Avenue des Faisans, Villeparisis
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Prix dans la rue3 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCTissu urbain à dominante pavillonaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier284 habitants82 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 161 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Villeparisis et 27 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 680 €/m²
L'estimation 3 680Villeparisis 3 471en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 5 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 888 €3 ventes
- 20224 800 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 622 €1 vente
- Estimation3 680 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Avenue des Faisans le 02/08/2024 : 144 m² pour 377 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 17 Avenue des Faisans | Maison17 Avenue des Faisans · 144 m² · 2 622 €/m² | 144 m² | 377 500 € | 2 622 € |
| 07/03/2023 | 78 Avenue des Faisans | Dépendance, Appartement78 Avenue des Faisans · 43 m² · 3 419 €/m² | 43 m² | 147 000 € | 3 419 € |
| 06/01/2023 | 78 Avenue des Faisans | Dépendance, Appartement78 Avenue des Faisans · 26 m² · 4 308 €/m² | 26 m² | 112 000 € | 4 308 € |
| 28/04/2022 | 54 Avenue des Faisans | Maison54 Avenue des Faisans · 125 m² · 4 800 €/m² | 125 m² | 600 000 € | 4 800 € |
| 20/07/2021 | 41 Avenue des Faisans | Maison41 Avenue des Faisans · 130 m² · 2 815 €/m² | 130 m² | 366 000 € | 2 815 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2021 | 12 Avenue des Faisans | Maison, Dépendance12 Avenue des Faisans · 59 m² · 3 898 €/m² | 59 m² | 230 000 € | 3 898 € |
| 30/01/2021 | 71 Avenue des Faisans | Maison71 Avenue des Faisans · 80 m² · 3 888 €/m² | 80 m² | 311 000 € | 3 888 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/05/2019
UCTissu urbain à dominante pavillonaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 448 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61,4 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain renforcé
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2018 | Permis de construire0775141800029 | 32 Av des Faisans | AH 320 | 1 logement, 176 m² | 408 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2018 | Permis de construire0775141800036 | 29 Av des Faisans | AH 380 | 2 logements, 185 m² | 396 m² | terminé | SCI Y FRERES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRsecheresse Villeparisisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 76 Avenue des Faisans 77270 Villeparisis | 99,2 m² | — | C | A |
| maison, 52 Avenue des Faisans 77270 Villeparisis | 68 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 78 Avenue des Faisans 77270 Villeparisis | 28 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 78 Avenue des Faisans 77270 Villeparisis | 43,2 m² | 1990 | E | B |
| appartement, 78 Avenue des Faisans 77270 Villeparisis | 26,1 m² | — | C | B |
| appartement, 68 Avenue des Faisans 77270 Villeparisis | 37,3 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 68 Avenue des Faisans 77270 Villeparisis | 42,3 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 68 Avenue des Faisans 77270 Villeparisis | 37,8 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 68 Avenue des Faisans 77270 Villeparisis | 35,4 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 68 Avenue des Faisans 77270 Villeparisis | 40,8 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 68 Avenue des Faisans 77270 Villeparisis | 63,9 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 78 Avenue des Faisans 77270 Villeparisis | 40,7 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | SCI Amelandjo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Y Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Y Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 bis | Sarep - Société d'Aménagement Ravalement Etancheite Peinture | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Sarep - Société d'Aménagement Ravalement Etancheite Peinture | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Les Faisans | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 78 | S C I 66 Rue Eugene Varlin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 | SCI de Fontbrune | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 | SCI Marche de Villeparisis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants28489 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 301 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,5 %Des logements autour de la rue
Maisons91 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,9 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 11 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 310 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 470 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 810 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Villeparisis-Mitry le Neufgare voyageurs et fret974 m
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Anatole Francepublic490 m