Avenue Charles Gide, Villeparisis
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 670 €/m²
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 230 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 771 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 3 466 €/m² en 2025). Soit 3 662 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 670 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 844 €3 ventes
- 20224 729 €3 ventes
- 20234 181 €4 ventes
- 20242 903 €2 ventes
- 20253 356 €3 ventes
- Estimation3 670 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
15 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 100 Av Charles Gide le 22/12/2025 : 90 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 100 Av Charles Gide | Maison100 Av Charles Gide · 90 m² · 3 222 €/m² | 90 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 22/09/2025 | 81 Av Charles Gide | Maison81 Av Charles Gide · 83 m² · 3 795 €/m² | 83 m² | 315 000 € | 3 795 € |
| 17/01/2025 | 4 Av Charles Gide | Maison4 Av Charles Gide · 73 m² · 3 356 €/m² | 73 m² | 245 000 € | 3 356 € |
| 06/11/2024 | 10 Av Charles Gide | Maison10 Av Charles Gide · 90 m² · 3 533 €/m² | 90 m² | 318 000 € | 3 533 € |
| 30/10/2024 | 38 Av Charles Gide | Dépendance, Maison38 Av Charles Gide · 79 m² | 79 m² | 247 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 51 Av Charles Gide | Maison, Dépendance51 Av Charles Gide · 154 m² · 2 273 €/m² | 154 m² | 350 000 € | 2 273 € |
| 20/12/2023 | 115 Av Charles Gide | Maison115 Av Charles Gide · 244 m² · 2 459 €/m² | 244 m² | 600 000 € | 2 459 € |
| 10/07/2023 | 119 Av Charles Gide | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison119 Av Charles Gide · 79 m² | 79 m² | 190 000 € | — |
| 04/07/2023 | 124 Av Charles Gide | Maison124 Av Charles Gide · 50 m² · 3 600 €/m² | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 25/01/2023 | 103 Av Charles Gide | Maison103 Av Charles Gide · 34 m² · 6 029 €/m² | 34 m² | 205 000 € | 6 029 € |
| 20/01/2023 | 94 Av Charles Gide | Dépendance, Maison94 Av Charles Gide · 42 m² · 4 762 €/m² | 42 m² | 200 000 € | 4 762 € |
| 22/10/2022 | 75 Av Charles Gide | Dépendance, Maison75 Av Charles Gide · 102 m² · 3 431 €/m² | 102 m² | 350 000 € | 3 431 € |
| 18/10/2022 | 73 Av Charles Gide | Appartement73 Av Charles Gide · 81 m² | 81 m² | 297 000 € | — |
| 30/09/2022 | 121 Av Charles Gide | Maison, Dépendance121 Av Charles Gide · 44 m² · 5 114 €/m² | 44 m² | 225 000 € | 5 114 € |
| 23/09/2022 | 117 Av Charles Gide | Vente117 Av Charles Gide · 311 m² | 311 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 22/09/2022 | 67 Av Charles Gide | Maison67 Av Charles Gide · 85 m² · 4 729 €/m² | 85 m² | 402 000 € | 4 729 € |
| 19/11/2021 | 92 Av Charles Gide | Vente92 Av Charles Gide · 367 m² | 367 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 20/09/2021 | 32 Av Charles Gide | Dépendance, Maison32 Av Charles Gide · 83 m² · 4 217 €/m² | 83 m² | 350 000 € | 4 217 € |
| 05/08/2021 | 65 Av Charles Gide | Maison, Dépendance65 Av Charles Gide · 91 m² · 3 626 €/m² | 91 m² | 330 000 € | 3 626 € |
| 27/01/2021 | 48 Av Charles Gide | Appartement48 Av Charles Gide · 59 m² · 2 475 €/m² | 59 m² | 146 000 € | 2 475 € |
| 13/01/2021 | 66 Av Charles Gide | Maison66 Av Charles Gide · 72 m² · 3 844 €/m² | 72 m² | 276 800 € | 3 844 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCTissu urbain à dominante pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 448 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | Permis de construire0775142100045 | 90 Av Charles Gide | AH 759 | 1 logement, 74 m² | 359 m² | commencé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de démolir0775142100003 | 123 Av Charles Gide | AB 219 | — | 353 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2020 | Permis de démolir0775142000001 | 35 Av Charles Gide | AK 551 | — | 427 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2019 | Déclaration préalable0775141900049 | 135/1 Avenue Charles Gide | AC 454 | 32 m² | 813 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2017 | Permis de démolir0775141700005 | 117 Avenue Charles Gide | AB 222 | — | 311 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2014 | Permis de construire0775141400016 | 79 Avenue Charles Gide | AI 197 | 1 logement, 76 m² | 190 m² | terminé | particulier |
| 31/10/2013 | Permis de construire0775141300024 | 72 Avenu Charles Gide | AH 87 | 1 logement, 112 m² | 296 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 127 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 71,4 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 41,9 m² | 2008 | C | A |
| maison, 83 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 55,8 m² | — | F | C |
| maison, 57 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 124,2 m² | 1957 | D | D |
| appartement, Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 72,2 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 127 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 99,3 m² | — | C | C |
| maison, 121 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 68 m² | — | D | D |
| maison, 94 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 93 m² | — | C | C |
| appartement, 123 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 38,9 m² | — | D | B |
| appartement, 123 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 38,8 m² | — | D | B |
| appartement, 123 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 38,8 m² | — | D | B |
| appartement, 123 Avenue Charles Gide 77270 Villeparisis | 34,2 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ZEDEK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI LAWUZEYIKO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI ACHOUR BOUADLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | L'ARCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 79 | COMMUNE DE VILLEPARISIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 | SCI 84 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | MAYOYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | 5KE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | 5KE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 119 | DDGB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | Z D K | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 127 | LES 2 FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 127 | SCI LES CHENES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 127 | SCI RADIOLOGIE 2019 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 132 | SMR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 133 | SYLFER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 133 | SEMISIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 134 | SPR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 135 | SCI BERKANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 136 | ATMANI-SELATNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 137 | SCI BERKANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 140 | SCI CROIZAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 142 | COGEPIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 144 | SCI CROIZAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 13 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 870 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villeparisis-Mitry le Neufgare voyageurs et fret896 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Anatole Francepublic
- Ecole maternelle Aristide Briandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m224
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION RADET THIELLEMENTimmobilier
- JO DI BONAarts et spectacles
- DIAMANTactivités scientifiques et techniques
- SCI DU 18 RUE GARROSimmobilier
- PROTHERMconstruction
- LILAS NATUREfinance et assurance