Avenue Joseph Coursolle, Villeparisis
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Prix dans la rue3 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCTissu urbain à dominante pavillonaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier203 habitants86,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Villeparisis et 18 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 420 €/m²
L'estimation 3 420Villeparisis 3 471en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 3 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 194 €1 vente
- 20223 605 €3 ventes
- 20233 659 €3 ventes
- 20241 611 €2 ventes
- 20253 376 €3 ventes
- Estimation3 420 €estimé
12 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 63 Avenue Joseph Coursolle le 31/03/2025 : 117 m² pour 395 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 63 Avenue Joseph Coursolle | Maison63 Avenue Joseph Coursolle · 117 m² · 3 376 €/m² | 117 m² | 395 000 € | 3 376 € |
| 21/02/2025 | 44 Avenue Joseph Coursolle | Maison, Dépendance44 Avenue Joseph Coursolle · 168 m² · 2 060 €/m² | 168 m² | 346 000 € | 2 060 € |
| 14/01/2025 | 92 Avenue Joseph Coursolle | Maison, Dépendance92 Avenue Joseph Coursolle · 53 m² · 6 149 €/m² | 53 m² | 325 900 € | 6 149 € |
| 30/04/2024 | 91 Avenue Joseph Coursolle | Maison91 Avenue Joseph Coursolle · 145 m² · 2 262 €/m² | 145 m² | 328 000 € | 2 262 € |
| 13/02/2024 | 11 Avenue Joseph Coursolle | Maison11 Avenue Joseph Coursolle · 116 m² · 959 €/m² | 116 m² | 111 250 € | 959 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 26 Avenue Joseph Coursolle | Dépendance26 Avenue Joseph Coursolle · 133 m² | 133 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 04/10/2023 | 84 Avenue Joseph Coursolle | Dépendance, Maison84 Avenue Joseph Coursolle · 155 m² · 2 574 €/m² | 155 m² | 399 000 € | 2 574 € |
| 26/05/2023 | 78 Avenue Joseph Coursolle | Maison78 Avenue Joseph Coursolle · 82 m² · 3 659 €/m² | 82 m² | 300 000 € | 3 659 € |
| 04/05/2023 | 93 Avenue Joseph Coursolle | Maison, Dépendance93 Avenue Joseph Coursolle · 47 m² · 4 362 €/m² | 47 m² | 205 000 € | 4 362 € |
| 01/07/2022 | 61 Avenue Joseph Coursolle | Dépendance, Maison61 Avenue Joseph Coursolle · 94 m² · 3 830 €/m² | 94 m² | 360 000 € | 3 830 € |
| 19/04/2022 | 70 Avenue Joseph Coursolle | Maison70 Avenue Joseph Coursolle · 99 m² · 3 338 €/m² | 99 m² | 330 500 € | 3 338 € |
| 14/01/2022 | 90 Avenue Joseph Coursolle | Maison90 Avenue Joseph Coursolle · 86 m² · 3 605 €/m² | 86 m² | 310 000 € | 3 605 € |
| 24/03/2021 | 103 Avenue Joseph Coursolle | Dépendance, Appartement103 Avenue Joseph Coursolle · 28 m² · 4 107 €/m² | 28 m² | 115 000 € | 4 107 € |
| 18/02/2021 | 7 Avenue Joseph Coursolle | Maison7 Avenue Joseph Coursolle · 36 m² · 6 194 €/m² | 36 m² | 223 000 € | 6 194 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/05/2019
UCTissu urbain à dominante pavillonaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 448 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain renforcé
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | Déclaration préalable0775142400078 | 26 Avenue Joseph Coursolle | AH 751 | 1 logement | 133 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2023 | Permis de démolir0775142300002 | 29 Av Joseph Coursolle | AH 420 | — | 411 m² | commencé | particulier |
| 21/04/2015 | Permis de construire0775141600006 | 42 Av Joseph Coursolle | AH 402 | 2 logements, 120 m² | 399 m² | autorisé | LOURENCO |
| 03/06/2014 | Permis de construire0775141400023 | 23 Rue Joseph Coursolle | AH 423 | 1 logement, 102 m² | 411 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRsecheresse Villeparisisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Avenue Joseph Coursolle 77270 Villeparisis | 69 m² | — | C | B |
| appartement, 24 Avenue Joseph Coursolle 77270 Villeparisis | 50 m² | — | C | B |
| appartement, 24 Avenue Joseph Coursolle 77270 Villeparisis | 49,9 m² | 1986 | C | B |
| appartement, 103 Avenue Joseph Coursolle 77270 Villeparisis | 45,5 m² | — | D | B |
| maison, 61 Avenue Joseph Coursolle 77270 Villeparisis | 106,5 m² | 1991 | D | B |
| maison, 78bis Avenue Joseph Coursolle 77270 Villeparisis | 84,5 m² | — | C | C |
| maison, 93 Avenue Joseph Coursolle 77270 Villeparisis | 47 m² | — | G | G |
| maison, 5 Avenue Joseph Coursolle 77270 Villeparisis | 48 m² | — | E | C |
| maison, 95 Avenue Joseph Coursolle 77270 Villeparisis | 131 m² | — | E | D |
| maison, 7 Avenue Joseph Coursolle 77270 Villeparisis | 135 m² | — | E | E |
| maison, 44 Avenue Joseph Coursolle 77270 Villeparisis | 122,7 m² | — | D | B |
| maison, 63 Avenue Joseph Coursolle 77270 Villeparisis | 117 m² | 1978 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 103 | Hestia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20368 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 661 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,5 %Des logements autour de la rue
Maisons92,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,9 %20,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 9 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 390 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 4,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 670 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Ernest Renanpublic390 m
- École maternelle Ernest Renanpublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m185
- Atb Multi Techconstruction
- Jo Di Bonaarts et spectacles
- Diversy-Kenseignement
- SCI Pivantimmobilier
- SERI.BATconstruction
- SCI L Archeimmobilier