Rue Massenet, Villeparisis
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Prix dans la rue3 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCTissu urbain à dominante pavillonaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier179 habitants89,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 161 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Villeparisis et 31 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 810 €/m²
L'estimation 3 810Villeparisis 3 471en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 270 et 4 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 200 €1 vente
- 20223 974 €1 vente
- 20235 926 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 408 €1 vente
- Estimation3 810 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Massenet le 28/05/2025 : 49 m² pour 265 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20 Rue Massenet | Maison20 Rue Massenet · 49 m² · 5 408 €/m² | 49 m² | 265 000 € | 5 408 € |
| 11/10/2023 | 11 Rue Massenet | Dépendance, Maison11 Rue Massenet · 27 m² · 5 926 €/m² | 27 m² | 160 000 € | 5 926 € |
| 24/06/2022 | 23 Rue Massenet | Maison23 Rue Massenet · 78 m² · 3 974 €/m² | 78 m² | 310 000 € | 3 974 € |
| 27/08/2021 | 32 Rue Massenet | Maison32 Rue Massenet · 90 m² · 3 200 €/m² | 90 m² | 288 000 € | 3 200 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 10 Rue Massenet | Vente10 Rue Massenet · 565 m² | 565 m² de terrain | 214 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/05/2019
UCTissu urbain à dominante pavillonaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 448 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,5 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain renforcé
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | Permis de construire0775142400010 | 10 Rue Massenet | AI 696 | 1 logement, 105 m² | 564 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRsecheresse Villeparisisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Massenet 77270 Villeparisis | 74 m² | — | E | D |
| maison, 3 Rue Massenet 77270 Villeparisis | 59,8 m² | — | E | B |
| maison, 20 Rue Massenet 77270 Villeparisis | 75 m² | 1962 | F | F |
| maison, 11 Rue Massenet 77270 Villeparisis | 57 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI du 18 BLD de l'Ourcq | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17965 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 797 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %22,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 4 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m237
- SCI Sagimoimmobilier
- Sarcelliteautres services
- J.E.L.services administratifs
- Poissy Distributioncommerce
- Amg 77commerce
- SCI Davidimmobilier