Avenue du 8 Mai 1945, Villeparisis
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Prix dans la rue2 470 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCTissu urbain à dominante pavillonaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier233 habitants85,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % en dessous de Villeparisis et 25 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 470 €/m²
L'estimation 2 470Villeparisis 3 163en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 2 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 413 €4 ventes
- 20222 681 €1 vente
- 20232 431 €4 ventes
- 20242 334 €2 ventes
- 20252 034 €4 ventes
- Estimation2 470 €estimé
15 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Avenue du 8 Mai 1945 le 03/10/2025 : 59 m² pour 163 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 3 Avenue du 8 Mai 1945 | Appartement3 Avenue du 8 Mai 1945 · 59 m² · 2 763 €/m² | 59 m² | 163 000 € | 2 763 € |
| 18/08/2025 | 1 Avenue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement1 Avenue du 8 Mai 1945 · 80 m² · 938 €/m² | 80 m² | 75 000 € | 938 € |
| 25/03/2025 | 1 Avenue du 8 Mai 1945 | Appartement1 Avenue du 8 Mai 1945 · 66 m² · 2 000 €/m² | 66 m² | 132 000 € | 2 000 € |
| 05/03/2025 | 3 Avenue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement3 Avenue du 8 Mai 1945 · 103 m² · 2 067 €/m² | 103 m² | 212 850 € | 2 067 € |
| 30/12/2024 | 1 Avenue du 8 Mai 1945 | Appartement1 Avenue du 8 Mai 1945 · 66 m² · 2 242 €/m² | 66 m² | 148 000 € | 2 242 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | 3 Avenue du 8 Mai 1945 | Appartement3 Avenue du 8 Mai 1945 · 66 m² · 2 425 €/m² | 66 m² | 160 020 € | 2 425 € |
| 18/04/2024 | 11 Avenue du 8 Mai 1945 | Maison11 Avenue du 8 Mai 1945 · 84 m² · 3 742 €/m² | 84 m² | 314 300 € | 3 742 € |
| 22/12/2023 | 3 Avenue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement3 Avenue du 8 Mai 1945 · 72 m² · 2 639 €/m² | 72 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 08/08/2023 | 1 Avenue du 8 Mai 1945 | Dépendance1 Avenue du 8 Mai 1945 | non mesurée | 14 800 € | — |
| 13/07/2023 | 3 Avenue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement3 Avenue du 8 Mai 1945 · 80 m² · 2 175 €/m² | 80 m² | 174 000 € | 2 175 € |
| 07/03/2023 | 3 Avenue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance3 Avenue du 8 Mai 1945 · 72 m² · 2 222 €/m² | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 23/01/2023 | 3 Avenue du 8 Mai 1945 | Appartement3 Avenue du 8 Mai 1945 · 53 m² · 2 736 €/m² | 53 m² | 145 000 € | 2 736 € |
| 30/11/2022 | 3 Avenue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance3 Avenue du 8 Mai 1945 · 72 m² · 2 681 €/m² | 72 m² | 193 000 € | 2 681 € |
| 06/07/2021 | 1 Avenue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance1 Avenue du 8 Mai 1945 · 80 m² · 2 475 €/m² | 80 m² | 198 000 € | 2 475 € |
| 02/07/2021 | 3 Avenue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement3 Avenue du 8 Mai 1945 · 80 m² · 2 350 €/m² | 80 m² | 188 000 € | 2 350 € |
| 03/04/2021 | 1 Avenue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance1 Avenue du 8 Mai 1945 · 80 m² · 2 575 €/m² | 80 m² | 206 000 € | 2 575 € |
| 08/01/2021 | 3 Avenue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement3 Avenue du 8 Mai 1945 · 72 m² · 2 152 €/m² | 72 m² | 154 930 € | 2 152 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/05/2019
UCTissu urbain à dominante pavillonaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 69 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Secteurs afféctés par le bruit
- Droit de préemption urbain renforcé
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 11 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRsecheresse Villeparisisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue du 8 Mai 1945 77270 Villeparisis | 84,4 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Avenue du 8 Mai 1945 77270 Villeparisis | 58 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Avenue du 8 Mai 1945 77270 Villeparisis | 79,6 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Avenue du 8 Mai 1945 77270 Villeparisis | 64,7 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Avenue du 8 Mai 1945 77270 Villeparisis | 108,4 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 3 Avenue du 8 Mai 1945 77270 Villeparisis | 71,5 m² | 1986 | D | D |
| maison, 11 Avenue du 8 Mai 1945 77270 Villeparisis | 86,8 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue du 8 Mai 1945 77270 Villeparisis | 57,4 m² | 1979 | E | E |
| appartement, 1 Avenue du 8 Mai 1945 77270 Villeparisis | 65 m² | — | D | D |
| immeuble, 8 Avenue du 8 Mai 1945 77270 Villeparisis | — | — | C | C |
| appartement, 8 Avenue du 8 Mai 1945 77270 Villeparisis | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Avenue du 8 Mai 1945 77270 Villeparisis | 83 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Département de Seine et Marne | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Département de Seine et Marne | Département | propriétaire | 6 locaux |
| 5 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 56 locaux |
| 9 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Commune de Villeparisis | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI 34 Rue Jean Jaures | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 17 | Commune de Villeparisis | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 | Commune de Villeparisis | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 quinquies | 3F Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | Commune de Villeparisis | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23383 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 079 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,8 %Des logements autour de la rue
Maisons94 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %19,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 9 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 100 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | 1 | 230 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Célestin Freinetpublic160 m
- École maternelle Célestin Freinetpublic160 m
- École élémentaire Joliot-Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- Collège Jacques Monodpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monodpublic340 m
- École maternelle République390 m
Entreprises domiciliées à 200 m192
- Commune de Villeparisisadministration publique
- Centre Communal d'Action Socialesanté et action sociale
- BF Renov Immoimmobilier
- Isol Bati Valconstruction
- Atrp Telecomindustrie
- Mitry Evasion Randosarts et spectacles