Avenue des Cèdres, Villeparisis
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Prix dans la rue3 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCTissu urbain à dominante pavillonaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier541 habitants19,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Villeparisis et 35 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 920 €/m²
L'estimation 3 920Villeparisis 3 471en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 078 €2 ventes
- 20225 917 €1 vente
- Estimation3 920 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Avenue des Cèdres le 20/10/2022 : 42 m² pour 248 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2022 | 6 Avenue des Cèdres | Maison6 Avenue des Cèdres · 42 m² · 5 917 €/m² | 42 m² | 248 500 € | 5 917 € |
| 02/07/2021 | 18 Avenue des Cèdres | Dépendance, Maison18 Avenue des Cèdres · 67 m² · 5 209 €/m² | 67 m² | 349 000 € | 5 209 € |
| 21/01/2021 | 5 Avenue des Cèdres | Maison5 Avenue des Cèdres · 75 m² · 2 947 €/m² | 75 m² | 221 000 € | 2 947 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2022 | 17 Avenue des Cèdres | Vente17 Avenue des Cèdres · 401 m² | 401 m² de terrain | 189 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/05/2019
UCTissu urbain à dominante pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 448 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68,7 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain renforcé
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2021 | Permis de construire0775142100035 | 17 Av des Cedres | AL 566 | 1 logement, 109 m² | 401 m² | commencé | particulier |
| 16/12/2013 | Permis de construire0775141300043 | 10 Avenu des Cèdres | AL 352 | 2 logements, 135 m² | 343 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRsecheresse Villeparisisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Avenue des Cèdres 77270 Villeparisis | 177 m² | — | E | E |
| maison, 6bis Avenue des Cèdres 77270 Villeparisis | 77 m² | — | E | B |
| maison, 20 Avenue des Cèdres 77270 Villeparisis | 96 m² | — | D | B |
| maison, 9 Avenue des Cèdres 77270 Villeparisis | 137,5 m² | — | D | C |
| maison, 6bis Avenue des Cèdres 77270 Villeparisis | 88 m² | — | D | D |
| maison, 12 Avenue des Cèdres 77270 Villeparisis | 65 m² | 1948 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI Hanadri | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants541189 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 803 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social74,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,4 %Des logements autour de la rue
Maisons21,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,8 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 5 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 2 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 220 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | 1 | 240 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Ernest Renanpublic210 m
- École maternelle Ernest Renanpublic210 m
- Collège Jacques Monodpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École élémentaire Célestin Freinetpublic410 m
- École maternelle Célestin Freinetpublic410 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monodpublic440 m