Avenue des Perdrix, Villeparisis
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Prix dans la rue3 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCTissu urbain à dominante pavillonaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier242 habitants95 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 161 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Villeparisis et 7 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 500 €/m²
L'estimation 3 500Villeparisis 3 163en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 3 900 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 929 €1 vente
- 20234 640 €2 ventes
- 20243 250 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 500 €estimé
4 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 64 Avenue des Perdrix le 24/09/2024 : 52 m² pour 169 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Villeparisis et 8 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 140 €/m²
L'estimation 3 140Villeparisis 3 471en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 919 €6 ventes
- 20222 397 €2 ventes
- 20233 550 €1 vente
- 20241 727 €1 vente
- 20253 261 €2 ventes
- Estimation3 140 €estimé
12 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Avenue des Perdrix le 20/03/2025 : 101 m² pour 356 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 12 Avenue des Perdrix | Maison12 Avenue des Perdrix · 101 m² · 3 530 €/m² | 101 m² | 356 550 € | 3 530 € |
| 24/02/2025 | 27 Avenue des Perdrix | Maison, Dépendance27 Avenue des Perdrix · 117 m² · 2 991 €/m² | 117 m² | 350 000 € | 2 991 € |
| 29/11/2024 | 22 Avenue des Perdrix | Maison22 Avenue des Perdrix · 150 m² · 1 727 €/m² | 150 m² | 259 000 € | 1 727 € |
| 24/09/2024 | 64 Avenue des Perdrix | Appartement64 Avenue des Perdrix · 52 m² · 3 250 €/m² | 52 m² | 169 000 € | 3 250 € |
| 15/12/2023 | 56 Avenue des Perdrix | Maison, Dépendance56 Avenue des Perdrix · 100 m² · 3 550 €/m² | 100 m² | 355 000 € | 3 550 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | 64 Avenue des Perdrix | Dépendance, Appartement64 Avenue des Perdrix · 56 m² · 3 804 €/m² | 56 m² | 213 000 € | 3 804 € |
| 22/03/2023 | 64 Avenue des Perdrix | Appartement, Dépendance64 Avenue des Perdrix · 42 m² · 5 476 €/m² | 42 m² | 230 000 € | 5 476 € |
| 07/07/2022 | 15 Avenue des Perdrix | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé15 Avenue des Perdrix · 146 m² · 2 260 €/m² | 146 m² | 330 000 € | 2 260 € |
| 07/07/2022 | 20 Avenue des Perdrix | Maison, Dépendance20 Avenue des Perdrix · 75 m² · 2 533 €/m² | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
| 17/02/2022 | 64 Avenue des Perdrix | Appartement64 Avenue des Perdrix · 28 m² · 3 929 €/m² | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 29/12/2021 | 20 Avenue des Perdrix | Dépendance, Maison20 Avenue des Perdrix · 75 m² · 1 867 €/m² | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 27/09/2021 | 6 Avenue des Perdrix | Maison6 Avenue des Perdrix · 82 m² · 4 110 €/m² | 82 m² | 337 000 € | 4 110 € |
| 09/09/2021 | 1 Avenue des Perdrix | Maison1 Avenue des Perdrix · 70 m² · 4 143 €/m² | 70 m² | 290 000 € | 4 143 € |
| 25/06/2021 | 54 Avenue des Perdrix | Maison54 Avenue des Perdrix · 100 m² · 2 770 €/m² | 100 m² | 277 000 € | 2 770 € |
| 23/02/2021 | 63 Avenue des Perdrix | Maison63 Avenue des Perdrix · 86 m² · 2 757 €/m² | 86 m² | 237 100 € | 2 757 € |
| 12/01/2021 | 8 Avenue des Perdrix | Maison8 Avenue des Perdrix · 75 m² · 3 067 €/m² | 75 m² | 230 000 € | 3 067 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/05/2019
UCTissu urbain à dominante pavillonaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 448 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain renforcé
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2023 | Permis de construire0775142200048 | 20 Avenue des Perdrix | AH 384 | 1 logement, 185 m² | 396 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2019 | Permis de construire0775141900006 | 62 Av des Perdrix | AI 761 | 1 logement, 91 m² | 255 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2019 | Permis de construire0775141800048 | 7 Av des Perdrix | AH 400 | 1 logement, 181 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRsecheresse Villeparisisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 Avenue des Perdrix 77270 Villeparisis | 162,1 m² | — | E | D |
| maison, 11 Avenue des Perdrix 77270 Villeparisis | 104 m² | 1975 | D | B |
| maison, 16 Avenue des Perdrix 77270 Villeparisis | 73 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 64 Avenue des Perdrix 77270 Villeparisis | 46,4 m² | — | D | B |
| maison, 27 Avenue des Perdrix 77270 Villeparisis | 119,9 m² | 1982 | D | D |
| maison, 22 Avenue des Perdrix 77270 Villeparisis | 126,6 m² | 1965 | G | G |
| appartement, 17 Avenue des Perdrix 77270 Villeparisis | 32,3 m² | — | E | C |
| appartement, 64 Avenue des Perdrix 77270 Villeparisis | 52,9 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 64 Avenue des Perdrix 77270 Villeparisis | 43 m² | — | D | B |
| maison, 6 Avenue des Perdrix 77270 Villeparisis | 27,6 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 64 Avenue des Perdrix 77270 Villeparisis | 62,5 m² | 1990 | C | B |
| maison, 50 Avenue des Perdrix 77270 Villeparisis | 158 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Calitice | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 47 | Alex | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Bogas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | SCI 2JD-HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | SCI P Brochet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants24280 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 143 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,4 %17,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 270 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 10 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 4,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 780 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Ernest Renanpublic460 m
- École maternelle Ernest Renanpublic460 m