Rue Hector Berlioz, Villeparisis
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Prix dans la rue3 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCTissu urbain à dominante pavillonaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier243 habitants92,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 161 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Villeparisis et 16 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 360 €/m²
L'estimation 3 360Villeparisis 3 471en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 592 €2 ventes
- 20223 467 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 688 €1 vente
- 20252 250 €1 vente
- Estimation3 360 €estimé
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Hector Berlioz le 25/03/2025 : 80 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Maison9 Rue Hector Berlioz · 80 m² · 2 250 €/m² | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 11/09/2024 | 36 Rue Hector Berlioz | Maison36 Rue Hector Berlioz · 80 m² · 4 688 €/m² | 80 m² | 375 000 € | 4 688 € |
| 24/10/2022 | 47 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Maison47 Rue Hector Berlioz · 75 m² · 3 467 €/m² | 75 m² | 260 000 € | 3 467 € |
| 19/10/2022 | 53 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Maison53 Rue Hector Berlioz · 106 m² · 3 613 €/m² | 106 m² | 383 000 € | 3 613 € |
| 08/06/2022 | 35 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Maison35 Rue Hector Berlioz · 113 m² · 2 867 €/m² | 113 m² | 324 000 € | 2 867 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 1 Rue Hector Berlioz | Dépendance1 Rue Hector Berlioz · 193 m² | 193 m² de terrain | 108 000 € | — |
| 22/03/2024 | 1 Rue Hector Berlioz | Vente1 Rue Hector Berlioz · 193 m² | 193 m² de terrain | 117 000 € | — |
| 31/03/2022 | 40 Rue Hector Berlioz | Maison40 Rue Hector Berlioz · 135 m² · 2 615 €/m² | 135 m² | 353 000 € | 2 615 € |
| 10/02/2022 | 49 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Maison49 Rue Hector Berlioz · 84 m² · 3 833 €/m² | 84 m² | 322 000 € | 3 833 € |
| 14/09/2021 | 10 Rue Hector Berlioz | Maison10 Rue Hector Berlioz · 171 m² · 2 105 €/m² | 171 m² | 360 000 € | 2 105 € |
| 13/08/2021 | 56 Rue Hector Berlioz | Maison56 Rue Hector Berlioz · 64 m² · 5 078 €/m² | 64 m² | 325 000 € | 5 078 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/05/2019
UCTissu urbain à dominante pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 448 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain renforcé
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2020 | Permis de construire0775142000029 | 61 Rue Hector Berlioz | AK 144 | 1 logement, 112 m² | 340 m² | annulé | particulier |
| 30/09/2017 | Permis de construire0775141700027 | 11 Rue Hector Berlioz | AK 182 | 5 logements, 146 m² | 897 m² | terminé | AEDE |
| 30/09/2017 | Permis de construire0775141700027 | 11 Rue Hector Berlioz | AK 182 | 146 m² | 897 m² | terminé | AEDE |
| 29/01/2016 | Permis de construire0775141500054 | 12 Rue Hector Berlioz | AI 414 | 1 logement, 140 m² | 355 m² | commencé | particulier |
| 04/07/2014 | Permis de construire0775141400029 | 74 Rue Hector Berlioz | AI 441P | 1 logement, 98 m² | 231 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2014 | Permis de construire0775141400008 | 72 Rue Hector Berlioz | AI 441 | 2 logements, 103 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRsecheresse Villeparisisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 70 Rue Hector Berlioz 77270 Villeparisis | 79 m² | — | F | C |
| maison, 38 Rue Hector Berlioz 77270 Villeparisis | 112 m² | 1980 | D | D |
| maison, 15 Rue Hector Berlioz 77270 Villeparisis | 86,5 m² | 1966 | B | A |
| appartement, 72 Rue Hector Berlioz 77270 Villeparisis | 46,6 m² | 2016 | B | A |
| maison, 9 Rue Hector Berlioz 77270 Villeparisis | 85 m² | — | G | F |
| maison, 17 Rue Hector Berlioz 77270 Villeparisis | 124 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Hector Berlioz 77270 Villeparisis | 124 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue Hector Berlioz 77270 Villeparisis | 194 m² | 1963 | D | D |
| maison, 63 Rue Hector Berlioz 77270 Villeparisis | 82 m² | 1958 | G | F |
| maison, 63 Rue Hector Berlioz 77270 Villeparisis | 82 m² | 1958 | F | F |
| maison, Rue Hector Berlioz 77270 Villeparisis | 97,6 m² | 2017 | C | C |
| maison, 53 Rue Hector Berlioz 77270 Villeparisis | 146,5 m² | 1981 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | SCI Caoesh | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Aede | Association | propriétaire | 7 locaux |
| 13 | Aede | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Centrale Agence Moderne | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants24377 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 945 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,3 %Des logements autour de la rue
Maisons96,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,8 %13,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 6 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 730 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Ernest Renanpublic360 m
- École maternelle Ernest Renanpublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m225
- Atb Multi Techconstruction
- L.E.M.immobilier
- Rapid Communicationsconstruction
- Forge de L Ourcqindustrie
- Diversy-Kenseignement
- SCI de Larocheimmobilier