugo 77270 Villeparisis | 22,6 m² | 1987 | E | B |
| maison, 39 Rue Victor Hugo 77270 Villeparisis | 110 m² | — | D | D |
| maison, 13bis Rue Victor Hugo 77270 Villeparisis | 108 m² | 1980 | E | E |
| maison, 10 Rue Victor Hugo 77270 Villeparisis | 130,9 m² | 1980 | C | A |
| maison, 47 Rue Victor Hugo 77270 Villeparisis | 93 m² | 2018 | B | A |
| maison, 29 Rue Victor Hugo 77270 Villeparisis | 106 m² | — | D | B |
| maison, 43 Rue Victor Hugo 77270 Villeparisis | 106,2 m² | 1970 | E | E |
| maison, 8 Rue Victor Hugo 77270 Villeparisis | 53,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SARL Savi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants25383 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 001 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,7 %Des logements autour de la rue
Maisons92,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %15,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 7 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Villeparisis-Mitry le Neufgare voyageurs et fret1 000 m
Entreprises domiciliées à 200 m288
- SCI Sagimoimmobilier
- SCI Bergerimmobilier
- Senkimmobilier
- J.E.L.services administratifs
- Sobatim'sconstruction
- M T Iconstruction